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EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited / ERGEBNISSE DES DRITTEN
QUARTALS 2014 BELEGEN WEITERHIN STARKE PERFORMANCE
ID: 1133945
(ots) - --------------------------------------------------------------------------------
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
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Analysten/Quartalsbericht
12.11.2014
Atrium European Real Estate Limited
("Atrium" oder die "Gruppe")
ERGEBNISSE DES DRITTEN QUARTALS 2014 BELEGEN WEITERHIN STARKE
PERFORMANCE
Ad hoc Mitteilung - Jersey, 12. November 2014. Atrium European Real
Estate Limited (VSE/ Euronext: ATRS), ein führender Eigentümer,
Betreiber und Entwickler von Einkaufszentren und
Einzelhandelsimmobilien in Zentral- und Osteuropa, gibt seine
Zwischenergebnisse für das 3. Quartal und die neun Monate endend zum
30. September 2014 bekannt.
Highlights:
- Brutto-Mieterlöse stiegen um 5,8% auf EUR160,2 Mio (9 M 2013:
EUR151,4 Mio), mit stabilen Brutto-Mieterlösen nach EPRA auf
Vorjahresvergleichsbasis in Höhe von EUR142,9 Mio (9 M 2013:
EUR142,9 Mio).
- Netto-Mieterlöse stiegen um 7,3% auf EUR153,4 Mio (9 M 2013: EUR143
Mio), mit einem Anstieg der Netto-Mieterlöse nach EPRA auf
Vorjahresvergleichsbasis um 0,3% auf EUR136,6 Mio (9 M 2013:
EUR136,3 Mio).
- Operative Marge für die neun Monate lag bei 95,8% (9 M 2013: 94,5%)
und damit über dem erwarteten Ziel für das Gesamtjahr.
- Belegrate nach EPRA zum 30. September 2014 blieb mit 97,6% hoch
(31. Dezember 2013: 98,1%)
- EBITDA, ausgenommen Neubewertungen, Verkäufe und
Wertberichtigungen, stieg um 9,2% auf EUR132,2 Mio (9 M 2013:
EUR121,1 Mio).
- Gewinn vor Steuern betrug EUR63,1 Mio im Vergleich zu EUR96,3 Mio
in den ersten neun Monaten 2013. Der Gewinn wurde durch eine
EUR41,5 Mio-Abwertung (im Vergleich zu EUR9,3 Mio-Aufwertung in den
ersten neun Monaten des Jahres 2013) beeinträchtigt, wobei dies
durch einen Wechselkursgewinn von EUR7,6 Mio (im Vergleich zu einem
EUR 0,4 Mio Wechselkursverlust in den ersten neun Monaten des
Jahres 2013) und einer Steigerung der Netto-Mieterlöse um EUR10,4
Mio teilweise ausgeglichen wurde.
- Das nach EPRA angepasste Ergebnis pro Aktie erhöht sich um 9,8% auf
28,1 Cent (9 M 2013: 25,6 Cent).
- Der Wert der 151 vermieteten Bestandsobjekte der Gruppe wächst im
Vergleich zum 31. Dezember 2013 um 5% auf EUR2,5 Mrd, dies
beinhaltet das erste große Entwicklungsprojekt der Gruppe, das
Atrium Felicity Einkaufszentrum in Lublin, Polen, welches im März
2014 eröffnet wurde.
- Zum 30. September 2014 betrug die Liquiditätsposition EUR260,3 Mio
und die Fremdmittelposition EUR721,7 Mio (31. Dezember 2013:
liquide Mittel EUR305,6 Mio und Fremdmittel EUR803,6 Mio) mit einer
Brutto-LTV (loan-to-value-ratio) von 25,1% und einer Netto-LTV von
16%. Diese Positionen reflektieren ein konservativ ausgerichtetes
Bilanzbild.
- EPRA Net Asset Value (NAV) pro Stammaktie blieb relativ konstant
mit EUR6,42 (Gesamtjahr 2013: EUR6,43) nach Ausschüttung einer
Dividende von EUR 0,18 je Aktie in den neun Monaten des Jahres
2014.
- Für das dritte Quartal 2014 wurde eine Dividende von EUR 0,06 je
Aktie ausgeschüttet. Die Dividende für das vierte Quartal ist am
30. Dezember 2014 fällig und wird an die am 22. Dezember 2014
registrierten Aktionäre ausbezahlt, mit dem 19. Dezember 2014 als
Ex-Dividendentag.
- In seiner Sitzung vom 11. November 2014 genehmigte der Vorstand
eine Erhöhung von Atriums jährlicher Dividendenzahlung für 2015 auf
zumindest EUR 0,27 je Aktie, die vierteljährlich, beginnend mit
Ende März 2015 ausbezahlt werden soll (vorbehaltlich gesetzlicher
und behördlicher Anforderungen und Beschränkungen hinsichtlich der
wirtschaftlichen Durchführbarkeit).
Operative Highlights während und nach dem Berichtszeitraum:
Als Finanzinvestitionen gehaltene Immobilien
- Fortschritte bei der Umsetzung der Akquisitionsstrategie, in unsere
stärksten regionalen Volkswirtschaften zu investieren und unser
Engagement in unseren Kernmärkten Polen, der Tschechischen Republik
und der Slowakei auszuweiten:
- Erwerb des AFI Palác Pardubice Einkaufszentrums in Pardubice, Tschechische
Republik, für EUR83,1 Mio.
- Vereinbarter Erwerb der im Oktober angekündigten Akquisition der Focus
Mall in Bydgoszcz, Polen, für EUR122 Mio, mit voraussichtlicher
Fertigstellung im November 2014.
- Beginn der Arbeiten zur ersten Phase der EUR44 Mio Erweiterung des
Atrium Promenada Zentrums in Warschau, Polen, im September.
- Erzielung weiterer Fortschritte in der Strategie der
opportunistischen Veräußerung von nicht zum Kerngeschäft gehörenden
Entwicklungsliegenschaften mit einem Gesamterlös von insgesamt
EUR71,4 Mio. Dies inkludiert den Verkauf von Grundstücken in
Istanbul, Türkei, für einen Verkaufspreis von EUR47 Mio, in Sofia,
Bulgarien, für EUR12,1 Mio und in Georgien für EUR6,3 Mio und den
Verkauf eines Grundstücks nach Ende des Berichtszeitraums in Adana,
Türkei, für einen Verkaufspreis von EUR6 Mio.
- Das Atrium Felicity Einkaufszentrum in Lublin, Polen, hat im März
2014 eröffnet. Das Entwicklungsprojekt mit 75.000 m2
Bruttomietfläche ist nahezu voll vermietet. Ankermieter sind
Auchan, ein Leroy Merlin Baumarkt, LPP, Inditex, H&H und der
Elektronikkonzern Saturn.
Fremdmittelaufnahmen
- Im Berichtszeitraum hat Atrium Anleihen im Gesamtnominale von
EUR39,4 Mio, die 2005 ausgegeben wurden und 2015 fällig sind,
zurückgekauft und in der Slowakei zwei Bankdarlehen von insgesamt
EUR41 Mio vorzeitig rückgeführt.
- Im Oktober 2014 hat Atrium die Emission eines unbesicherten
8-jährigen EUR 350 Mio Eurobond mit einem Kupon von 3,625%
abgeschlossen. Die Anleihe wurde sowohl von S&P und Fitch im
Einklang mit dem jährlichen Unternehmensrating von Atrium mit BBB-
bewertet. Ebenfalls im Oktober 2014 hat Atrium zwei revolvierende
Kreditlinien mit einer Laufzeit von fünf Jahren in Höhe von
insgesamt EUR50 Mio erhalten.
Änderung im Management der Gruppe
- Im Juli 2014 hat Atrium angekündigt, dass Group Chief Executive
Officer Rachel Lavine mit 30. November 2014 die Position des
Executive Vice Chairman übernehmen wird. Gleichzeitig wird Josip
Kardun, derzeitiger Chief Operating Officer und Deputy Chief
Executive Officer der Gruppe, die Position des Group Chief
Executive Officer übernehmen. Die Position des Group Chief Operating
Officers wurde von Rudiger Dany übernommen.
Kommentar zu den Ergebnissen von Rachel Lavine, Group CEO:
"Während eines ereignisreichen dritten Quartals haben wir
kontinuierlich auf die, im ersten Halbjahr erzielten operativen
Fortschritte aufgebaut, welche anhand der soliden operativen und
finanziellen Erfolge ersichtlich sind. Wir machten weiterhin gute
Fortschritte bei der Umsetzung unserer Akquisitionsstrategie durch
den Erwerb des AFI Palác Pardubice in der Tschechischen Republik und
einer Vereinbarung zum Erwerb der Focus Mall in Bydgoszcz, Polen,
beides erstklassige Einkaufszentren. Auch haben wir die erfolgreiche
Emission unseres zweiten unbesicherten Corporate Bond abgeschlossen,
wodurch wir EUR350 Millionen aufbringen konnten."
"Dies sind meine letzten Ergebnisse als Group CEO bevor ich die
Position als Executive Vice Chairman zum Ende dieses Monats einnehmen
werde. Als ich zum Group CEO ernannt wurde, befand sich die Atrium
Gruppe in einer Krisensituation und war zudem mit dem Ausbruch der
Finanzkrise konfrontiert, aber der Vorstand und ich waren vom
Potenzial überzeugt. Sechs Jahre später, während sich Josip Kardun
darauf vorbereitet, die Position des Group CEO zu übernehmen, sind
wir ein höchst effizientes marktführendes Unternehmen und ich bin
davon überzeugt, dass wir uns weiterhin gut entwickeln und wachsen
werden. Es wurden alle Anstrengungen unternommen, diesen Ãœbergang
reibungslos zu gestalten und während ich weiterhin in die Ausrichtung
der strategischen Planung der Gruppe involviert sein werde, übergebe
ich die Gruppe in sehr sichere Hände."
"Ich möchte Atriums Aktionären als auch den Finanzanalysten meinen
Dank und meine Anerkennung für das Vertrauen, das sie uns geschenkt
haben und für ihren anhaltenden Zuspruch und ihre Unterstützung in
den letzten, häufig turbulenten, sechs Jahren, aussprechen."
"Ich möchte diese Gelegenheit gleichzeitig nutzen, um allen unseren
Mitarbeitern, Partnern und Beratern zu danken, die uns, teilweise
unter sehr harten Bedingungen, geholfen haben während meiner Zeit als
Group CEO, ein stetiges Wachstum zu erzielen. Zu guter Letzt möchte
ich einen besonderen Dank an den Vorstand von Atrium aussprechen,
ohne dessen Führung, Anleitung und Unterstützung unser Erfolg nicht
möglich gewesen wäre."
Diese Mitteilung ist eine Zusammenfassung, die gemeinsam mit der
vollständigen Version der Ergebnisse des 3. Quartals 2014 der Gruppe
zu lesen ist, die auf der Atrium-Seite der Internetseite der Wiener
Börse http://en.wienerborse.at/ sowie auf der Seite der Gruppe auf
der Internetseite der Euronext Amsterdam www.euronext.com oder auf
der Internetseite der Gruppe www.aere.com verfügbar ist.
Weitere Informationen stehen auf der Internetseite von Atrium unter
www.aere.com zur Verfügung:
Analysten:
Ljudmila Popova
lpopova(at)aere.com
Presse und Aktionäre:
FTI Consulting Inc
+44 (0)20 3727 1000
Richard Sunderland
Claire Turvey
Nick Taylor
atrium(at)fticonsulting.com
Atrium ist eine geschlossene Investmentgesellschaft errichtet in und
mit Sitz auf Jersey und wird als zertifizierter, in Jersey
zugelassener, Fonds durch die Finanzmarkaufsicht Jersey
beaufsichtigt. Atrium ist sowohl zum Handel an der Wiener Börse, als
auch zum NYSE Euronext Amsterdam Stock Exchange zugelassen.
Angemessene Beratung sollte in Anspruch genommen werden, im Fall,
dass Unsicherheiten über den Geltungsbereich der regulatorischen
Anforderungen, die aufgrund der vorstehenden Bestimmung oder
Registrierung besteht, vorhanden sind. Alle Investitionen unterliegen
einem Risiko. Eine vergangene Wertentwicklung ist keine Garantie für
zukünftige Erträge. Der Wert der Investitionen kann schwanken. In der
Vergangenheit erzielte Resultate sind keine Garantie für zukünftige
Resultate.
Rückfragehinweis:
For further information:
FTI Consulting Inc.:
+44 (0)20 3727 1000
Richard Sunderland
Nick Taylor
Richard.sunderland(at)fticonsulting.com
Ende der Mitteilung euro adhoc
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Emittent: Atrium European Real Estate Limited
Seaton Place 11-15
UK-JE4 0QH St Helier Jersey / Channel Islands
Telefon: +44 (0)20 7831 3113
Email: richard.sunderland(at)fticonsulting.com
WWW: http://www.aere.com
Branche: Immobilien
ISIN: JE00B3DCF752
Indizes: Standard Market Continuous
Börsen: Amtlicher Handel: Wien
Sprache: Deutsch
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Datum: 12.11.2014 - 06:51 Uhr
Sprache: Deutsch
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