DTI - Süd: Immobilienpreise in München legen weiter zu (FOTO)

(ots) -
Datenanalyse: Dr. Klein Trendindikator Immobilienpreise (DTI)

Im vierten Quartal 2015 stiegen sowohl die Haus- als auch die
Wohnungspreise in allen im DTI-Süd untersuchten Regionen. Doch
während Eigentumswohnungen in der Metropolregion Frankfurt nur
minimal um 0,13 Prozent teurer wurden und auch Ein- und
Zweifamilienhäuser dort nur um moderate 0,84 Prozent im Vergleich zum
Vorquartal zulegten, stiegen die Preise im Großraum Stuttgart um 2,59
bzw. 3,50 Prozent. Doch damit nicht genug: Trotz des bereits sehr
hohen Niveaus haben die Preise in der Metropolregion München laut dem
aktuellen Dr. Klein Trendindikator Immobilienpreise (DTI) sogar um
3,09 bzw. 3,72 Prozent zugelegt.

"In München ist die Lage auf dem Neubaumarkt noch immer sehr
angespannt. Und auch im Umland sind selbst Bestandsimmobilien knapp
und heiß begehrt", erklärt Ulrich Gold, Leiter der
Dr.-Klein-Niederlassung in München. "So wird auch der zeitliche Druck
immer größer, denn wer zuerst zum Notar geht, bekommt den Zuschlag.
Das bedeutet natürlich, dass unsere Kunden schnell eine
Finanzierungszusage benötigen." Das könne jedoch nicht jede Bank
leisten. "Da ist es immer wieder ein großer Vorteil, dass wir Zugriff
auf die Angebote von mehr als 200 Banken haben und uns die
schnellsten unter den günstigen raussuchen können", weiß Gold.

Medianpreis für Quadratmeter Eigentumswohnungen knapp unter 5.000
Euro

Auch beim Preis pro Quadratmeter Wohnraum liegt München an der
Spitze der DTI-Auswertung. 3.351 Euro werden im Umfeld der
bayerischen Landeshauptstadt pro Quadratmeter für Ein- und
Zweifamilienhäuser fällig. Eigentumswohnungen - häufig zentrumsnäher
- schlagen sogar mit durchschnittlich 4.925 EUR/qm zu Buche. Da
scheinen Wohnimmobilien in der baden-württembergischen
Landeshauptstadt und in der hessischen Metropolregion im Vergleich

fast günstig zu sein: In der Schwabenmetropole werden bei Wohnungen
2.314 EUR/qm, bei Häusern 2.406 EUR/qm fällig. Im Umfeld der
Mainmetropole zeigt die Auswertung des DTI im Median Kosten von 2.592
bzw. 2.200 EUR/qm. Doch als günstig werden auch diese Preise wohl nur
wenige Ortsansässige empfinden.

Regionalanalyse Metropolregion Frankfurt am Main

Eigentumswohnungen

Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q4/2015 2.592 EUR/qm 863 EUR/qm - 8.457 EUR/qm
Quartal Indexwert Vgl.Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal
Q4/2015 122,90 0,13% 6,93%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q4/2015 2.200 EUR/qm 501 EUR/qm - 8.870 EUR/qm
Quartal Indexwert Vgl.Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal
Q4/2015 118,13 0,84% 5,44%

Regionalanalyse Metropolregion Stuttgart

Eigentumswohnungen

Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q4/2015 2.314 EUR/qm 821 EUR/qm - 6.995 EUR/qm
Quartal Indexwert Vgl.Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal
Q4/2015 133,24 2,59% 9,42%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q4/2015 2.406 EUR/qm 556 EUR/qm - 7.200 EUR/qm
Quartal Indexwert Vgl.Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal
Q4/2015 124,54 3,50% 3,29%

Regionalanalyse Metropolregion München

Eigentumswohnungen

Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q4/2015 4.925 EUR/qm 1.589 EUR/qm - 9.312 EUR/qm
Quartal Indexwert Vgl.Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal
Q4/2015 188,57 3,09% 12,70%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q4/2015 3.351 EUR/qm 881 EUR/qm - 8.678 EUR/qm
Quartal Indexwert Vgl.Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal
Q4/2015 142,71 3,72% 8,89%

Hier finden Sie die Pressemitteilung: www.goo.gl/h2yZWn

Ãœber den Dr.-Klein-Trendindikator Immobilienpreise (DTI)

Dr. Klein hat mit dem DTI erstmals einen quartalsweisen,
regionalen Immobilienpreisindex auf der Grundlage tatsächlich
gezahlter Kaufpreise entwickelt. Monatlich analysiert der
Trendindikator die aktuelle Entwicklung der jeweils im Fokus
stehenden Region. Der DTI wird auf Basis einer hedonischen
Regressionsanalyse erstellt. Ziel dieser Methode ist es, den reinen
Preiseffekt pro betrachtete Periode herauszustellen. Zur Ermittlung
des Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise werden monatliche
Transaktionsdaten der EUROPACE-Plattform errechnet. EUROPACE ist der
unabhängige Marktplatz für Immobilienfinanzierungen in Deutschland.
Rund fünfzehn Prozent aller Immobilienfinanzierungen in Deutschland
werden über diesen Marktplatz finanziert. Der DTI basiert auf etwa
35.000 Transaktionen mit einem Volumen von rund 4 Mrd. Euro pro
Monat.

Ãœber Dr. Klein

Dr. Klein ist ein internetbasierter Anbieter von
Finanzdienstleistungen für Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden
finden bei Dr. Klein zu allen Fragen rund um ihre Finanzen die
individuell passende Lösung. Über das Internet und an mehr als 200
Standorten beraten rund 650 Spezialisten anbieterungebunden und
ganzheitlich zu den Themen Immobilienfinanzierung, Versicherungen und
Vorsorge.

Schon seit 1954 ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger
Finanzdienstleistungspartner der Wohnungswirtschaft und von
gewerblichen Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine
Institutionellen Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und
maßgeschneiderten Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der
Portfoliosteuerung und zu gewerblichen Versicherungen. Die
kundenorientierte Beratungskompetenz und die langjährigen,
vertrauensvollen Beziehungen zu allen namhaften Kredit- und
Versicherungsinstituten sichern den Dr. Klein Kunden stets den
einfachsten Zugang zu den besten Finanzdienstleistungen. Dafür wurde
das Unternehmen 2014 und 2015 u.a. von Springer-Fachmedien als
"vorbildlicher Finanzvertrieb" und von n-tv mit dem "Deutschen
Fairnesspreis" ausgezeichnet. Dr. Klein ist eine 100%ige Tochter des
an der Frankfurter Börse im SDAX gelisteten technologiebasierten
Finanzdienstleisters Hypoport AG.



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