Weniger Lust auf Luxuswohnungen / LBSi: Sättigung scheint erreicht / Mehr "Brot- und Butter"-Wohnungen bauen (FOTO)
(ots) -
Wohnimmobilien sind gesucht - aber selbst in den Großstädten nicht
mehr zu jedem Preis. Die LBS Immobilien GmbH NordWest hat die
Vermarktungszeiten von Eigentumswohnungen ausgewertet und
festgestellt, dass sich die Vertriebsdauer in den teuren Segmenten
binnen eines Jahres teilweise verdreifacht hat.
So fand eine gebrauchte Wohnung der Preisklasse zwischen 4.000 und
5.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche in Düsseldorf 2013/2014 noch
in weniger als 4 Monaten einen Käufer. Ein Jahr später dauerte das
schon fast 9 Monate. Ähnlich sieht es bei den 1.000 Euro teureren
Neubauobjekten aus: Nach nur 5 Monaten waren die bisher weg, jetzt
brauchen die Käufer doppelt so lange für die Unterschrift.
"Wir führen das auf eine Sättigung der Zielgruppe im Luxussegment
zurück", erläutert Roland Hustert, Geschäftsführer der LBSi NW. Die
Zahl der Selbstnutzer, die für Lage und Ausstattung fast jeden Preis
zahlen können und wollen, sei endlich. Und auch die Investoren halten
sich zunehmend zurück, denn Mieter für teure Objekte zu finden werde
nicht einfacher.
In Köln ist die Entwicklung noch nicht ganz so augenfällig. Die
Preise steigen wegen extremer Nachfrage weiter deutlich - und die
Wohnungskäufer ziehen notgedrungen mit. Die Vermarktungsdauer der
teuren Gebrauchtwohnungen legte von 9 auf 11 Monate zu, im gehobenen
Neubaubereich blieb sie mit 9 Monaten unverändert. Aber auch hier
gibt es offensichtlich Grenzen: Das Luxussegment jenseits der 6.000
Euro pro Quadratmeter verdreifachte seine Verweildauer auf satte 15
Monate.
Hustert: "Investoren sind gut beraten, mehr auf das 'Brot- und
Butter-Geschäft' zu setzen, wenn sie auch künftig noch zügig Käufer
oder Mieter finden wollen." Denn bezahlbare Wohnungen sind gefragter
denn je.
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Datum: 07.07.2015 - 09:48 Uhr
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