DTB: Immobilienerwerber zahlen 12 Prozent weniger als noch vor einem Jahr (FOTO)
(ots) -
Dr. Klein Trendindikator Baufinanzierung 08/2014
Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher Dr. Klein & Co. AG, berichtet
über aktuelle Trends in der Baufinanzierung und kommentiert die
Ergebnisse des Dr. Klein Trendindikators Baufinanzierung (DTB).
Nach einem leichten Rückgang in den letzten Monaten hat der
durchschnittliche Tilgungssatz für eine Baufinanzierung mit 2,50
Prozent einen neuen Höchstwert erreicht. So viel haben
Immobilienerwerber noch nie (durchschnittlich) getilgt. Und während
die durchschnittliche Darlehenshöhe weiterhin konstant bei 168.000
Euro lag (Vorjahr: 161.000 Euro), fiel die Standardrate für eine
Baufinanzierung weiter von 545 Euro im Vormonat auf ein neues
Allzeit-Tief von 531 Euro im August. Damit lag die Monatsrate für ein
Standarddarlehen von 150.000 Euro, das mit einer zehnjährigen
Sollzinsbindung ausgestattet ist und eine Beleihung von 80 Prozent
bei einer Tilgung von zwei Prozent aufweist, laut der aktuellen
Auswertung des Dr. Klein Trendindikators Baufinanzierung (DTB) rund
12 Prozent niedriger als noch vor einem Jahr (604 Euro).
Auch die durchschnittliche Sollzinsbindung lag mit 12 Jahren und
drei Monaten auf einem neuen Höchstwert. Vor einem Jahr hatte sie bei
11 Jahren und acht Monaten gelegen, im Juli bei 11 Jahren und 10
Monaten. Der durchschnittliche Beleihungsauslauf stieg von 78,39 auf
78,58 Prozent (Vorjahr: 77,28 Prozent). Analog sank der
Eigenkapitalanteil leicht von 21,61 auf 21,42 Prozent (Vorjahr: 22,72
Prozent).
Der Anteil von Annuitätendarlehen mit einem festen Zinssatz stieg
im dritten Monat in Folge deutlich an und lag mit 73,96 Prozent genau
1,00 Prozent über dem Wert des Vormonats. Im Vergleich zum Vorjahr
(69,81 Prozent) machte der Anstieg sogar mehr als 4 Prozent aus. Der
im Juni kurzzeitig gestoppte Rückgang des Anteils an KfW-Darlehen der
letzten Monate nahm auch im August weiter Fahrt auf: Der Anteil sank
von 11,19 auf 10,40 Prozent. Vor einem Jahr lag er noch bei 13,61
Prozent. Forwardfinanzierungen erholten sich minimal (10,26 nach
10,16 Prozent im Vormonat) und lagen damit fast exakt auf
Vorjahresniveau (10,28 Prozent). Der Anteil von Darlehen mit
variablem Zinssatz spielte weiterhin eine untergeordnete Rolle. Er
reduzierte sich nach 2,39 Prozent im Vormonat erneut und lag nur noch
bei 2,03 Prozent (Vorjahr: 2,25 Prozent).
Hier finden Sie die Pressemitteilung: www.bit.ly/1uvVnxo
Ãœber den Dr. Klein-Trendindikator "Baufinanzierung" (DTB)
Der DTB zeigt die monatliche Entwicklung der wichtigsten
Baufinanzierungs-Parameter. Dazu zählt neben der Darlehenshöhe, dem
Tilgungssatz und dem Beleihungsauslauf auch die Verteilung der
Darlehensarten. Die Standardrate zeigt zudem an, wie viel ein
durchschnittliches Darlehen von 150 Tsd. Euro an monatlicher Rate
kostet. Anders als oft schwer vergleichbare Durchschnitts-Zinssätze,
ermöglicht die Standardrate dem Privatkunden, die tatsächlichen
Kosten für die Finanzierung einer Immobilie zu vergleichen. Die
Ergebnisse des DTB werden monatlich aus Daten der EUROPACE-Plattform
errechnet. EUROPACE ist der einzige unabhängige Marktplatz für
Immobilienfinanzierungen in Deutschland. Der DTB basiert auf über
20.000 Transaktionen mit einem jährlichen Volumen von mehr als 30
Mrd. Euro.
Ãœber die Dr. Klein & Co. AG
Dr. Klein ist ein unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen
für Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein
zu allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende
Lösung. Über das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund
650 Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Immobilienfinanzierung, Versicherungen und Vorsorge. Schon seit 1954
ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger Finanzdienstleistungspartner der
Wohnungswirtschaft, der Kommunen und von gewerblichen
Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine Institutionellen
Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und maßgeschneiderten
Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der Portfoliosteuerung und
zu gewerblichen Versicherungen. Die kundenorientierte
Beratungskompetenz und die langjährigen, vertrauensvollen Beziehungen
zu allen namhaften Kredit- und Versicherungsinstituten sichern den
Dr. Klein Kunden stets den einfachsten Zugang zu den besten
Finanzdienstleistungen. Dr. Klein ist eine 100%ige Tochter des an der
Frankfurter Börse gelisteten internetbasierten Finanzdienstleisters
Hypoport AG.
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Datum: 07.10.2014 - 10:24 Uhr
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