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Gute Infrastruktur, zu hohe Preise: Studie zeigt, wie Münchner den Immobilienmarkt bewerten
ID: 1246658
• Münchner stören sich laut Umfrage neben den hohen Preisen vor allem an hoher Nachfrage
• Neubaumarkt bietet entspannteren Zugang zum Betongold
(firmenpresse) - München, 05. August 2015. Des einen Freud, des anderen Leid: Eine neue Studie des Bauträgers CONCEPT BAU zeigt, dass Münchner auf dem Immobilienmarkt vor allem die hohen Kauf- und Mietpreise stören (87,8 Prozent und 78,3 Prozent). 73 Prozent empfinden zudem die hohe Nachfrage als störend. „Die Zahlen zeigen, dass Verkäufer aktuell mehr vom Immobilienboom profitieren als Käufer. Sie können sich über steigende Preise freuen. Immobilieninteressenten müssen hingegen mit vielen Gleichgesinnten um wenige Objekte buhlen und mehr zahlen“, sagt Tobias Kofalk, Prokurist und Projektmanager bei der CONCEPT BAU GmbH.
Bei Neubauprojekten in der Bayernmetropole liegen zwar die Einstandspreise laut aktueller Statistiken rund 5 Prozent über den Bestandsbauten. Doch trotz höherer Kosten schätzen die Münchner Immobilieninteressierten die Situation auf dem Markt für Neubauten deutlich positiver ein. So beklagen gemäß CONCEPT BAU-Studie aktuell 54,7 Prozent der Befragten einen Mangel an Bestandsobjekten. Hingegen geben nur 43,3 Prozent an, dass es zu wenig Neubauprojekte auf dem Münchner Immobilienmarkt gebe. Kofalk: „Auf dem Neubaumarkt geht es deutlich entspannter zu.“
Genervt von Kosten und Nachfrage
Ganz falsch liegen die von CONCEPT BAU befragten Münchner mit ihrer Einschätzung nicht: Auch der Gutachterausschuss der Stadt München hat ermittelt, dass die Preise für Eigentumswohnungen 2014 um 11 Prozent gestiegen sind. Zudem attestiert auch das Expertengremium die anhaltend hohe Nachfrage nach Immobilien in der bayerischen Hauptstadt.
Preis-Leistungs-Verhältnis gemischt bewertet
Ob Käufer in München auch wirklich genug Immobilie für ihr Geld bekommen, darüber lässt sich laut CONCEPT BAU streiten. So sei das Preis-Leistungs-Verhältnis am Markt differenziert zu betrachten. Mit 69,5 Prozent befindet zwar die Mehrheit der aktuell Befragten, beim Kauf einer Immobilie in der Bayernmetropole zu wenig für ihr Geld zu bekommen. In puncto Wertentwicklung jedoch liegt das Betongold in München deutschlandweit vorne. Wer 2007 eine Neubauwohnung vom Bauträger gekauft hat, kann diese heute durchschnittlich zum doppelten Preis verkaufen – was einem Gewinn von 100 Prozent entspricht. Lediglich Kapitalanleger müssen sich in München mit einer geringeren Rendite zufrieden geben, da die Mieten nicht so stark gestiegen sind wie die Kaufpreise.
Durchweg zufrieden mit der Infrastruktur
Ein deutliches Argument für den Standort München sieht die Mehrheit der Befragten klar in dessen Infrastruktur. Diese wird fast durchgehend positiv bewertet: Nur 16,3 Prozent stören sich in Bezug auf Immobilien an ihr. Und auch alle empfundenen Mängel des Münchner Immobilienmarktes scheinen nicht zuletzt dank der Kompetenzen der CONCEPT BAU GmbH kein Hindernis für Käufer und Mieter darzustellen: Das Unternehmen vermittelt auch in Zeiten der erhöhten Nachfrage zuverlässig eine Vielzahl an hochwertigen und zugleich finanzierbaren Eigentumswohnungen und Neubauten in der Landeshauptstadt.
Die Umfrage in Zahlen
Was stört Sie derzeit besonders am Münchner Immobilienmarkt? (Mehrfachnennung möglich, n=263)
•Zu hohe Kaufpreise: 87,8 Prozent
•Zu hohe Mietpreise: 78,3 Prozent
•Zu hohe Nachfrage: 73,0 Prozent
•Schlechtes Preis-Leistungs-Verhältnis: 69,5 Prozent
•„Schwarze Schafe“ unter den Maklern und Beratern: 56,6 Prozent
•Zu wenig Bestandsobjekte: 54,7 Prozent
•Mangel an attraktiven Objekten: 51,3 Prozent
•Zu viele Gewerbeflächen: 49,0 Prozent
•Zu wenig Neubauprojekte: 43,3 Prozent
•Gentrifizierung: 41,4 Prozent
•Schlechte Renditeaussichten: 30,0 Prozent
•Schlechte Infrastruktur: 16,3 Prozent
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
CONCEPT BAU GmbH
Die CONCEPT BAU GmbH ist ein 1982 in München gegründeter Bauträger und Projektentwickler von Neubauimmobilien, der durch zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauqualität sowie die Realisierung hochwertiger und individueller Projekte die Stadtkultur Münchens mitgeprägt hat. Der Fokus liegt auf Nachhaltigkeit, Innovation sowie dem klaren Selbstverständnis als Dienstleister. Wer eine Eigentumswohnung oder ein Haus kaufen möchte, findet bei dem Bauträger CONCEPT BAU aus München die passenden Neubauimmobilien. Zu den Kernkompetenzen des Unternehmens zählen vorausschauende Konzepte ebenso wie die fundierte Analyse der Bauvorhaben hinsichtlich der Gegebenheiten, der Standorte oder der Attraktivität der Objekte. Dabei werden Eigentumswohnungen und Häuser gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger optimiert. Als Tochter der französischen Projektentwicklungsgesellschaft LNC Les Nouveaux Constructeurs S.A. gibt CONCEPT BAU neben den umfassenden eigenen Marktkenntnissen auch die 40-jährige Erfahrung und Kompetenz eines internationalen Konzerns an seine Kunden und Investoren weiter. Bislang konnten circa 6.000 Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Doppelhäuser geplant und realisiert werden. CONCEPT BAU war zudem gemeinsam mit der Stadt München Vorreiter des München Modells, das sich der Schaffung von Eigentum in Mehrfamilienhäusern für Haushalte mit kleinen und mittleren Einkommen verschrieben hat.
Weitere Informationen im Internet unter www.conceptbau.de
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Ansprechpartner: Christina Rueß
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e-mail: Christina.Ruess(at)scrivo-pr.de
internet: www.scrivo-pr.de
  
  
  
Datum: 05.08.2015 - 10:52 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1246658
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Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Christina Rueß
Stadt:
München
Telefon: +49 89 45 23 508 12
Kategorie:
Immobilienangebote
Meldungsart: Unternehmensinformation
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 05.08.2015
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