Suche   Â
Steuerfallen beim Immobilienverkauf vermeiden
ID: 1034495
Dr. Hetmeier Immobilien rät Verkäufern, auf die steuerlichen Folgen beim Verkauf von Immobilien zu achten
(firmenpresse) - Dr. Hetmeier Immobilien (http://www.hetmeier-immobilien.de) Wer eine Immobilie verkauft, sollte die steuerlichen Folgen bedenken. "Risiken ergeben sich bei vermieteten Immobilien, wenn zwischen Kauf und Verkauf weniger als zehn Jahre liegen", erläutert Maklerin Dr. Marita Hetmeier. Grundsätzlich sind auch Gewinne aus privaten Veräußerungsgeschäften steuerpflichtig. Bei selbstgenutzten Häusern und Wohnungen macht der Fiskus aber eine Ausnahme. Zumindest im Jahr des Verkaufs und in den beiden vorangegangenen Jahren muss der Verkäufer Haus oder Wohnung jedoch selbst bewohnt haben.
War die Immobilie dagegen vermietet, kommt die Spekulationsfrist von zahn Jahren zwischen Anschaffung und Verkauf zum Tragen. Ein Kapitalanleger, der sein Zinshaus oder eine vermietete Eigentumswohnung innerhalb der Spekulationsfrist veräußert, muss den Gewinn versteuern. Besonders ärgerlich: Die in den Vorjahren geltend gemachten Abschreibungen mindern die Anschaffungskosten und erhöhen den zu versteuernden Spekulationsgewinn!
Höchste Vorsicht ist geboten, wenn innerhalb von fünf Jahren mehr als drei Immobilien verkauft werden. Wer die vom Bundesfinanzhof entwickelte Drei-Objekt-Grenze überschreitet, wird vom Finanzamt als gewerblicher Grundstückshändler behandelt. Er muss u.a. Gewerbesteuer entrichten. Auf der sicheren Seite bewegt sich auch hier, wer seine Immobilien erst nach zehn Jahren verkauft. Wer die Spekulationsfrist abwartet, gilt nicht als gewerblicher Grundstückshändler.
Fazit von Maklerin Dr. Hetmeier: "In manchen Fällen empfehlen wir unseren Kunden aus steuerlichen Gründen, den Verkauf ihrer Immobilie auf einen späteren Zeitpunkt zu verschieben."
Dr. Marita Hetmeier
Themen in dieser Pressemitteilung:
immobilien
steuern
immobilienverkauf
gewerblicher-grundst-cksh-ndler
drei
objekt
grenze
immobilienmakler
dortmund
hetmeier
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Dr. Hetmeier Immobilien ist ein junges, schnell wachsendes Maklerunternehmen in Dortmund. Das Büro erbringt alle klassischen Maklerdienstleistungen. Wir vermitteln Ihnen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilien, erbringen Beratungsdienstleistungen und übernehmen im Einzelfall auch die Verwaltung Ihrer Immobilie. Wenn Sie als Käufer oder Mieter eine Immobilie suchen, sind wir ebenfalls gerne behilflich. Unsere aktuellen Kauf- und Mietangebote finden Sie auf unserer website. Fragen Sie gerne auch nach weiteren Angeboten. Die Preise richten sich nach der in Anspruch genommenen Dienstleistung. Wichtig für Sie: Das Maklerhonorar ist ein Erfolgshonorar. Wenn Sie uns beauftragen, einen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie zu vermitteln, zahlen Sie Maklerprovision nur und erst dann, wenn der Kaufvertrag oder Mietvertrag mit Ihrem Vertragspartner erfolgreich unter Dach und Fach ist. Wir bieten Ihnen umfassenden Service. Bei der Suche nach einem Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie setzen wir auf professionelles Marketing im Internet und in den Printmedien. Wir legen großen Wert auf aussagekräftige Exposes mit professionell fotografierten Lichtbildern Ihres Immobilienangebots. Wir besitzen in Dortmund ein größeres eigenes Immobilienportfolio und wissen, worauf es bei der Vermarktung von Immobilien ankommt. Auf meiner Internetseite finden Sie allgemeine Informationen zum Maklerbüro Dr. Hetmeier Immobilien und stets aktuelle Kauf- und Mietangebote. Schauen Sie mal rein...
Dr. Hetmeier Immobilien
Marita Hetmeier
Mallinckrodtstraße 62
44145 Dortmund
info(at)hetmeier-immobilien.de
0231.3959311
http://www.hetmeier-immobilien.de
  
  
  
Datum: 19.03.2014 - 09:40 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1034495
Anzahl Zeichen: 1863
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Dr. Marita Hetmeier
Stadt:
Dortmund
Telefon: 0231.3959311
Kategorie:
Haus & Garten
Diese Pressemitteilung wurde bisher 0 mal aufgerufen.
Die Pressemitteilung mit dem Titel:
"Steuerfallen beim Immobilienverkauf vermeiden"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
Dr. Hetmeier Immobilien (Nachricht senden)
Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).