Immobilienmarkt Balearen: Wissenschaftler empfehlen Mallorca für Kapitalanleger / Erster unabhängiger Marktreport für Ferienimmobilien auf Mallorca, Ibiza und Menorca (FOTO)
(ots) -
Jede Dritte Immobilie auf den Balearen kauft ein Ausländer, allen
voran die Deutschen, die mit knapp 35% den größten Anteil der
Immobilienkäufer darstellen. Nach Angaben des Ministeriums für
Inlandsentwicklung verdoppelte sich in den letzten fünf Jahren das
Investitionsvolumen, 2014 kauften Ausländer Immobilien im Wert von
976 Millionen auf Mallorca, Ibiza und Mallorca.
Wie das STI Institut Center for Real Estate Studies im Auftrag
der auf Ferienimmobilien spezialisierten Maklergruppe Porta Mondial
ermittelte, werden auf den Balearen derzeit rund 6.000 Immobilien
zum Verkauf angeboten, rund zwei Drittel davon befinden sich auf
Mallorca, 1.200 auf Menorca und auf Ibiza knapp 900.
Die komplette Marktanalyse steht auf
http://www.portamondial.de/blog/marktreport/ zum kostenlosen Download
bereit. Auf Mallorca variieren die durchschnittlichen
Quadratmeterpreise je nach Region und Ausstattung von 2.210 EUR/m²
bis hin zu 7.170 EUR/m². Auf Ibiza liegt das Preisniveau insgesamt
deutlich höher. Laut Markstudie reicht die Preisspanne von 2.670
EUR/m² bis 8.190 EUR/m². Preislich eine andere Liga, als die
touristisch bestens erschlossenen Schwesterinseln, bildet Menorca.
Die noch vorwiegend ländlich geprägte Insel bewegt sich im
Preisniveau zwischen 2.400 EUR/m² und 3.300 EUR/m². Für begehrte
Meerblick-Lagen können je nach Region über 50% Preisaufschlag fällig
werden.
In ihrem Fazit stellten die Wissenschaftler fest, dass sich auf
den Balearen verschiedenste Investitionsoptionen ergeben. Während aus
der Sicht des Kapitalanlegers Mallorca ins Auge sticht, ist Ibiza
besonders für vermögende Eigennutzer mit Vorliebe zur Exklusivität
attraktiv. Für Investoren mit der Absicht, Liegenschaften
hauptsächlich selbst zu nutzen und dabei in einem überschaubaren
Rahmen zu investieren, empfiehlt sich Menorca.
Joachim Semrau, CEO der Porta Mondial Gruppe kann für Mallorca die
verstärkte Nachfrage nach Ferienimmobilien zur Kapitalanlage
bestätigen, über die 2014 gegründete Tochtergesellschaft "Porta
Holiday" können Porta Mondial Kunden ihre Immobilien nun direkt in
die Ferienvermietung übergeben. Auf Mallorca erwirtschaften
Ferienhäuser in attraktiven Lagen Bruttorenditen von teilweise über
5%.
Pressekontakt:
Ulrike Eschenbecher
Porta Mondial AG
Hammer Straße 17
D-40219 Düsseldorf
presse(at)portamondial.com
http://www.portamondial.de
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Datum: 02.07.2015 - 14:52 Uhr
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