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DIP-Partner AENGEVELT vermittelt Mehrfamilienhaus in Düsseldorf
ID: 1064273
Etablierte, nachhaltig vermietbare Wohnlage mit Wertsteigerungspotential
(firmenpresse) - AENGEVELT vermittelt im Exklusivauftrag des Privateigentümers den Verkauf eines sanierungsbedürftigen Mehrfamilienhauses mit Teil-Leerstand in der Ellerstraße in Düsseldorf-Oberbilk an einen lokalen Investor zur langfristigen Bestandshaltung. Die in den 1950er Jahren errichtete Liegenschaft umfasst rd. 450 m² Wohnfläche. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird - nach Sanierung und Neuvermietung - mit zukünftig rd. 5,6% p.a. angegeben.
„Der Käufer erweitert sein regionales Immobilienportfolio. Ausschlaggebend für den Erwerb waren dabei insbesondere die etablierte, nachhaltig vermietbare Wohnlage. Vor diesem Hintergrund stellten Teilleerstand und Sanierungsbedarf der Liegenschaft kein Problem dar. Vielmehr bietet das Investment angesichts des moderaten Mietniveaus nach Sanierung und Neuvermietung Mieterhöhungsspielräume und damit Wertsteigerungspotentiale“, erläutert Jan Schmitz, stellvertretender Teamleiter Investment & Development von AENGEVELT Düsseldorf und für den Verkauf verantwortlich, und ergänzt: „Hierzu trägt auch die positive Entwicklung des Stadtteils Oberbilk verbunden mit einer steigenden Nachfrage nach Wohninvestments sowohl am Standort als auch generell in Düsseldorf bei.“
Nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH bewegen sich die Bruttoanfangsrenditen für Bestands-Mietwohnhäuser (Zinshäuser) in Düsseldorf aktuell zwischen 4,5% und 5,9% (2015: 5,0% und 6,25%). Sie gaben damit gegenüber dem Vorjahr sowohl am oberen als auch am unteren Renditerand nochmals nach. Im Mehrfamilienhaus-Neubau stellt sich die Anfangsverzinsung auf 4,0% bis 5,25 (2015: 5,0% bis 5,7%), in der Spitze zum Teil auch darunter.
AENGEVELT ist Gründungsmitglied von "DIP – Deutsche Immobilien-Partner", dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Verbund unabhängiger Immobiliendienstleister mit 9 Partnern an bundesweit mehr als 25 Standorten und 7 weiteren Spezialisten aus verschiedenen Service-Organisationen als „preferred partner" mit insgesamt über 550 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1,6 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie mehr als 300.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2016).
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
AENGEVELT IMMOBILIEN, gegründet 1910, ist mit rd. 125 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und IPP International Property Partners bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen.
Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Ergebnis 2016: mehr als 125.000 Kundenberatungen und Objektbesichtigungen, ein Transaktionsvolumen aus vermittelten Immobilienverläufen von mehr als € 550 Mio. sowie eine gewerbliche Vermietungsleistung von rd. 250.000 m².
Hierbei lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der letzten Befragung sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: So würden 99% der Befragten AENGEVELT „auf jeden Fall“ bzw. „evtl.“ wieder als Dienstleister zu nutzen, ebenfalls 99% würden AENGEVELT „auf jeden Fall“ bzw. „evtl.“ Geschäftsfreunden oder Geschäftspartnern empfehlen.
Außerdem wurde AENGEVELT in einer Studie von FOCUS-MONEY als fairster Immobilienmakler ausgezeichnet und als einziger Makler in vier von fünf Kategorien mit „sehr gut“ bewertet (FOCUS-MONEY, Ausgabe 11/2016, 09.03.2016).
Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs- und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement. Außerdem ist AENGEVELT seit 2008 DIN EN ISO9001: 2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
E-Mail: t.glodek(at)aengevelt.com
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Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
E-Mail: t.glodek(at)aengevelt.com
  
  
  
Datum: 24.02.2017 - 12:25 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1064273
Anzahl Zeichen: 2318
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Thomas Glodek
Stadt:
Düsseldorf
Telefon: +49 (0)211-83 91-307
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Erfolgsprojekt
Versandart: Veröffentlichung
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steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
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