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Immobilienfinanzierung: die Länge der Zinsbindung ist entscheidend
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(ots) - Zukünftige Immobilieneigentümer, die bei der
Finanzierung auf Sicherheit setzen und sich die historisch niedrigen
Zinsen sichern möchten, sind mit einer langen Zinsfestschreibung von
20 oder 25 Jahren gut beraten. Kurze Zinsbindungen wirken auf den
ersten Blick aufgrund ihrer günstigen Zinskonditionen sehr
überzeugend. Lange Zinsfestschreibungen sind aktuell nur unwesentlich
teurer, bieten dafür jedoch deutlich mehr Planungssicherheit.
Die Zinsbindungsdauer gilt als wesentliches Kriterium einer
soliden Finanzierung. Kreditnehmer sollten daher genau betrachten,
welche Variante für die persönliche Einkommens- und Lebenssituation
die richtige ist. Baufi24 zeigt auf, worauf es ankommt.
Kurze Zinsbindung: nur bei kleinen Kreditsummen ratsam Je kürzer
die Zinsfestschreibung, desto niedriger sind die Zinsen und desto
geringer ist damit die monatliche Rate. "Allerdings wird der günstige
Zins mit einem erheblichen Risiko eingekauft: Weil bei kurzer
Festzins-Laufzeit am Ende der Zinsbindungsfrist nur ein kleiner Teil
des Darlehens getilgt ist und damit eine hohe Summe weiterfinanziert
werden muss, können sich die Kosten bei einem Anstieg der
Baugeldzinsen drastisch verteuern.", sagt Stephan Scharfenorth,
Geschäftsführer des Baufinanzierungsportals Baufi24.de
(https://www.baufi24.de/). Das Risiko, dass die Zinsen in der
Zwischenzeit steigen und die Anschlussfinanzierung damit teurer wird,
ist im aktuellen Zinsumfeld als wahrscheinlich einzuschätzen.
Steht bereits vor der Finanzierung fest, dass die finanziellen
Mittel nicht ausreichen werden, um das Darlehen innerhalb einer
kurzen Zinsbindungsdauer zurückzuführen, ist eine lange Zinsbindung
die bessere Alternative. Eine kurze Zinsbindungsdauer lohnt nur dann,
wenn die Finanzierung in der gewählten Zeit entweder durch eine hohe
Tilgung oder durch Sondertilgungen vollständig bedient werden kann.
Lange Zinsbindung: Kalkulationssicherheit mit niedrigem Zins
Langlaufende Hypothekendarlehen sind im Vergleich zur kurzfristigen
Variante mit deutlich weniger Risiko behaftet. Gerade bei
Finanzierungen mit geringem Einsatz von Eigenkapital und niedrigen
Tilgungsraten ist eine lange Zinsbindung von Vorteil. Der Mehrpreis
für das Sicherheitsplus ist überschaubar. So kostet aktuell
beispielsweise ein Darlehen von 150.000 Euro über 30 Jahre ca. 0,35
Prozent mehr als ein Darlehen mit 20-jähriger Zinsfestschreibung. So
profitieren Immobilienkäufer nicht nur besonders lange von den
aktuell günstigen Zinsen, die konstant moderaten Raten geben ihnen
auch maximale Planungssicherheit. Mit Ablauf einer langen
Zinsfestschreibung stehen somit die Chancen gut, eine schuldenfreie
Immobilie zu besitzen. Wie die monatlichen Raten aus Zins und Tilgung
bei unterschiedlichen Finanzierungsbeträgen und Beleihungssätzen
ausfallen, kann schnell und einfach mit dem Baufinanzierungsrechner
(https://www.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/) von Baufi24.de
ermittelt werden.
Ãœber Baufi24
Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr
eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen.
Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen
rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau zur
Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das
Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Mehr als 1.000
zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit
Beratung und Expertise zur Seite. Weitere Informationen unter
https://www.baufi24.de.
Unternehmenskontakt
Baufi24 GmbH
Stephan Scharfenorth
Friedrich-Ebert-Damm 111A
22047 Hamburg
Tel. +49 (0)40 284 09 53 10
eMail. scharfenorth(at)baufi24.de
Web. www.baufi24.de
Pressekontakt:
FeineWorte PR
Eva Marie Romstätter
Balanstr. 94
81541 München
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eMail. eva(at)feineworte.de
Themen in dieser Pressemitteilung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
  
  
  
Datum: 05.11.2014 - 11:27 Uhr
Sprache: Deutsch
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Stadt:
Hamburg
Kategorie:
Finanzdienstleistung
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steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
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