DTB: Durchschnittlicher Tilgungssatz für eine Baufinanzierung erreicht mit 2,43 Prozent zweithöchsten Wert seit 2009

(ots) - Dr. Klein-Trendindikator Baufinanzierung 04/2014

Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher Dr. Klein & Co. AG, berichtet
über aktuelle Trends in der Baufinanzierung und kommentiert die
Ergebnisse des Dr. Klein-Trendindikators Baufinanzierung (DTB).

Im April setzt der durchschnittliche Tilgungssatz für eine
Baufinanzierung seinen Aufwärtstrend der Vormonate fort. In der
aktuellen Auswertung des Dr. Klein-Trendindikators Baufinanzierung
(DTB) zieht er von 2,39 Prozent auf 2,43 Prozent an und erreicht
damit den zweithöchsten Wert seit Beginn der Erhebung im Jahr 2009.
Erwerber können sich wegen der gesunkenen Baufinanzierungszinsen eine
höhere Tilgung leisten und reduzieren so ihre Restschulden, die sie
nach Auslauf der Zinsbindung zu einem noch nicht feststehenden Zins
verlängern müssen.

Wie in den Vormonaten geht die durchschnittliche Standardrate
aufgrund der rückläufigen Baufinanzierungszinsen im April leicht
zurück. Die Monatsrate für ein Standarddarlehen von 150.000 Euro, das
mit einer zehnjährigen Sollzinsbindung, 80 Prozent Beleihung und zwei
Prozent Tilgung ausgestattet ist, sinkt von 585 Euro auf 579 Euro und
nähert sich damit seinem Vorjahreswert von 566 Euro.

Die durchschnittliche Darlehenshöhe liegt mit 159.000 Euro etwas
unter ihrem Vormonatswert von 161.000 Euro. Da laut dem
Europace-Hauspreis Index EPX die tatsächlichen Kaufpreise für
Wohnimmobilien im April bundesweit anziehen, Erwerber aber weniger
Eigenkapital einbringen, ist eine mögliche Erklärung für den leichten
Rückgang der Darlehenssumme, dass sich der Erwerberfokus zunehmend
auf Bestandsimmobilien richtet. Sie sind in der Regel günstiger als
Neubauten. Vor einem Jahr betrug die durchschnittliche Darlehenshöhe
168.000 Euro.

Im April geht der Eigenkapitalanteil für eine Baufinanzierung von

22,42 Prozent auf 22,07 Prozent zurück. Entsprechend steigt der
durchschnittliche Beleihungsauslauf von 77,58 Prozent auf 77,93
Prozent. Relativ konstant ist die durchschnittliche Sollzinsbindung
mit elf Jahren und vier Monaten (Vormonat: elf Jahre und fünf
Monate).

Im April legen Erwerber bei ihrer Baufinanzierung mehr Wert auf
Sicherheit. Dies zeigt sich nicht allein in der höheren Tilgungsrate,
sondern ebenso im Anstieg des Anteils von Annuitätendarlehen mit
einem festen Zinssatz auf 70,87 Prozent. Im Vorjahresmonat lag er
noch bei 68,15 Prozent. Darlehensnehmer sichern sich lieber einen
festen Zinssatz als auf weiter sinkende Zinsen zu spekulieren.
Entsprechend sinkt der Anteil von Annuitätendarlehen mit variablem
Zinssatz von 2,67 Prozent auf 2,55 Prozent. Kunden, die eine
Anschlussfinanzierung benötigen, nutzen das attraktive Zinsumfeld im
April ebenfalls. Dies zeigt sich unter anderem im wachsenden Anteil
der Forwardfinanzierung, deren Anteil von 10,39 Prozent auf 10,55
Prozent ansteigt.

Hier finden Sie die Pressemitteilung: www.bit.ly/1nKHvKg

Ãœber den Dr. Klein-Trendindikator "Baufinanzierung" (DTB)

Der DTB zeigt die monatliche Entwicklung der wichtigsten
Baufinanzierungs-Parameter. Dazu zählt neben der Darlehenshöhe, dem
Tilgungssatz und dem Beleihungsauslauf auch die Verteilung der
Darlehensarten. Die Standardrate zeigt zudem an, wie viel ein
durchschnittliches Darlehen von 150 Tsd. Euro an monatlicher Rate
kostet. Anders als oft schwer vergleichbare Durchschnitts-Zinssätze,
ermöglicht die Standardrate dem Privatkunden, die tatsächlichen
Kosten für die Finanzierung einer Immobilie zu vergleichen. Die
Ergebnisse des DTB werden monatlich aus Daten der EUROPACE-Plattform
errechnet. EUROPACE ist der einzige unabhängige Marktplatz für
Immobilienfinanzierungen in Deutschland. Der DTB basiert auf über
20.000 Transaktionen mit einem jährlichen Volumen von mehr als 30
Mrd. Euro.

Ãœber die Dr. Klein & Co. AG

Dr. Klein ist ein unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen
für Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein
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ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger Finanzdienstleistungspartner der
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Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der Portfoliosteuerung und
zu gewerblichen Versicherungen. Die kundenorientierte
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zu allen namhaften Kredit- und Versicherungsinstituten sichern den
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Datum: 26.05.2014 - 09:37 Uhr
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