Dr.-Klein-Trendindikator Immobilienpreise (DTI) West: Preise in Dortmund leicht rückläufig, im Rheinland wieder steigend (FOTO)

(ots) -
Dr.-Klein-Trendindikator Immobilienpreise Q3/2015

Die Preise für Eigentumswohnungen und Ein- und Zweifamilienhäuser
gehen im dritten Quartal in der Metropolregion Dortmund leicht um
1,88 bzw. 0,37 Prozent zurück. Im Vorquartal waren die Wohnungspreise
bereits um 0,52 Prozent gesunken, während Häuser noch um 1,74 Prozent
zugelegt hatten. In den Metropolregionen Düsseldorf und Köln ziehen
die Preise hingegen in beiden Kategorien des
Dr.-Klein-Trendindikators Immobilienpreise (DTI) für die Region West
leicht an.

Im Großraum Dortmund sinken laut DTI die Preise für
Wohnimmobilien. Ein Trend, den Thomas Przytulla, Franchisepartner der
Dr. Klein & Co. AG in Dortmund, nur bedingt am Markt nachvollziehen
kann: "In Dortmund selbst kann ich von einer Entspannung auf dem
Immobilienmarkt wenig spüren. Baugebiete in bevorzugten Lagen, wie
Hohenbuschei oder das Gerichtsviertel, zeigen eher noch weitere
Preisanstiege." Auch die Entwicklung im Vergleich zum
Vorjahresquartal sprechen gegen einen nachhaltigen Preisrückgang:
Wohnungen sind im Vergleich zum dritten Quartal 2014 um 4,96 Prozent
teurer geworden, Häuser um 4,82 Prozent. "Doch wer in einer der
kleineren Städte im Umkreis eine Immobilie sucht, kann tatsächlich
noch ab 600 Euro pro Quadratmeter fündig werden. In 1a-Lagen hingegen
wird bis zum Zehnfachen fällig", erklärt Przytulla. Die Medianpreise
in und um die Ruhrmetropole liegen bei Eigentumswohnungen im dritten
Quartal bei 1.266 EUR/qm, bei Ein- und Zweifamilienhäusern bei 1.818
EUR/qm.

Von solchen Quadratmeterpreisen können Immobilien-Interessierte im
Rheinland nur träumen. Besonders Wohnungen sind in den Großräumen
Köln und Düsseldorf auch im dritten Quartal deutlich teurer als in
Dortmunder und Umland: In Düsseldorf werden im Mittel 2.143 EUR/qm
fällig, in Köln sogar 2.329 EUR/qm. Bei Ein- und Zweifamilienhäuser

liegen die Medianpreise bei 2.075 und 2.006 EUR/qm. Der Index für
Wohnungen steigt in der Domstadt um 0,53 Prozent, im Umfeld der
Landeshauptstadt gar um 1,48 Prozent. Auch bei den Häusern ist der
Anstieg im dritten Quartal in Düsseldorf mit 1,68 Prozent noch größer
als in Köln (1,34 Prozent). Die Entwicklung im Vergleich zum
Vorjahresquartal fällt dennoch in beiden Rheinland-Metropolen
niedriger aus als in Dortmund.

Regionalanalyse Metropolregion Düsseldorf

Eigentumswohnungen

Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q3/2015 2.143 EUR/qm 555 EUR/qm - 6.929 EUR/qm
Quartal Indexwert Vgl.Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal
Q3/2015 121,84 1,48% 0,16%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q3/2015 2.075 EUR/qm 518 EUR/qm - 8.000 EUR/qm
Quartal Indexwert Vgl.Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal
Q3/2015 116,20 1,68% 3,28%

Regionalanalyse Metropolregion Köln

Eigentumswohnungen

Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q3/2015 2.329 EUR/qm 697 EUR/qm - 6.179 EUR/qm
Quartal Indexwert Vgl.Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal
Q3/2015 130,61 0,53% 2,00%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q3/2015 2.006 EUR/qm 500 EUR/qm - 8.873 EUR/qm
Quartal Indexwert Vgl.Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal
Q3/2015 120,75 1,34% 3,58%

Regionalanalyse Metropolregion Dortmund

Eigentumswohnungen

Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q3/2015 1.266 EUR/qm 585 EUR/qm - 3.990 EUR/qm
Quartal Indexwert Vgl.Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal
Q3/2015 112,65 -1,88% 4,96%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q3/2015 1.818 EUR/qm 607 EUR/qm - 5.455 EUR/qm
Quartal Indexwert Vgl.Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal
Q3/2015 121,81 -0,37% 4,82%

Hier finden Sie die Pressemitteilung: www.goo.gl/ZLFHa2

Ãœber den Dr.-Klein-Trendindikator Immobilienpreise (DTI)

Dr. Klein hat mit dem DTI erstmals einen quartalsweisen,
regionalen Immobilienpreisindex auf der Grundlage tatsächlich
gezahlter Kaufpreise entwickelt. Monatlich analysiert der
Trendindikator die aktuelle Entwicklung der jeweils im Fokus
stehenden Region. Der DTI wird auf Basis einer hedonischen
Regressionsanalyse erstellt. Ziel dieser Methode ist es, den reinen
Preiseffekt pro betrachtete Periode herauszustellen. Zur Ermittlung
des Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise werden monatliche
Transaktionsdaten der EUROPACE-Plattform errechnet. EUROPACE ist der
unabhängige Marktplatz für Immobilienfinanzierungen in Deutschland.
Rund fünfzehn Prozent aller Immobilienfinanzierungen in Deutschland
werden über diesen Marktplatz finanziert. Der DTI basiert auf etwa
35.000 Transaktionen mit einem Volumen von rund 4 Mrd. Euro pro
Monat.

Ãœber Dr. Klein

Dr. Klein ist unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für
Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein zu
allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende Lösung.
Ãœber das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund 650
Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Immobilienfinanzierung, Versicherungen und Vorsorge. Schon seit 1954
ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger Finanzdienstleistungspartner der
Wohnungswirtschaft, der Kommunen und von gewerblichen
Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine Institutionellen
Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und maßgeschneiderten
Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der Portfoliosteuerung und
zu gewerblichen Versicherungen. Die kundenorientierte
Beratungskompetenz und die langjährigen, vertrauensvollen Beziehungen
zu allen namhaften Kredit- und Versicherungsinstituten sichern den
Dr. Klein Kunden stets den einfachsten Zugang zu den besten
Finanzdienstleistungen. Dafür wurde das Unternehmen u.a. von
Springer-Fachmedien als "vorbildlicher Finanzvertrieb" und von n-tv
mit dem "Deutschen Fairnesspreis" ausgezeichnet. Dr. Klein ist eine
100%ige Tochter des an der Frankfurter Börse gelisteten
technologiebasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG.



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