Starkes Neugeschäft und wichtige strategische Weichenstellungen:
Commerz Real blickt auf erfolgreiches Geschäftsjahr zurück (FOTO)

(ots) -
- Verwaltetes Gesamtvermögen in Höhe von rund 32 Milliarden Euro
- Transaktionsvolumen von rund 2,5 Milliarden Euro
- 370.000 qm Gesamtvermietungsleistung
- Wiedereintritt in US-Markt als wichtiger strategischer Schritt

Die Commerz Real AG, eine hundertprozentige Tochtergesellschaft
der Commerzbank AG, blickt auf ein erfolgreiches Jahr 2014 zurück.
Sowohl bei den Anlage- als auch bei den Finanzierungsprodukten konnte
das Unternehmen seine Position als eines der führenden
Kompetenzzentren für Sachwerte festigen. Darüber hinaus wurde mit der
Berufung von Robert Bambach für das neu geschaffene Vorstandsressort
Real Estate Akquisition die Immobilienexpertise im Wettbewerb um
interessante Ankaufobjekte und Projektentwicklungen ausgeweitet.

Dr. Andreas Muschter, Vorstandsvorsitzender der Commerz Real AG:
"Wir haben 2014 an vielen Stellen gezeigt, warum die Commerz Real zu
den führenden Anbietern im Bereich der Sachwertinvestments gehört.
Mit unseren Anlageprodukten sind wir sehr zielstrebig durch den
Prozess der Neuregulierung gegangen. Gleichzeitig konnten wir den
Nettomittelabsatz für unseren Offenen Immobilienfonds hausInvest
steigern. Und unter der neuen Marke CFB Invest haben wir mit einem
Langstreckenflugzeug unseren ersten geschlossenen Publikums-AIF nach
neuem Recht in den Vertrieb gebracht. Auch mit der Entwicklung
unserer Finanzierungsprodukte sind wir sehr zufrieden. Sowohl im
Asset Structuring als auch im Mobilienleasing haben wir 2014
umfängliches Neugeschäft generiert."

Hohes Transaktionsvolumen

Das Transaktionsvolumen in Höhe von rund 2,5 Milliarden Euro über
alle Produkt- und Assetbereiche hinweg spiegelt die hohe Nachfrage im
Investmentmarkt wider. Herausragende Transaktionen waren u. a. der
Verkauf des Comcast Centers in Philadelphia und des hessischen

Landesbehörden-Portfolios "Leo I". Die produktübergreifende
Gesamtvermietungsleistung von 127 Millionen Euro Monatsbruttomiete
bzw. 370.000 Quadratmetern zeigt zudem die hohe Attraktivität des
Immobilienbestands. Mit einem verwalteten Vermögen von 32 Milliarden
Euro - verteilt auf 20 Milliarden Euro Anlage- sowie 12 Milliarden
Euro Finanzierungsprodukte - gehört die Commerz Real weiterhin zu den
führenden deutschen Assetmanagern.

Überseemärkte verstärkt im Blick

Im Rahmen der Planungen zur Ausweitung des Spektrums an
potenziellen Investitionsmärkten außerhalb Europas hat die Commerz
Real 2014 zwei wichtige Schritte unternommen. Eine erste strategische
Maßnahme war die im Frühsommer 2014 erfolgte Gründung der
Tochtergesellschaft Commerz Real Asia Pacific Limited mit Sitz in
Hongkong. Von dort wird die Prüfung möglicher Investitionsstandorte
im Asien-Pazifik-Raum forciert vorangetrieben. Im Oktober folgte der
Wiedereintritt von hausInvest in den US-Markt, aus dem sich der Fonds
2007, rechtzeitig vor Ausbruch der Immobilienkrise, zurückgezogen
hatte. Erworben wurde eine 100-Prozent-Beteiligung an der
Projektentwicklung 800 Lincoln Road in South Beach/Miami. Das 1935
für den Einzelhandel errichtete und derzeit als Ausstellungsfläche
genutzte Objekt wird bis 2016 zusammen mit dem US-Partner RFR wieder
zur Retail-Immobilie revitalisiert. Das Gesamtinvestitionsvolumen
beträgt rund 86 Millionen Euro. Die Zusammenarbeit mit RFR markiert
den Beginn einer strategischen Kooperation zur Realisierung weiterer
Projekte in Nordamerika.

Nettomittelaufkommen bei hausInvest gesteigert

Mit einem Volumen von 9,6 Milliarden Euro und einem
Nettomittelzufluss von 304 Millionen Euro im vergangenen Jahr (2013:
204 Millionen Euro) zählte der Offene Immobilienfonds hausInvest
wieder zu den führenden Produkten in diesem Marktsegment. Der Fonds
erwirtschaftete - vor dem Hintergrund der anhaltenden
Niedrigzinsphase - mit 2,5 Prozent eine überzeugende Jahresrendite,
die auf herausragenden Ergebnissen in der aktiven Portfolio- und
Assetsteuerung basiert. Dazu zählen das Vermietungsmanagement,
regelmäßige Investitionen in den Bestand, Objektverkäufe und seit
2014 auch wieder verstärkt Akquisitionen. Ein besonderes Beispiel war
gleich zu Beginn des vergangenen Jahres der Erwerb der
Projektentwicklung Neue Direktion Köln, die bis zum Frühjahr 2016
fertiggestellt und für mindestens 20 Jahre Sitz der europäischen
Flugsicherheitsbehörde EASA sein wird. Das Investitionsvolumen für
die in prominenter Rheinuferlage hinter historischen Fassaden
entstehende Immobilie beläuft sich auf 128 Millionen Euro. Im Herbst
2014 weitete hausInvest zudem sein Hotel-Porfolio aus: In München
erwarb der Fonds für rund 30 Millionen Euro einen neu errichteten
Gebäudekomplex, in dem zwei Hotels der Accor-Gruppe eröffnet haben.

Geschlossener Flugzeug-AIF gestartet

2014 hat die Commerz Real Gruppe als einer der ersten
Marktteilnehmer die Zulassungen für drei
Kapitalverwaltungsgesellschaften erhalten: die Commerz Real
Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (geschlossene inländische
Publikums- und Spezial-AIF; Alternative Investmentfonds), die Commerz
Real Investmentgesellschaft mbH (Offene Immobilienfonds; hausInvest)
und eine Luxemburger Gesellschaft (institutionelle Anlageprodukte
nach luxemburgischer Rechtsprechung). Auf dieser Basis kann eine
große Bandbreite von Anlageprodukten für private und institutionelle
Anleger emittiert und verwaltet werden. Im November des vergangenen
Jahres brachte die Commerz Real Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH
ihr erstes Produkt auf den Markt: eine unternehmerische Beteiligung
(CFB Invest Flugzeuginvestment 1) an der Eigentümergesellschaft eines
Langstreckenflugzeugs vom Typ Boeing 777-300 ER, langfristig verleast
an die Fluggesellschaft Emirates. Der Fonds beinhaltet ein
Eigenkapitalvolumen von 86 Millionen US-Dollar, das bei privaten
Anlegern platziert wird.

Signifikantes Neugeschäft im Asset Structuring und Mobilienleasing
2013 an den Start gegangen, legt die Commerz Real Asset Structuring
GmbH (CRAS) ihre Schwerpunkte auf Finanzierungs- und
Strukturierungslösungen für Infrastrukturmodelle, Großmobilien und
ausgelagertes Umlaufvermögen. Im vergangenen Jahr konnte Neugeschäft
in Höhe von 180 Millionen Euro mit den Mittelstandsbankkunden der
Commerzbank generiert werden. Im Rahmen des Baumanagements wird
derzeit ein Volumen von rund 450 Millionen Euro bearbeitet. Der Fokus
der Commerz Real Mobilienleasing GmbH (CRM) ist weiterhin auf
Maschinen- und Anlagenleasing sowie auf Sale-and-lease-back-Lösungen
und Mietkaufmodelle gerichtet. Das Neugeschäft konnte 2014 - trotz
erheblicher Beeinträchtigungen durch eine geringe Investitionsneigung
sowie regulatorische und steuerliche Änderungen - deutlich über die
Erwartungen ausgedehnt werden. Es belief sich auf 823 Millionen Euro,
was einem äußerst starken Plus von rund 30 Prozent gegenüber 2013
entspricht und das größte Volumen seit 2008 darstellt.

Dr. Andreas Muschter: "Wir sind zuversichtlich, dass wir 2015
nahtlos an die Erfolge des vergangenen Jahres anknüpfen werden. Die
Stärke der Commerz Real liegt nicht zuletzt in der Vielfalt unserer
Aktivitäten. Unser Ziel ist es, unseren Anlegern, Kunden und
Geschäftspartnern in jedem Bereich die bestmöglichen Produkte und
Lösungen zu bieten. So wollen wir auch für institutionelle Investoren
wieder zu den führenden Adressen gehören. Unsere langjährigen
Erfahrungen in der Strukturierung, Finanzierung und im Management
individueller Sachwertinvestitionen bieten dafür sowohl in
Deutschland als auch international gute Voraussetzungen."

Die Commerz Real im Ãœberblick

Die Commerz Real, eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der
Commerzbank AG, steht für mehr als 40 Jahre Markterfahrung und ein
verwaltetes Volumen von rund 32 Milliarden Euro. Umfassendes Know-how
im Assetmanagement und eine breite Strukturierungsexpertise verknüpft
sie zu ihrer charakteristischen Leistungspalette aus
sachwertorientierten Fondsprodukten und individuellen
Finanzierungslösungen. Das Fondsspektrum umfasst den Offenen
Immobilienfonds hausInvest, institutionelle Anlageprodukte sowie
unternehmerische Beteiligungen für Immobilien, Flugzeuge,
regenerative Energien und Schiffe. Als Leasingdienstleister des
Commerzbank Konzerns bietet die Commerz Real bedarfsgerechte
Mobilienleasingkonzepte sowie individuelle
Finanzierungsstrukturierungen für Assets wie Immobilien, Großmobilien
und Infrastrukturprojekte.



Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an folgenden
Pressekontakt:
Commerz Real AG

Markus Esser
Leiter Kommunikation
Kontakt für hausInvest, institutionelle Anlageprodukte
Telefon +49 611 7105-4485
Telefax +49 611 7105-5510
markus.esser(at)commerzreal.com

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Kontakt für unternehmerische Beteiligungen, Leasing
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Datum: 18.02.2015 - 13:00 Uhr
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