DTB: Standardrate in der Immobilienfinanzierung um 101 Euro günstiger als vor einem Jahr (FOTO)
(ots) -
Dr. Klein Trendindikator Baufinanzierung 09/2014 - Die
Baufinanzierungs-Standardrate sinkt weiter auf neuen Tiefststand
Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher Dr. Klein & Co. AG, berichtet
über aktuelle Trends in der Baufinanzierung und kommentiert die
Ergebnisse des Dr. Klein Trendindikators Baufinanzierung (DTB).
Seit Mai 2014 ist ein kontinuierlicher Rückgang der Standardrate
erkennbar, im September hat sie einen neuen Tiefststand erreicht. Für
ein Standarddarlehen von 150.000 Euro (10 Jahre Sollzinsbindung, 80
Prozent Beleihung, 2 Prozent anfängliche Tilgung) liegt sie laut Dr.
Klein Trendindikator Baufinanzierungen (DTB) bei 520 Euro monatlich.
Im September 2013 lag die Standardrate noch bei 621 Euro.
Entsprechend zahlt ein Kreditnehmer für das gleiche
Finanzierungsvolumen im September 2014 pro Monat mehr als 100 Euro
weniger als vor einem Jahr. Aufgrund der sinkenden Standardrate wird
es immer attraktiver, den Tilgungssatz zu erhöhen, um die
Finanzierungslaufzeit zu verkürzen. So ist beim durchschnittlichen
Tilgungssatz auch ein weiterer geringer Anstieg zum Vormonat auf 2,51
Prozent zu verbuchen. Zum Vorjahr ergibt sich eine Steigerung um 0,22
Prozent. Die durchschnittliche Darlehenshöhe steigt im Vergleich zum
Vormonat leicht um 1.000 Euro auf 169.000 Euro, im Vergleich zum
Vorjahresmonat um 8.000 Euro.
Die durchschnittliche Sollzinsbindung steigert sich mit zwölf
Jahren und vier Monaten um einen Monat und erreicht erneut einen
Höchstwert. Der durchschnittliche Beleihungsauslauf steigt von 78,53
auf 78,81 Prozent. Analog sinkt der Eigenkapitalanteil weiter von
21,42 auf 21,19 Prozent (Vorjahr: 23,12 Prozent).
Der Anteil von Annuitätendarlehen mit einem festen Zinssatz sinkt
um 1,07 Prozent auf 72,89 Prozent und gibt somit nach drei Monaten
erstmals wieder nach. Demgegenüber steigt der Anteil an KfW-Darlehen
um 0,6 Prozent auf 11,0 Prozent. Forwarddarlehen können ihren Anteil
zum Vormonat von 10,26 auf 10,99 Prozent erneut erhöhen und haben
damit wieder exakt das Vorjahresniveau erreicht. Der Anteil von
Darlehen mit variablem Zinssatz spielt weiterhin eine untergeordnete
Rolle und reduziert sich um 0,1 Prozent zum Vormonat auf 2,02 Prozent
(Vorjahr: 2,87 Prozent).
Ãœber den Dr. Klein-Trendindikator "Baufinanzierung" (DTB)
Der DTB zeigt die monatliche Entwicklung der wichtigsten
Baufinanzierungs-Parameter. Dazu zählt neben der Darlehenshöhe, dem
Tilgungssatz und dem Beleihungsauslauf auch die Verteilung der
Darlehensarten. Die Standardrate zeigt zudem an, wie viel ein
durchschnittliches Darlehen von 150 Tsd. Euro an monatlicher Rate
kostet. Anders als oft schwer vergleichbare Durchschnitts-Zinssätze,
ermöglicht die Standardrate dem Privatkunden, die tatsächlichen
Kosten für die Finanzierung einer Immobilie zu vergleichen. Die
Ergebnisse des DTB werden monatlich aus Daten der EUROPACE-Plattform
errechnet. EUROPACE ist der einzige unabhängige Marktplatz für
Immobilienfinanzierungen in Deutschland. Der DTB basiert auf über
20.000 Transaktionen mit einem jährlichen Volumen von mehr als 30
Mrd. Euro.
Ãœber die Dr. Klein & Co. AG
Dr. Klein ist ein unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen
für Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein
zu allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende
Lösung. Über das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund
650 Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Immobilienfinanzierung, Versicherungen und Vorsorge. Schon seit 1954
ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger Finanzdienstleistungspartner der
Wohnungswirtschaft, der Kommunen und von gewerblichen
Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine Institutionellen
Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und maßgeschneiderten
Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der Portfoliosteuerung und
zu gewerblichen Versicherungen. Die kundenorientierte
Beratungskompetenz und die langjährigen, vertrauensvollen Beziehungen
zu allen namhaften Kredit- und Versicherungsinstituten sichern den
Dr. Klein Kunden stets den einfachsten Zugang zu den besten
Finanzdienstleistungen. Dr. Klein ist eine 100%ige Tochter des an der
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Datum: 04.11.2014 - 10:25 Uhr
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