Dr. Klein Trendindikator Baufinanzierung (DTB): Standardrate wieder unter 500 Euro (FOTO)

(ots) -
August 2015: Nach drei Monaten fällt die Standartrate im August
erstmals wieder

Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher der Dr. Klein & Co. AG,
berichtet über aktuelle Trends in der Baufinanzierung anhand der
Ergebnisse des Dr. Klein Trendindikators Baufinanzierung (DTB).

"Die Finanzierungsbedingungen für Eigenheimerwerber bleiben nahezu
unverändert attraktiv. Daher nutzen viele Darlehensnehmer die
Niedrigzinsphase weiterhin, um mit einem höheren Tilgungssatz ihren
Baukredit innerhalb kürzerer Zeit abzuzahlen", erklärt Stephan
Gawarecki, Vorstandssprecher der Dr. Klein & Co. AG. So erhöht sich
der durchschnittliche Tilgungssatz im August um 0,09 Prozentpunkte.
Durch den Anstieg auf 2,84 Prozent ist ein neuer Höchstwert seit der
ersten DTB-Auswertung in 2009 erreicht. Mit Blick auf das Vorjahr
tilgen Eigenheimerwerber durchschnittlich 0,34 Prozent mehr als im
August 2014.

Die durchschnittliche Standardrate für eine Baufinanzierung hat
sich, nach Anstiegen innerhalb der letzten drei Monate, erstmals
wieder minimal gesenkt. Ihr Volumen reduziert sich bei einer
Darlehenssumme von 150.000 Euro mit zwei Prozent Tilgung und 80
Prozent Beleihungsauslauf sowie einer zehnjährigen Sollzinsbindung
auf eine monatliche Rate von 499 Euro. Auch wenn die Differenz zum
absoluten Tiefststand im Monat April (439 Euro) immer noch 50 Euro
beträgt, bleiben die Konditionen deutlich günstiger als noch vor
einem Jahr: Im Vorjahresmonat mussten Darlehnsnehmer noch 531 Euro
für den gleichen Kreditbetrag aufbringen. Die durchschnittliche
Darlehenssumme verringert sich von 172.000 Euro auf 170.000 Euro.
Auch sie bleibt damit höher als vor einem Jahr, als Kreditnehmer
durchschnittlich nur 168.000 Euro für den Kauf ihrer Immobilie
benötigten.

Die durchschnittliche Sollzinsbindung verkürzte sich gegenüber dem

Vormonat um acht Wochen auf zwölf Jahre und sieben Monate. Ungeachtet
des erneuten Rückgangs verlängerte sich die Sollzinsbindung im
Vergleich zum Vorjahreswert um drei Monate. Der durchschnittliche
Beleihungsauflauf bleibt fast unverändert, erhöht sich minimal von
76,92 auf 76,96 Prozent (Vorjahr: 78,53 Prozent). Analog dazu sinkt
der Eigenkapitalanteil geringfügig von 23,08 auf 23,04 Prozent. Trotz
dieses Rückgangs bringen Häuslebauer durchschnittlich 1,57
Prozentpunkte mehr Eigenkapital in ihre Baufinanzierung ein als noch
vor einem Jahr (21,47 Prozent).

Unter den Darlehensarten ergeben sich im August folgende
Entwicklungen: Der Anteil von Annuitätendarlehen steigt nach dem
Abwärtstrend der letzten drei Monaten erstmalig wieder leicht an. Mit
einem Zuwachs von 0,33 Prozentpunkten erreichen Annuitätendarlehen
einen Anteil von 68,58 Prozent. Vor einem Jahr lag die Nachfrage nach
Annuitätendarlehen mit 73,96 Prozent noch deutlich höher. Das in den
letzten Monaten gestiegene Interesse an Forward-Finanzierungen nahm
im August hingegen erstmals wieder leicht ab. Der Anteil fällt von
17,64 auf 17,17 Prozent. Dennoch ist das Interesse an
Forward-Darlehen noch deutlich höher als vor einem Jahr (10,26
Prozent). "Um sich kurz- und mittelfristig vor einer Zinserhöhung
abzusichern, bleibt die Forward-Finanzierung eine gute Alternative
zur normalen Anschlussfinanzierung", meint auch Gawarecki. Zwar
steigt der Anteil von Darlehen mit variablem Zinssatz erstmals wieder
leicht um 0,14 Prozentpunkte auf 0,88 Prozent. Dennoch spielt diese
Darlehensart weiterhin eine noch deutlich geringere Rolle als im
Vorjahr, als ihr Anteil noch bei auch schon geringen 2,03 Prozent
lag.

Ãœber den Dr. Klein-Trendindikator "Baufinanzierung" (DTB)

Der DTB zeigt die monatliche Entwicklung der wichtigsten
Baufinanzierungs-Parameter. Dazu zählt neben der Darlehenshöhe, dem
Tilgungssatz und dem Beleihungsauslauf auch die Verteilung der
Darlehensarten. Die Standardrate zeigt zudem an, wie viel ein
durchschnittliches Darlehen von 150 Tsd. Euro an monatlicher Rate
kostet. Anders als oft schwer vergleichbare Durchschnitts-Zinssätze,
ermöglicht die Standardrate dem Privatkunden, die tatsächlichen
Kosten für die Finanzierung einer Immobilie zu vergleichen. Die
Ergebnisse des DTB werden monatlich aus Daten der EUROPACE-Plattform
errechnet. EUROPACE ist der einzige unabhängige Marktplatz für
Immobilienfinanzierungen in Deutschland. Der DTB basiert auf etwa
35.000 Transaktionen mit einem Volumen von rund 4 Mrd. Euro pro
Monat.

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Ãœber die Dr. Klein & Co. AG

Dr. Klein ist ein unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen
für Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein
zu allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende
Lösung. Über das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund
650 Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
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ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger Finanzdienstleistungspartner der
Wohnungswirtschaft, der Kommunen und von gewerblichen
Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine Institutionellen
Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und maßgeschneiderten
Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der Portfoliosteuerung und
zu gewerblichen Versicherungen. Die kundenorientierte
Beratungskompetenz und die langjährigen, vertrauensvollen Beziehungen
zu allen namhaften Kredit- und Versicherungsinstituten sichern den
Dr. Klein Kunden stets den einfachsten Zugang zu den besten
Finanzdienstleistungen. Dafür wurde das Unternehmen u.a. von
Springer-Fachmedien als "vorbildlicher Finanzvertrieb" und von n-tv
mit dem "Deutschen Fairnesspreis" ausgezeichnet. Dr. Klein ist eine
100%ige Tochter des an der Frankfurter Börse gelisteten
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Datum: 25.09.2015 - 11:03 Uhr
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