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Ein passendes Grundstück für das Eigenheim: Tipps für die Suche
ID: 1128007
(ots) - Die Immobilienpreise sind in Deutschland im Jahr
2014 im Vergleich zum Vorjahr um 4,5 Prozent gestiegen. Dies ergibt
eine aktuelle Studie der Ratingagentur Standard & Poors. Für das Jahr
2015 wird für die Preise von Wohneigentum ein weiterer Anstieg von
vier Prozent erwartet. So kann der Bau auf eigenem Grundstück
finanzielle Vorteile bieten, möchte man sich den Traum vom Eigenheim
realisieren. Um allerdings das passende Grundstück zu finden, sollten
neben Preis und Größe auch Lage und Verhältnisse genau geprüft
werden.
Baufi24.de zeigt auf, welche Kriterien für die Auswahl eines
geeigneten Grundstücks beachtet werden sollten:
Grundstücksbelastungen
Die Beschaffenheit des Baugrunds ist die Basis für jede Bebauung.
Ob ein mögliches Risiko im Boden durch Altlasten wie z.B. durch
Chemikalien oder Öl besteht, kann bei der zuständigen Baubehörde in
Erfahrung gebracht werden. Dort sollte auch Auskunft über die frühere
Nutzung des Grundstücks eingeholt werden um mögliche Risiken bereits
im Vorfeld zu erkennen.
Vorgegebene Nutzungsart
Bei der Nutzung des Grundstücks wird unterschieden in reine
Wohnnutzung, reine gewerbliche Nutzung oder eine Wohn- und
gewerblichen Nutzung. Welche Nutzung für das gewünschte Grundstück
vorgesehen ist und welche bautechnischen Vorgaben maßgeblich sind,
lässt sich dem Bebauungsplan entnehmen. Im Zweifel kann hier auch ein
Bausachverständiger oder ein Architekt zu Rate gezogen werden.
Eintragungen im Grundbuch
Das Grundbuch sollte auf sogenannte Baulasten hin überprüft
werden. Als Baulasten werden die Rechte Dritter am Grundstück
bezeichnet. Dazu können zum Beispiel Wegerechte der Nachbarn gehören
sowie eine Recht für Stromversorger, Leitungen über das Grundstück zu
führen.
Lage und örtliche Begebenheiten
Die Umgebung spielt bei der Wahl des Grundstücks eine wichtige
Rolle. Für Familien ist eine gute Erreichbarkeit von Kindergärten und
Schulen von Vorteil. Aber auch die Nähe zu Geschäften, Ärzten,
kulturellen Einrichtungen und eine schnelle Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr sind klare Pluspunkte. Neben diesen
Umgebungsfaktoren sind natürlich auch Umweltfaktoren wichtig, um eine
mögliche Lärmbelastung durch Hauptverkehrsstraßen oder Flugzeuge zu
vermeiden.
Erschließungskosten
Ist ein Grundstück voll erschlossen - das heißt, alle Medien wie
beispielsweise Strom- oder Kanalleitungen liegen unmittelbar am oder
sogar im Grundstück - kommen nach dem Kauf deutlich weniger Kosten
auf den Bauherren zu als bei nicht oder nur zum Teil erschlossenen
Bauland. "Die Erschließungskosten sind nicht zu unterschätzen und
müssen bei der Baufinanzierung sorgfältig eingeplant werden.",
empfiehlt Stephan Scharfenorth, Geschäftsführer des
Baufinanzierungsportals Baufi24.de (https://www.baufi24.de/).
Nebenkosten kalkulieren
Sind alle Punkte für die Auswahl des Wunschgrundstücks geklärt
sollte die Finanzierung solide geplant werden. Neben dem reinen
Kaufpreis sind Nebenkosten wie zum Beispiel Notarkosten,
Grunderwerbssteuer, Maklergebühren, Vermessungs- und
Erschließungskosten zu berücksichtigen. Wie die monatlichen Raten aus
Zins und Tilgung bei unterschiedlichen Finanzierungsbeträgen und
Beleihungssätzen ausfallen, kann schnell und einfach mit dem
Baufinanzierungsrechner
(https://www.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/) von Baufi24.de
ermittelt werden.
Ãœber Baufi24
Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr
eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen.
Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen
rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau zur
Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das
Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Mehr als 1.000
zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit
Beratung und Expertise zur Seite. Weitere Informationen unter
https://www.baufi24.de.
Pressekontakt:
FeineWorte PR
Eva Marie Romstätter
Balanstr. 94
81541 München
Tel. +49 (0)89 88 56 41 81
Mobil. +49 (0)171 834 71 34
eMail. eva(at)feineworte.de
Unternehmenskontakt
Baufi24 GmbH
Stephan Scharfenorth
Friedrich-Ebert-Damm 111A
22047 Hamburg
Tel. +49 (0)40 284 09 53 10
eMail. scharfenorth(at)baufi24.de
Web. www.baufi24.de
Themen in dieser Pressemitteilung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
  
  
  
Datum: 29.10.2014 - 13:23 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1128007
Anzahl Zeichen: 4961
Kontakt-Informationen:
Stadt:
Hamburg
Kategorie:
Finanzdienstleistung
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"Ein passendes Grundstück für das Eigenheim: Tipps für die Suche"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
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