Bodman: Baugenehmigung für Wohnprojekt am Linde-Areal

i+R Dietrich Wohnbau realisiert individuell gestaltete Villen am Bodenseeufer

(firmenpresse) - Lauterach/Lindau, 22. Jänner 2015 – Bodman am deutschen Bodenseeufer wird in den kommenden drei Jahren in der Ortsmitte um ein Villenensemble mit 15 Häusern bereichert. Mit der Erteilung der Baugenehmigung für das Projekt „Gräfliche Seedomaine zu Bodman“ am ehemaligen Linde-Areal steht nun der Umsetzung des Projekts nichts mehr im Wege. Für die Gestaltung zeichnet Architekt Hans Kollhoff verantwortlich. Die Projektentwicklung und -umsetzung übernimmt die zur österreichischen i+R Gruppe gehörende i+R Dietrich Wohnbau GmbH aus Lindau.

Auf dem Areal des früheren Hotels Linde im Ortszentrum von Bodman entstehen in den nächsten Jahren neun Villen als Mehrfamilienhäuser sowie fünf Einfamilienhäuser. Zudem wird das Hotel Linde wieder neu aufgebaut. „Mit dem einzigartigen Wohnbauprojekt erhält Bodman eine vitale Ortsmitte, die sich durch ihre individuelle Gestaltung sanft in die vorhandenen städtebaulichen Strukturen einfügen wird“, ist Johannes Freiherr von und zu Bodman, der ehemalige Eigentümer des Linde-Areals, überzeugt.

Vor zwei Jahren hatte die i+R Dietrich Wohnbau das gräfliche Grundstück am deutschen Bodenseeufer erworben. Das Lindauer Unternehmen, das zur österreichischen i+R Gruppe gehört, investiert rund 45 Millionen Euro in das Bauprojekt.

In Zusammenarbeit mit der Gemeinde und der gräflichen Familie wurde in den vergangenen Jahren das Nachnutzungskonzept des über 12.000 Quadratmeter großen Areals entwickelt. Die städtebaulichen und gestalterischen Entwürfe stammen von dem renommierten Architekten Hans Kollhoff, „der mit größter Sorgfalt und Sensibilität an die Planung des wertvollen Seegrundstücks herangegangen ist“, lobt der Bürgermeister der Gemeinde Bodman-Ludwigshafen, Matthias Weckbach.

Einzigartige Wohnimmobilie
Nach der kürzlich erteilten Baugenehmigung folgt nun die bauvorbereitende Planung des Projekts, bei dem jedes Haus sein eigenes Gesicht erhält: Kollhoff sieht für die einzelnen Villen unterschiedliche architektonische Konzepte sowie individuelle Grundrisse vor. „Jedes Gebäude hat sein Vorbild in der näheren Umgebung. So entsteht auf der Basis der gewachsenen Bautradition ein Ortsbild, dem sich alle Bewohner zugehörig fühlen“, erklärt der Architekt seinen integrativen Ansatz. Die Gestaltung orientiert sich am europäischen Baustil der 1920er Jahre: Prägende Elemente werden Loggien, Rundbögen, Walmdächer oder Tympana sein.

Insgesamt entstehen in den nächsten Jahren 15 Villen in drei lose angeordneten Reihen. Die maximal bis zu viergeschossigen Häuser werden Raum für jeweils vier bis sieben Wohneinheiten bieten. Fünf Bauten sind als Einfamilienhäuser vorgesehen. Alle Einheiten lassen eine flexible Nutzung zum Wohnen, Arbeiten oder Mehrgenerationen-Wohnen zu. Ebenso gewähren sie einen Ausblick auf den See und auf den Hausberg Bodanrück.

Für die Gestaltung der Außenanlage konnten die weltweit bekannten belgischen Gartengestalter Jaques und Peter Wirtz gewonnen werden. Erste Entwürfe zeigen einen Park, der geprägt von heimischen Gehölzen und Gräsern sowohl die private Nutzung als auch öffentlichen Raum für die künftigen Bewohner der „Gräflichen Seedomaine zu Bodman“ bieten wird.

Nachhaltige Materialien und moderne Technik
Wie bei der Architektur legen die Bauherren auch bei der Umsetzung größten Wert auf Harmonie und Qualität. „Es kommen nur hochwertige und nachhaltige Materialien zum Einsatz“, betont der Geschäftsführer der i+R Dietrich Wohnbau, Patrick Meier. „Technisch werden die Gebäude auf dem neuesten Stand sein. So ist beispielsweise ein Bussystem für die intelligente Vernetzung der Haustechnik bei diesem Projekt vorgesehen.“

Lebenswerter Ort am See
Die künftigen Bewohner der „Gräflichen Seedomaine zu Bodman“ werden am neuen Zuhause auch dessen besondere Lage zu schätzen wissen. Einerseits die geografische Lage: Stuttgart, München und Zürich liegen nur ein bis zwei Autostunden entfernt. Andererseits der Ort Bodman selbst. Dieser bietet mit seiner besonderen Landschaft zwischen dem Bodensee und dem Bodanrück sowie seinem milden Klima eine hohe Lebensqualität. Er ist einer der wenigen Orte am Bodensee, der vom Durchzugsverkehr verschont ist.

Im Masterplan vorgesehen ist auch die Neuerrichtung des Hotels Linde. Es soll sowohl künftigen Hotelgästen als auch den Bewohnern der Villen vielfältige Services bieten.

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