Suche   Â
Mehr Leistung, mehr Leben: Anforderungen an Wohnimmobilien im Wandel
ID: 1256927
• Eigennutzer und Kapitalanleger in München bewerten Immobilien zunehmend nach Funktionalität
• Lifestyle und internationale Trends sollen sich in den eigenen vier Wänden spiegeln
(firmenpresse) - München, 2. September 2015. Guter Wohnraum für ins Ausland versandte Mitarbeiter, internationale Flugverbindungen, ein vielfältiges Freizeitangebot: München ist in puncto Lebensqualität aktuell die Nummer eins in Deutschland. Das attestiert die jährliche weltweite Vergleichsstudie der Beratungsgesellschaft Mercer zur Bewertung der Lebensqualität in 230 Großstädten der bayerischen Landeshauptstadt. International liegt München auf Platz vier hinter Wien, Zürich und Auckland. Diese Lebensqualität zieht an. Nicht nur ausländische, auch deutsche Fachkräfte. Bis Ende 2018 soll die Einwohnerzahl in München die 1,6-Millionengrenze überschreiten. Zehn Jahre später wird sie laut aktuellem Demografiebericht der Stadt auf voraussichtlich 1,7 Millionen angestiegen sein – ein Wachstum gegenüber 2015 von rund 13 Prozent. Entwickler von Wohnimmobilien stehen vor entsprechenden Herausforderungen: Sie müssen mehr Wohnraum bei zunehmendem Platzmangel schaffen und zugleich auf internationale Anforderungen und vielschichtige Lebensstile eingehen. Mit dem Immobilienprojekt FRIENDS realisiert die LBBW Immobilien gemeinsam mit ihren Partnern bis Sommer 2016 ein Projekt, das sich diesen Herausforderungen stellt und nicht nur für den Münchner Immobilienmarkt zukunftsweisend sein kann.
Der Morgen beginnt um sieben Uhr mit einigen Jogging-Runden im nahe gelegegen Park. Um neun Uhr startet das erste Meeting im Büro. Um 19 Uhr wird der Computer ausgeschaltet. Für viele Großstädter ist dieser Lebensrhythmus Alltag. Entsprechend selten sind sie in den eigenen vier Wänden. Und entsprechend sind ihre Anforderungen an diese. „Wer beruflich viel unterwegs ist, der möchte Zuhause vor allem eines: Komfort als Zugewinn an Lebensqualität“, weiß Jürgen Schorn, geschäftsführender Gesellschafter der Bauwerk Capital GmbH & Co.KG, die für die Vermarktung und Beratung des Münchner Projektes FRIENDS verantwortlich ist. Laut des Experten sind kurze Wege und eine gute Infrastruktur daher wichtige Auswahlkriterien von Wohnungssuchenden in Metropolen. Das ist nicht neu. Zunehmend im Fokus der Interessenten sind jedoch auch Konzepte, die die eigene Wohnung zu einem Lifestyle-Element machen und zugleich internationale Charakterzüge haben.
„Als wir FRIENDS entworfen haben, wollten wir eine Immobilie konzipieren, die ihren Bewohnern eine Balance zwischen Alltag und Freizeit ermöglicht. Zugleich sollte sie sowohl für Interessenten größerer Wohnungen in den oberen Etagen wie auch für Käufer von mittelgroßen und kleinen Wohnungen Mehrwerte bieten, die sie anderswo in Deutschland und in dieser Gesamtheit aktuell nicht finden“, sagt Tobias Wilhelm, zuständiger Projektleiter der LBBW Immobilien.
Viel Raum selbst auf kleinen Flächen
Im Inneren von FRIENDS beginnt die Zukunft des Wohnens mit internationalem Flair daher schon heute. Ein Cube in den Wohnungen ordnet Küche, Bad, WC, Ankleide und Hauswirtschaftsraum zentral an. Das schafft selbst in den kleineren Einheiten zusätzliche Fläche und in den größeren Wohnungen noch mehr Weite. Saisonkleidung oder selten benutzte Dinge wie Sportgeräte können in einen gut belüfteten Storage-Bereich ausgelagert werden. So entsteht noch einmal zusätzlicher Platz in den eigenen vier Wänden. Der Fitnessraum ist auch dann geöffnet, wenn es für die Jogging-Runde im Park schon zu spät ist. Der Keeper begrüßt im weitläufigen Eingangsbereich Bewohner und Gäste. Er nimmt Pakete entgegen, vermittelt Reinigungsservices, kümmert sich um Handwerker oder gießt die Pflanzen, wenn die Bewohner verreist sind. Im hauseigenen Deli werden ganztags kleine Mahlzeiten serviert. Wer eine Party feiern oder mit vielen Freunden kochen möchte, kann eine voll ausgestattete Kitchen Lounge kostenfrei anmieten. Und: Selbst die Bewohner, die in den unteren Etagen wohnen, können die Ausblicke genießen, die FRIENDS bietet – von den möblierten, jeweils rund 200 Quadratmeter großen Dachterrassen aus, die auf beiden Gebäuden in 53 Metern Höhe entstehen und allen Bewohnern zugänglich sind.
Urbane Lage mit Anschluss zur Natur
Mehrwerte bietet FRIENDS zudem durch seine Lage. Die S-Bahn-Stammstrecke ist wenige Gehminuten entfernt und damit die direkte Anbindung an die Innenstadt oder den Flughafen gegeben. Ebenso schnell zu erreichen sind die weitläufige Parkanlage Hirschgarten und zahlreiche Geschäfte im „Forum am Hirschgarten“. Mit dem Fahrrad gelangen die Bewohner in wenigen Minuten zum Rotkreuzplatz mit seinen urbanen Seitenstraßen und kleinen Boutiquen. Über die Anbindung zu den wichtigsten Schnellstraßen und Autobahnen sowie über die S-Bahn sind das Alpenvorland und das Fünfseenland im Süden schnell zu erreichen.
Tobias Wilhelm: „Deutschlandweit ist aktuell kein zweites Objekt zu finden, das eine solche Vielzahl an Services bezüglich Konzept, Ausstattung und Lage vereint. Und zwar nicht, um deren selbst Willen, sondern um auf aktuelle Bedürfnisse von nationalen wie internationalen Wohnungssuchenden einzugehen. Über 50 Prozent der insgesamt 260 Einheiten sind bereits verkauft. Und das, obwohl die Hochbauarbeiten erst im März begonnen haben. Die hohe Nachfrage zeigt uns, dass das Konzept gut ankommt. FRIENDS könnte daher durchaus auch einen Vorbildcharakter für andere Projekte und Städte haben.“
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Ãœber das Immobilienprojekt FRIENDS
Veränderte Lebensbedingungen und -einstellungen, anhaltendes Bevölkerungswachstum, Wohnungsknappheit, steigende Kauf- und Mietpreise: Um den Herausforderungen des Münchner Immobilienmarktes zu begegnen, hat die LBBW Immobilien über ihre Tochtergesellschaft IMBW Capital & Consulting GmbH gemeinsam mit ihren Partnern ein Wohn- und Architekturkonzept entwickelt, das die Trends und Bedürfnisse der Zukunft schon heute aufgreift. Seine Name: FRIENDS. Basis der Konzeptionierung waren eine umfassende Markt- und Standortanalyse sowie eine qualitative Befragung von Münchner Wohnungssuchenden. Das Ergebnis: Großstädter leben immer flexibler und verändern dadurch auch ihre Lebenseinstellungen. Auch in puncto Wohnen. Immobilien müssen diesen neuen Anforderungen angepasst werden. Für die beiden 53 Meter hohen Gebäude mit jeweils rund 130 Wohnungen, die westlich der Wilhelm-Hale-Straße im urbanen Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg entstehen, wurde daher ein Konzept entwickelt, das Lifestyle-Trends wie Nachhaltigkeit, Sharing, Collaborative Consumption, What’s Mine Is Yours, 25-Stunden-Gesellschaft sowie die neuen Möglichkeiten der Technik aufgreift.
Entstanden ist ein Raumkonzept, das über die Auslagerung von Storage-Flächen und die kompakte Anordnung von Bad, Küche, Hauswirtschaftsraum und Ankleide in einem Cube-System Platz in der Wohnung schafft. Ebenso geplant sind Sharing-Spaces: zwei für alle Bewohner nutzbare Dachterrassen auf beiden Wohngebäuden, eine voll ausgestattete Kitchen Lounge, in der die Bewohner mit Freunden kochen und feiern können, ein Deli und ein Fitnessstudio. Ein Keeper wird tagsüber Pakete entgegennehmen, auf Wunsch die Organisation von Wohnungs- oder Kleiderreinigung übernehmen oder den geplatzten Fahrradreifen reparieren lassen. Bei der Gestaltung der Metall-Glas-Fassade hat das Münchner Architekturbüro Allmann Sattler Wappner auf den modernen Zeitgeist gesetzt. Vorspringende Elemente mit dreidimensionalen, breiten und bodentiefen Fenstern strahlen äußerlich Eleganz und Dynamik aus und schaffen in den Wohnungen Logen, die 180 Grad-Panoramaausblicke auf Stadt, Land und Berge ermöglichen.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 45 und 145 Quadratmetern. Auf Wunsch sind die Ein- bis Dreizimmerwohnungen zusammenlegbar. Aktuell sind bereits sechs der 25 Wohnungstypen und über 50 Prozent aller Wohnungen verkauft. Bauwerk Capital GmbH & Co.KG ist für die Beratung und Vermarktung der Wohnungen zuständig. Die Tiefbauarbeiten haben im April 2014 begonnen. Die Hoch- und Ausbauarbeiten starten im Frühjahr 2015. Im Sommer 2016 soll das Ensemble fertiggestellt sein. Das Baugrundstück selbst liegt südwestlich der Parkanlage Hirschgarten im Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Es gehört zum Stadtquartier „Am Hirschgarten“, das seit 2007 auf stillgelegten Arealen der Bahn zwischen Hauptbahnhof und Pasing entsteht. Dieses hat eine Gesamtfläche von 270 000 Quadratmetern und schafft Platz für etwa 3 100 Arbeitsplätze und 3 400 Bewohner.
Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter: www.wohnen-im-friends.de
scrivo PublicRelations
Nadine Anschütz
Geschäftsführerin/PR-Beraterin
Elvirastraße 4, Rgb.
80636 München
Telefon: +49 89 45 23 508 10
Telefax: +49 89 45 23 508 20
E-Mail: Nadine.Anschuetz(at)scrivo-pr.de
Internet: http://www.scrivo-pr.de
  
  
  
Datum: 02.09.2015 - 11:11 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1256927
Anzahl Zeichen: 5533
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Nadine Anschütz
Stadt:
München
Telefon: +49 89 45 23 508 10
Kategorie:
Immobilienangebote
Meldungsart: Unternehmensinformation
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 02.09.2015
Diese Pressemitteilung wurde bisher 0 mal aufgerufen.
Die Pressemitteilung mit dem Titel:
"Mehr Leistung, mehr Leben: Anforderungen an Wohnimmobilien im Wandel"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
scrivo PublicRelations GbR (Nachricht senden)
Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).