Deutscher Lager- und Logistikflächenmarkt mit überdurchschnittlicher Bilanz

(ots) - In den ersten neun Monaten 2015 lag der Umsatz
auf dem deutschen Lager- und Logistikflächenmarkt nach Informationen
von JLL bei rund 4,86 Mio. m² (Eigennutzer und Vermietungen). Damit
wurde das beste Ergebnis der letzten zehn Jahre in einem Zeitraum von
neun Monaten erzielt. Um über ein Fünftel wurden Vorjahresvolumen und
5-Jahresschnitt überschritten, der zehnjährige Vergleichswert sogar
um über 50 %.

Eigennutzer- und Vermietungsumsätze entwickelten sich im
Jahresvergleich diametral: 10 % weniger Flächen durch
Eigennutzeraktivitäten stehen einem Anstieg von 51 % durch
Vermietungen gegenüber. Eine starke Nutzernachfrage zeigt sich in den
meisten Regionen. Insbesondere die sich verändernden Anforderungen an
Logistiknetzwerke sorgen dafür, dass die Chancen so gut wie noch nie
stehen, das bisherige Rekordjahr 2011 zu übertreffen. Damals waren es
5,86 Mio. m² Logistikflächen.

Big 5 - Ballungsräume: Region Hamburg mit stärkstem Umsatzplus im
Jahresvergleich

Der Umsatz in den Big 5-Ballungsräumen (Berlin, Düsseldorf,
Frankfurt, Hamburg und München) zwischen Januar und Ende September
weist im Jahresvergleich ein Plus von 15 % auf. Mit ca. 1,58 Mio. m²
erreichte das Ergebnis das zweithöchste Volumen der letzten zehn
Jahre. Nur 2011 waren es im ersten Dreivierteljahr mehr. Den
stärksten Zuwachs gegenüber dem Vorjahr verbuchte die Region Hamburg:
plus 52 % schlugen hier dank eines überdurchschnittlichen dritten
Quartals zu Buche. Damit ist bereits drei Monate vor Jahresende der
Umsatz des gesamten Jahres 2014 (450.000 m²) übertroffen. Auch die
Regionen Düsseldorf (+ 27 %) und Berlin (+ 8 %) legten zu. Auf
ähnlichem Niveau bewegte sich die Münchener Region (- 2 %). Die
Region Frankfurt musste gegenüber einem herausragenden
Vorjahresumsatz moderate Einbußen hinnehmen (-8 %). Vier der fünf

größten Deals in den Big 5 entfallen in den ersten neun Monaten auf
Eigennutzer-Neubauten und machen über 200.000 m² aus. Gleichzeitig
haben die Top5 Deals dazu beigetragen, dass rund zwei Drittel des
Umsatzes durch Handelsunternehmen sowie Unternehmen aus dem Bereich
Transport/Verkehr/Lagerhaltung erfolgten. Die Spitzenmieten für
Lagerflächen (in der Größenordnung ab 5.000 m²) blieben in allen
Regionen stabil mit den höchsten Mieten in der Region München (6,50
Euro/m²/Monat) deutlich vor Frankfurt (6,00 Euro/m²/Monat), Hamburg
(5,60 Euro/m²/Monat) und Düsseldorf (5,40 Euro/m²/Monat). Die
niedrigsten Spitzenmieten werden nach wie vor in der Region Berlin
gezahlt (4,70 Euro/m²/Monat). Auch bis zum Jahresende erwartet JLL
keine Veränderungen.

Noch nie fanden außerhalb der Big 5 so viel Lager- und
Logistikflächen einen neuen Nutzer

Außerhalb der Big 5 Ballungsräume ist in den ersten neun Monaten
2015 ein Flächenumsatz von ca. 3,28 Mio. m² zu notieren, mehr als
jemals zuvor in einem ersten Dreivierteljahr und ein Viertel mehr als
im Vorjahreszeitraum. 5- und 10-Jahresvergleich sprechen mit + 36 %
bzw. +68 % eine deutliche Sprache.

Zwar sind bei E-Commerce-Unternehmen Flächengrößen im
sechsstelligen Bereich mittlerweile die Ausnahme, ihr Flächenbedarf
ist aber noch lange nicht gedeckt. Im laufenden Jahr gingen auf ihr
Konto bereits rund 370.000 m², auch hier nur getoppt von Aktivitäten
in 2011.

Weitere Informationen unter www.jll.de



Pressekontakt:
Dorothea Koch, Tel. +49 (0) 69 2003 1007, dorothea.koch(at)eu.jll.com

Themen in dieser Pressemitteilung:


Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Bereitgestellt von Benutzer: ots
Datum: 16.10.2015 - 12:15 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1276681
Anzahl Zeichen: 3825

Kontakt-Informationen:
Stadt:

Frankfurt

Kategorie:

Transport - Logistik

Diese Pressemitteilung wurde bisher 0 mal aufgerufen.

Alle Meldungen von Jones Lang LaSalle GmbH (JLL)