DTI - Süd: Frankfurter Haus- und Wohnungspreise bleiben nahezu konstant (FOTO)

(ots) -
Dr. Klein Trendindikator Immobilienpreise Süd Q4/2014

Zum Jahresende 2014 sind die Immobilienpreise in Frankfurt am Main
nur leicht gestiegen. Die auffälligste Veränderung innerhalb der
Region Süd zeigte sich in Stuttgart, wo sich Wohnungen merklich
verteuerten. In München wurden im vierten Quartal des Vorjahres
weiterhin Höchstpreise auf dem Immobilienmarkt erzielt. Insgesamt
setzte sich der Anstieg der Hauspreise in allen drei Metropolen fort.
Dies geht aus dem aktuellen Dr. Klein Trendindikator Immobilienpreise
(DTI) hervor.

In Frankfurt sind die Immobilienpreise zuletzt nur mäßig
gestiegen. Trotzdem weist die hessische Mainmetropole im regionalen
Vergleich die zweithöchsten Kaufpreise für Appartements pro
Quadratmeter auf, der Medianwert stieg zum Jahresende um 149 Euro auf
2.579 Euro. Der Wohnungsindex für "Mainhattan" kletterte auf 114,93
Punkte, gegenüber dem Vorquartal erhöhten sich die Preise jedoch nur
um 0,81 Prozent. Zum Vorjahresquartal sind Wohnungen in Frankfurt und
Umgebung um 0,14 Prozent günstiger geworden. "Die geringe
Preissteigerung ist auf die jahreszeitbedingte gesunkene Nachfrage
für Neubauobjekte zurückzuführen. Käufer konzentrierten sich in den
letzten Wochen stärker auf Bestandsimmobilien", stellt Mattheos
Boutsioulis, Leiter der Dr. Klein Niederlassung Frankfurt, fest.

Die Hauspreise für den Ballungsraum Frankfurt folgten der
steigenden Tendenz aus den Vorquartalen. Der Häuser-Index liegt mit
112,04 Zählerpunkten zwar unter den Indexwerten der Metropolregionen
Stuttgart und München, erzielte jedoch einen neuen Höchstwert seit
Beginn der DTI-Aufzeichnung. Der Medianpreis für Ein- und
Zweifamilienhäuser stieg auf 2.095 Euro/qm. Die Kaufpreise für Häuser
zogen um 2,73 Prozent zum Vorquartal und 3,26 Prozent zum
Vorjahresquartal an. "Das zunehmende Interesse an Häusern ist zum

Teil den beschränkten Neubaumöglichkeiten in der Innenstadt
geschuldet. Neubauprojekte im Stadtzentrum sind rar und
preisintensiv, Hausinteressenten ziehen daher vermehrt in den
Speckgürtel", ergänzt Boutsioulis.

Auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt setzten sich auch im vierten
Quartal 2014 die Preissteigerungen fort. Der Medianpreis für
Eigentumswohnungen stieg auf 2.123 Euro/qm an. Der Wohnungsindex
erhöhte sich zum Jahresende um 2,53 Prozent und liegt aktuell bei
121,76 Zählerpunkten. Wohnungen verteuerten sich in der Metropole am
Neckar um 2,12 Prozent zum Vorquartal. Im Vergleich zum
Vorjahresquartal ergab sich in Stuttgart zuletzt der höchste
bundesweite Anstieg von 9,20 Prozent.

Die Stuttgarter Hauspreisentwicklung knüpft an diejenige der
Wohnungen an, wenn auch in einem gemäßigteren Tempo. Der Medianpreis
für Ein- und Zweifamilienhäuser liegt aktuell bei 2221 Euro/qm, der
Index stieg zuletzt auf 120,57 Zählerpunkte. Die Kaufpreise für
Häuser erhöhten sich um 2,79 Prozent zum Vorquartal beziehungsweise
3,49 Prozent zum Vorjahresquartal.

In München sind Eigentumswohnungen mittlerweile doppelt so teuer
wie im restlichen südlichen Bundesgebiet. Der aktuelle Medianpreis
für Appartements in der bayerischen Landeshauptstadt stieg im vierten
Quartal auf 4.414 Euro/qm. Der Index für München und Umgebung
kletterte um 4,27 Zählerpunkte auf 167,32. Zum Vorquartal ergab sich
eine Preissteigerung um 2,62 Prozent. Im Vergleich zum Vorjahr stieg
der Indexwert um 7,44 Prozent an.

Beim Indexwert für Ein- und Zweifamilienhäuser ist ein Anstieg um
5,58 Zählerpunkte auf 131,05 erfolgt. Die Hauspreise erhöhten sich
zum Vorquartal in der Isarmetropole um 4,45 Prozent, zum
Vorjahresquartal um 6,08 Prozent.

Regionalanalyse Metropolregion Frankfurt am Main

Eigentumswohnungen

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q4/2014 2.579 EUR/qm 615 EUR/qm - 7.778 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal
Q4/2014 114,93 0,81% - 0,14%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q4/2014 2.095 EUR/qm EUR/qm 509 EUR/qm - 7.035 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal
Q4/2014 112,04 2,73% 3,26%

Regionalanalyse Metropolregion Stuttgart Eigentumswohnungen

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q4/2014 2.123 EUR/qm 750 EUR/qm -
6.025 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal
Q4/2014 121,76 2,12% 9,20%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q4/2014 2.221 EUR/qm 610 EUR/qm -
5.949EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal
Q4/2014 120,57 2,79% 3,49%

Regionalanalyse Metropolregion München Eigentumswohnungen

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q4/2014 4.414 EUR/qm 1.745 EUR/qm -
8.330EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal
Q4/2014 167,32 2,62% 7,44%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q4/2014 2.973 EUR/qm 746 EUR/qm -
8.562EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal
Q4/2014 131,05 4,45% 6,08%

Ãœber den Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise (DTI)

Dr. Klein hat mit dem DTI erstmals einen quartalsweisen,
regionalen Immobilienpreisindex auf der Grundlage tatsächlich
gezahlter Kaufpreise entwickelt. Monatlich analysiert der
Trendindikator die aktuelle Entwicklung der jeweils im Fokus
stehenden Region. Der DTI wird auf Basis einer hedonischen
Regressionsanalyse erstellt. Ziel dieser Methode ist es, den reinen
Preiseffekt pro betrachtete Periode herauszustellen. Zur Ermittlung
des Dr. Klein Trendindikator Immobilienpreise werden monatliche
Transaktionsdaten der EUROPACE-Plattform errechnet. EUROPACE ist der
unabhängige Marktplatz für Immobilienfinanzierungen in Deutschland.
Rund fünfzehn Prozent aller Immobilienfinanzierungen in Deutschland
werden über diesen Marktplatz finanziert. Der DTI basiert auf über
20.000 Transaktionen mit einem jährlichen Volumen von mehr als 30
Mrd. Euro.

Hier finden Sie die Pressemitteilung: www.bit.ly/190d8NW

Ãœber Dr. Klein

Dr. Klein ist ein unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen
für Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein
zu allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende
Lösung. Über das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund
650 Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Immobilienfinanzierung, Versicherungen und Vorsorge. Schon seit 1954
ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger Finanzdienstleistungspartner der
Wohnungswirtschaft, der Kommunen und von gewerblichen
Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine Institutionellen
Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und maßgeschneiderten
Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der Portfoliosteuerung und
zu gewerblichen Versicherungen. Die kundenorientierte
Beratungskompetenz und die langjährigen, vertrauensvollen Beziehungen
zu allen namhaften Kredit- und Versicherungsinstituten sichern den
Dr. Klein Kunden stets den einfachsten Zugang zu den besten
Finanzdienstleistungen. Dafür wurde das Unternehmen u.a. von
Springer-Fachmedien als "vorbildlicher Finanzvertrieb" und von n-tv
mit dem "Deutschen Fairnesspreis" ausgezeichnet. Dr. Klein ist eine
100%ige Tochter des an der Frankfurter Börse gelisteten
internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG.



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