DTB: Durchschnittlicher Tilgungssatz für eine Baufinanzierung zieht weiter auf 2,39 Prozent an

(ots) - Dr. Klein-Trendindikator Baufinanzierung 01/2014

Januar 2014: Durchschnittlicher Tilgungssatz für eine
Baufinanzierung steigt weiter auf 2,39 Prozent an

Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher Dr. Klein & Co. AG, berichtet
über aktuelle Trends in der Baufinanzierung und kommentiert die
Ergebnisse des Dr. Klein-Trendindikators Baufinanzierung (DTB).

Die durchschnittliche monatliche Standardrate für ein Darlehen in
Höhe von 150.000 Euro mit zehnjähriger Sollzinsbindung,
80-prozentiger Beleihung und einer Tilgung von zwei Prozent liegt im
Januar 2014 bei 606 Euro. Damit ist die Monatsrate stabil im
Vergleich zum Vormonat (608 Euro) und 23 Euro höher als im
Vorjahresmonat.

Wie in den vergangenen Monaten legen Erwerber bei der Finanzierung
einer Wohnimmobilie mehr Wert auf eine hohe Tilgung. Der Dr.
Klein-Trendindikator Baufinanzierung DTB ermittelt für Januar 2014
einen weiteren Anstieg des durchschnittlichen Tilgungssatzes von 2,33
Prozent auf 2,39 Prozent. Damit nähert sich die durchschnittliche
Tilgungsrate ihrem Höchstwert von 2,44 Prozent, der im Juni des
vergangenen Jahres erreicht wurde. Anfang 2013 betrug der
Tilgungssatz im Schnitt 2,26 Prozent. Darlehensnehmer nutzen das
niedrige Zinsniveau, um ihre Restschuld durch die höhere Tilgung
schneller zu reduzieren. Dass Käufer auf Sicherheit setzen, zeigt
sich auch in der Entwicklung des Eigenkapitalanteils. Dieser nimmt
von 22,07 Prozent auf 22,42 Prozent zu, Entsprechend geht der
durchschnittliche Beleihungsauslauf von 77,93 Prozent auf 77,58
Prozent zurück. Vor einem Jahr wurde für eine Baufinanzierung im
Durchschnitt 78,95 Prozent Fremdkapital aufgenommen.

Mit dem stärkeren Einsatz von Eigenkapital hängt auch der Rückgang
der durchschnittlichen Darlehenshöhe zusammen. Sie geht von 164.000
Euro auf 156.000 Euro zurück und liegt damit etwa auf dem Niveau des

Vorjahreszeitraums (155.000 Euro).

Zum Jahresbeginn geht die durchschnittliche Sollzinsbindung leicht
von elf Jahren und fünf Monaten auf elf Jahre und zwei Monate zurück.

Unter den Darlehensarten liegt der Anteil von Annuitätendarlehen
mit einem festen Zinssatz mit 69,24 Prozent leicht unter dem
Vormonatswert von 70,25 Prozent, aber über dem Vorjahreswert von
68,27 Prozent. Der Anteil von Darlehen mit variablem Zinssatz sinkt
von 2,84 Prozent auf 2,64 Prozent. Die Erwartung, dass die
Baufinanzierungszinsen weiterhin niedrig bleiben oder sogar sinken,
scheint zu schwinden. Anschlussfinanzierer möchten sich im Januar das
attraktive Zinsniveau für die Zukunft sichern. Der Anteil der
Forwardfinanzierung zieht von 10,58 Prozent auf 11,38 Prozent an. Ein
Aufwärtstrend zeichnet sich auch bei den KfW-Darlehen ab. Ihr Anteil
nimmt von 13,22 Prozent auf 13,33 Prozent zu. Dies hängt mit der
saisonal anziehenden Neubautätigkeit und steigenden
Modernisierungsmaßnahmen in den nächsten Monaten zusammen.

Hier finden Sie die Pressemitteilung: www.bit.ly/NTgEzn

Ãœber den Dr. Klein-Trendindikator "Baufinanzierung" (DTB) Der DTB
zeigt die monatliche Entwicklung der wichtigsten
Baufinanzierungs-Parameter. Dazu zählt neben der Darlehenshöhe, dem
Tilgungssatz und dem Beleihungsauslauf auch die Verteilung der
Darlehensarten. Die Standardrate zeigt zudem an, wie viel ein
durchschnittliches Darlehen von 150 Tsd. Euro an monatlicher Rate
kostet. Anders als oft schwer vergleichbare Durchschnitts-Zinssätze,
ermöglicht die Standardrate dem Privatkunden, die tatsächlichen
Kosten für die Finanzierung einer Immobilie zu vergleichen. Die
Ergebnisse des DTB werden monatlich aus Daten der EUROPACE-Plattform
errechnet. EUROPACE ist der einzige unabhängige Marktplatz für
Immobilienfinanzierungen in Deutschland. Der DTB basiert auf über
20.000 Transaktionen mit einem jährlichen Volumen von mehr als 30
Mrd. Euro.

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von gewerblichen Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine
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Datum: 05.03.2014 - 10:23 Uhr
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