PresseKat - Anschlussfinanzierung: Frühjahrsenergie für Unterlagencheck nutzen

(ots) - Der Frühling ist voll erwacht und etliche
Eigenheimbesitzer greifen wieder zu Putzeimer, Lappen und Schaufel,
um Haus und Garten auf Vordermann zu bringen. "Ein Frühjahrsputz des
Aktenschranks lohnt sich auch für Immobilienbesitzer mit laufender
Finanzierung. Durch einen prüfenden Blick auf die Unterlagen können
sie ihre Anschlussfinanzierung rechtzeitig und gezielt angehen, bares
Geld sparen und ihre Rückzahlungsdauer verkürzen", sagt Michiel
Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, Deutschlands größtem
Vermittler privater Baufinanzierungen, und hat die drei wichtigsten
Check-Fragen zusammengestellt.

Frage 1: Wann läuft die Zinsfestschreibung meines Darlehens ab?

Ein Blick in den Kreditvertrag genügt und Hausbesitzer wissen
wieder, wie lange der Zins für ihr bestehendes Darlehen gilt und wann
ein neuer Vertrag zur Abbezahlung der Restschuld nötig ist.
"Spätestens sechs Monate vor dem Ende der bisherigen Zinsbindung
sollte man seine Vertragsbedingungen prüfen, um dann ohne Hast
aktuelle Vergleichsangebote einzuholen", rät Finanzexperte Goris. Ein
Bankwechsel bei Ablauf der Zinsbindung ist nicht nur problemlos
möglich, er spart auch sehr viel Geld, da das momentane Zinsniveau
deutlich unter dem Schnitt der vergangenen Jahre liegt: Tendierten
die 10-Jahreskonditionen im Jahr 2004 teilweise über 5 Prozent, ist
heute eine 150.000-Euro-Finanzierung ab 2,1 Prozent effektiv
erhältlich. "Beim jetzigen Zinsniveau können Hausbesitzer im
Vergleich zum ursprünglichen Kredit oft die Hälfte der Zinskosten
sparen", fasst Goris zusammen.

Frage 2: Wie hoch ist mein Tilgungssatz?

Viele Eigenheimbesitzer haben bei ihrer Erstfinanzierung eine
einprozentige Tilgung vereinbart. Durch die Mechanik des
Annuitätendarlehens hat sich diese anfängliche Tilgungshöhe nach zehn

Jahren automatisch auf rund 2,06 Prozent erhöht. "Auf keinen Fall
dürfen Eigenheimbesitzer auf die Standardtilgung von 1 Prozent
zurückfallen, sonst kann es 40 Jahre und länger dauern, bis die
Immobilie abbezahlt ist", warnt Goris. Er empfiehlt: "Wer die
bisherige monatliche Darlehensrate ohne Probleme stemmen konnte,
sollte diese auch zukünftig beibehalten. Dank des jetzigen Zinstiefs
bleibt so mehr Spielraum für eine erhöhte Tilgung - und das wiederum
bedeutet deutlich schnellere Schuldenfreiheit."

Frage 3: Wie hat sich mein Einkommen verändert?

Seit Abschluss der ersten Baufinanzierung sind Jahre vergangen, in
denen sich oft das Einkommen und/oder die familiäre Konstellation
verändert haben. Sind z.B. Belastungen wie Ratenkredite unterdessen
weggefallen oder hat sich das Gehalt erhöht, ist es sinnvoll, die
Tilgungsrate an die verbesserte Einkommenssituation anzupassen.
"Jeder zusätzlich für die Tilgung eingesetzte Euro verkürzt den
Zeitraum, bis das Eigenheim vollständig abbezahlt ist. Gerade jetzt,
wo Sparguthaben nur mit einem minimalen Zinssatz entlohnt werden,
stellt eine erhöhte Tilgungsrate nicht nur eine sichere, sondern auch
renditestarke Investition dar."

Über die Interhyp Gruppe

Die Unternehmen der Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die
sich direkt an den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an
Einzelvermittler und institutionelle Partner wendet, haben 2013 ein
Baufinanzierungsvolumen von 8,9 Milliarden Euro erfolgreich bei ihren
mehr als 400 Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe
der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland.

Die Interhyp Gruppe beschäftigt mehr als 1.000 Mitarbeiter und ist
an derzeit 69 Standorten persönlich vor Ort für ihre Kunden und
Partner präsent.

Pressekontakt:
Heidi Müller, Leiterin Public Relations,
Telefon (089) 20 30 7 - 13 05, E-Mail: heidi.mueller(at)interhyp.de;
www.interhyp.de

München

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