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Exklusive Immobilien in Dubai - jetzt auch für Ausländer
ID: 13501
(firmenpresse) - Warum sollte man jetzt eine Immobilie in Dubai erwerben?
Dubai ist ein Wachstumsmarkt der Extraklasse in jeder Hinsicht. In nur 30 Jahren hat sich Dubai von einer Wüstenstadt zu einer internationalen glamourösen Wirtschaftsmetropole gewandelt. Das Emirat erlebt einen ungebremsten Zustrom von Firmenneuansiedlungen aus aller Welt (nur Deutschland zeigt sich bisher noch etwas zögerlich). Darüber hinaus bietet es fantastische Sport, Einkaufs-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und ist somit der perfekte Platz für eine eigene Immobilie. Die Infrastruktur ist hervorragend und modern. Es gibt ausgezeichnete (internationale) Schulen und Universitäten und man geniesst einen kosmopolitischen Lifestyle.
Der Immobilienmarkt in Dubai zeigt keinerlei Sättigungserscheinungen - ganz im Gegenteil - die Nachfrage aus aller Welt übersteigt das Angebot derzeit bei weitem. Investoren kommen in Scha-ren, um einen Teil dieses multi-kulturellen 5-Sterne-Luxus-Traumes zu erwerben. Viele der ehrgei-zigen Pläne des Emirates wurden bereits Realität. Mit dem IMF Forum im Sept. 2003 hat Dubai internationale Aufmerksamkeit erlangt. In Relation zum Investment in ein sog. "Freehold Property" (= ausgewiesene Freizonen, in denen Ausländer Eigentum erwerben dürfen) erhält man derzeit noch einen exzellenten Gegenwert für sein Geld - besonders auch im internationalen Vergleich. Zusätzlich erfreut man sich am Privileg der Steuerfreiheit. Kriminalität ist hier ein Fremdwort. Ein weiteres Argument für den Kauf einer Immobilie sind die hohen Mieten in Dubai (ein 2-3 Zimmer Apartment kostet zwischen EUR 15.000 und EUR 25.000 Miete p.a. je nach Lage). Für den Gegenwert von 4 - 5 Jahresmieten erhält man schon eine der Luxus-Studio oder 2-Zimmer Wohnungen in einem der neuen Apartment-Tower, die in Sachen Lage, Ausstattung und Aussicht (See-, Marina- oder Meerblick) keine Wünsche offen lassen. In der Regel ist in jedem Tower ein Fitness-Studio sowie mind. 1 Swimmingpool integriert, die zur ausschliesslichen Nutzung der Bewohner gedacht sind. Renditen im Vermietungsbereich liegen zwischen 7 und 15% p.a.
Die Nachfrage nach Wohnungen wird in den nächsten Jahren noch deutlich steigen, da mit weite-ren Multi-Milliarden Projekten (z.B. Dubailand, ein riesiger Themen- und Freizeitpark, Investitions-volumen 4,5 Mrd. Euro) weitere Touristenströme ins Land kommen werden. Obwohl die Gesetze im Immobilienbereich derzeit noch etwas unausgereift sind, so ist dennoch das Vertrauen in Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, den Architekten des Dubai Traums im 21. Jahrhundert nahezu grenzenlos. Deswegen sieht man hier die Gesetzgebung lediglich als einen formalen Schritt an. Durch die Öffnung des Immobilienmarktes setzt Dubai zu einem weiteren Quanten-sprung in die Zukunft an und zeigt der ganzen Welt, wie offen und pro-westlich man hier eingestellt ist. Sicherheit der Bewohner steht an erster Stelle.
Dubai ist eine Stadt die sich vor den Augen der Welt wandelt, neu gestaltet und Immobilienprojekte auf den Weg bringt, die woanders in dieser Dimension und Architektur undenkbar wären. Eine sta-bile Wirtschaft mit beeindruckenden Wachstumsraten von 6-8 % p.a. in Kombination mit dem Privi-leg der Steuerfreiheit und zu erwartenden hohen Renditen haben dazu beigetragen, dass sich die-ser Markt so hervorragend entwickelt hat. Eines der grössten Projekte ist "The Palm Jumeirah", ein riesiges künstlich im Meer aufgeschüttetes Luxus-Island (in Form einer Palme). Doch damit nicht genug, ein zweites Palm Island ist bereits in der Bauphase - Palm Jebel Ali. Ein Wohn- und Erho-lungsresort mit Villen, die auf Stelzen gebaut sind - mitten im Meer umgeben von einem mysti-schen arabischen Flair. Weitere Grossprojekte sind Dubai Marina, Arabian Ranches, Emirates Hills, The Meadows, The Springs, The Lakes, Hattan Homes, The Greens und Emaar Towers, Jumeirah Beach Residence. Das Dubai Marinaprojekt (ein künstlich angelegtes Hafenbecken mit direktem Zugang zum Meer) hat eine Investitionssumme von mehr als 10 Milliarden Euro und soll in ca. 8 Jahren fertig gestellt sein.
Der Dubai-Traum wächst jeden Tag um einige hundert Meter weiter in die Höhe und bisher ist in Dubai noch kein Projekt gescheitert (egal wie ehrgeizig man dabei ist und war).
Dubai ist eine Investition in die Zukunft!
  
  
  
Datum: 21.06.2004 - 16:41 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 13501
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Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Christine Orth
Stadt:
Dubai / Hofheim
Telefon: 0170-9985511
Kategorie:
Freizeitindustrie
Meldungsart: Erfolgsprojekte
Versandart: eMail-Versand
Freigabedatum: 21.06.04
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