DTI - Nord/Ost: Immobilienpreise steigen leicht, in Berlin seit fünf Jahren kontinuierlich (FOTO)

(ots) -
Dr.-Klein-Trendindikator Immobilienpreise Q4/2014

Die Preise für Wohnungen steigen auch im vierten Quartal 2014 in
allen nördlichen und östlichen Metropolregionen, zwischen 1,42 und
4,47 Prozent. In der Kategorie Ein- und Zweifamilienhäuser entwickelt
sich der Preisanstieg in den meisten Städten etwas gemäßigter.
Hamburg verliert in diesem Segment sogar leicht 0,12 Prozent - die
einzige Metropole mit einem Rückgang im Vergleich zum Vorquartal. In
Berlin steigen die Preise seit fast fünf Jahren langsam aber stetig.

Auf dem Immobilienmarkt in den Nord- und Ost-Regionen steigen die
Preise im Vergleich zum Vorquartal vor allem bei den
Eigentumswohnungen. In den Großräumen Hannover und Berlin sind
Zuwächse um 3,42 (auf Indexwert 131,65) und 1,42 Prozent (140,68)
festzustellen, in Hamburg um 2,95 Prozent (144,18). Durch den mit
4,47 Prozent größten Preisanstieg bei den Appartements ergibt sich in
Dresden nun ein Indexwert von 132,39. Das entspricht einem Anstieg im
Vergleich zum Vorjahresquartal um 6,58 Prozent.

Kontinuierlicher Preisanstieg im Berliner Wohnungsmarkt

In den letzten Jahren sind die Preise für Immobilien in der
deutschen Hauptstadt kontinuierlich gestiegen: Der Quartalsindex für
Eigentumswohnungen erhöht sich zum 18. Mal in Folge (seit Q3/2010),
der Teilindex für Ein- und Zwei-Familienhäuser sogar zum 20. Mal
(seit Q1/2010). "Auch in diesem Jahr ist eine leicht anziehende
Preisentwicklung am Berliner Immobilienmarkt zu erwarten", erklärt
Ekkehard Enkelmann, Franchisenehmer von Dr. Klein in Berlin.
"Auffallend ist auch der zunehmende Kauf von Immobilien in Berliner
Randbezirken und dem Umland. Gründe hierfür sind die hohe Nachfrage
an zentralem Wohnraum, die nicht mehr abgedeckt werden kann, sowie
die hohen Preise für Objekte im Stadtzentrum. In einigen Lagen in

Berlin haben wir Quadratmeterpreise von weit über 5.000 Euro", so
Enkelmann. "Daher zieht es viele Interessenten mittlerweile auch
wieder in den Speckgürtel der Hauptstadt."

Hausmarktpreise steigen gemäßigt

Die Preissteigerung für Ein- und Zweifamilienhäuser entwickelt
sich im vierten Quartal gemäßigt. Berlin zeigt mit +2,23 Prozent
(+5,85 Prozent zum Vorjahresquartal) die stärkste Bewegung. Dresden
und Hannover legen ebenfalls leicht zu (+1,73 bzw. 1,48 Prozent),
während Häuser in Hamburg laut DTI sogar minimal um 0,12 Prozent auf
einen Indexwert von 124,71 zurückgehen. Doch beim Medianpreis bleibt
die Hansestadt den anderen Regionen überlegen. Aktuell liegt er in
Hamburg für Appartements bei 3.052 EUR/qm und für Ein- und
Zweifamilienhäuser bei 2.185 EUR/qm. Platz zwei nimmt Berlin mit
2.719 EUR/qm bei Wohnungen und 1.921EUR/qm bei Häusern ein, gefolgt
von Dresden (2.031 EUR/qm bzw. 1.847 EUR/qm) und der vergleichsweise
günstigen Metropolregion Hannover (1.647EUR/qm bzw. 1.688EUR/qm).

Regionalanalyse Metropolregion Hamburg Eigentumswohnungen

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q4/2014 3.205 EUR/qm 993 EUR/qm - 6.996 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q4/2014 144,18 2,95% -0,91%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q4/2014 2.204 EUR/qm 533 EUR/qm - 6.787 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q4/2014 124,71 -0,12% 3,24%

Regionalanalyse Metropolregion Hannover Eigentumswohnungen

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q4/2014 1.647 EUR/qm 600 EUR/qm - 3.991 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q4/2014 131,65 3,42% 2,34%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q4/2014 1.688 EUR/qm 513 EUR/qm - 5.467 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q4/2014 117,29 1,48% 5,63%

Regionalanalyse Metropolregion Berlin Eigentumswohnungen

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q4/2014 2.719 EUR/qm 733 EUR/qm - 7.500 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q4/2014 140,68 1,42% 3,40%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q4/2014 1.921 EUR/qm 504 EUR/qm - 6.638 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q4/2014 126,77 2,23% 5,85%

Regionalanalyse Metropolregion Dresden Eigentumswohnungen

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q4/2014 2.031 EUR/qm 798 EUR/qm - 4.403 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q4/2014 132,39 4,47% 6,58%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q4/2014 1.847EUR/qm 638 EUR/qm - 3.571 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q4/2014 124,95 1,73% 3,56%

Hier finden Sie die Pressemitteilung: www.bit.ly/1LjSbNo

Ãœber den Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise (DTI)

Dr. Klein hat mit dem DTI erstmals einen quartalsweisen,
regionalen Immobilienpreisindex auf der Grundlage tatsächlich
gezahlter Kaufpreise entwickelt. Monatlich analysiert der
Trendindikator die aktuelle Entwicklung der jeweils im Fokus
stehenden Region. Der DTI wird auf Basis einer hedonischen
Regressionsanalyse erstellt. Ziel dieser Methode ist es, den reinen
Preiseffekt pro betrachtete Periode herauszustellen. Zur Ermittlung
des Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise werden monatliche
Transaktionsdaten der EUROPACE-Plattform errechnet. EUROPACE ist der
unabhängige Marktplatz für Immobilienfinanzierungen in Deutschland.
Rund fünfzehn Prozent aller Immobilienfinanzierungen in Deutschland
werden über diesen Marktplatz finanziert. Der DTI basiert auf 30.000
Transaktionen mit einem Volumen von rund 3 Mrd. Euro pro Monat.

Ãœber Dr. Klein

Dr. Klein ist unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für
Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein zu
allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende Lösung.
Ãœber das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund 650
Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Immobilienfinanzierung, Versicherungen und Vorsorge. Schon seit 1954
ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger Finanzdienstleistungspartner der
Wohnungswirtschaft, der Kommunen und von gewerblichen
Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine Institutionellen
Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und maßgeschneiderten
Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der Portfoliosteuerung und
zu gewerblichen Versicherungen. Die kundenorientierte
Beratungskompetenz und die langjährigen, vertrauensvollen Beziehungen
zu allen namhaften Kredit- und Versicherungsinstituten sichern den
Dr. Klein Kunden stets den einfachsten Zugang zu den besten
Finanzdienstleistungen. Dafür wurde das Unternehmen u.a. von
Springer-Fachmedien als "vorbildlicher Finanzvertrieb" und von n-tv
mit dem "Deutschen Fairnesspreis" ausgezeichnet. Dr. Klein ist eine
100%ige Tochter des an der Frankfurter Börse gelisteten
internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG.



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