DTI - West: Wohnungen werden teurer, Häuser günstiger (FOTO)

(ots) -
Datenanalyse Dr.-Klein-Trendindikator Immobilienpreise (DTI)

Einheitlicher Trend bei der Entwicklung der Immobilienpreise im
Westen der Republik: Sowohl im Rheinland als auch im östlichen
Ruhrgebiet steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter, während
Ein- und Zweifamilienhäuser etwas günstiger werden. Dies zeigt die
aktuelle Auswertung des Dr.-Klein-Trendindikators Immobilienpreise
(DTI) für die Region West mit den Bereichen der Metropolregionen
Düsseldorf, Köln und Dortmund. Beim Preisniveau hingegen gibt es
deutliche Unterschiede zwischen Rheinland und Ruhrgebiet: Während
Häuser im in den Rheinland-Metropolen im Schnitt mit 2.128 bzw. 2.069
EUR/qm zu Buche schlagen, werden in der Ruhr-Metropole "nur" 1.872
EUR/qm fällig. Noch deutlicher ist der Unterschied bei Wohnungen:
Hier stehen 2.314 bzw. 2.426 EUR/qm vergleichsweise günstigen 1.285
EUR/qm im Großraum Dortmund gegenüber.

Im Vergleich zum Vorquartal sind Häuser im Großraum Düsseldorf um
2,68 Prozent günstiger geworden, während Wohnungen um 1,9 Prozent
zugelegt haben. Im Vergleich zum ersten Quartal 2015 sind Wohnungen
sogar um 6,88 Prozent teuer geworden, während der Indexwert für
Häuser in der Metropolregion Düsseldorf in den letzten zwölf Monaten
um 0,51 Prozent zurückgegangen ist. "Nachdem wir im Laufe des Jahres
2015 immer noch leichte Preisanstiege auch bei den Ein- und
Zweifamilienhäuser feststellen konnten, hat uns der Preisrückgang aus
dem ersten Quartal minimal unter das Niveau von Anfang letzten Jahres
befördert", bestätigt auch Axel Hippmann, Leiter der
Dr.-Klein-Niederlassung in Düsseldorf. "Bei Ein- und
Zweifamilienhäusern hingegen beobachten wir seit Mitte letzten Jahres
wieder einen deutlichen Preisanstieg, der sich inzwischen
glücklicherweise etwas abgeschwächt hat."

Dem Baufinanzierungs-Experten fällt dabei ein immer größer

werdender Unterschied zwischen Bestands- und Neubaupreisen auf. "Im
Stadtgebiet von Düsseldorf sind Neubauwohnungen kaum noch unter 4.500
Euro pro Quadratmeter in der Vermarktung. Auch in den direkt
angrenzenden Städten (z.B. in Meerbusch) sind Quadratmeter-Preise von
3.500 Euro keine Seltenheit", so Hippmann. "Bestandsimmobilien
hingegen - auch mit geringem und mittlerem Modernisierungsbedarf -
werden im Speckgürtel von Düsseldorf zu vergleichsweise moderaten
Preisen angeboten. Hier sind beispielsweise in Neuss und Mettmann
leichte Preisrückgänge zu verzeichnen."

In der Metropolregion Köln stiegen die Preise für Wohnungen laut
DTI West um 1,99 Prozent im Vergleich zum Vorquartal, während Häuser
leicht um 0,58 Prozent günstiger wurden. Im Vergleich zum
Vorjahresquartal legten beide Segmente um 1,22 bzw. 1,52 Prozent
ähnlich stark zu. In Dortmund und Umgebung stiegen die Preise für
Eigentumswohnungen im Vergleich zum Vorquartal um 4,01 Prozent auf
111,30 Punkte - und sanken dennoch im Vergleich zum Vorjahresquartal
um 3,56 Prozent. Ein- und Zweifamilienhäuser verloren 0,77 Prozent
und liegen praktisch wieder exakt auf Höhe des Vorjahresquartals
(120,72 Punkte, -0,01 Prozent).

Regionalanalyse Metropolregion Düsseldorf
Eigentumswohnungen
Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau)Preisspanne
Q1/2016 2.314 EUR/qm 625 EUR/qm - 6.929 EUR/qm

Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
128,77 1,90% 6,88%

Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau)Preisspanne
1/2016 2.128 EUR/qm 583 EUR/qm - 7.333 EUR/qm

Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
113,77 -2,68% -0,51%

Regionalanalyse Metropolregion Köln
Eigentumswohnungen
Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q1/2016 2.426 EUR/qm 648 EUR/qm - 6.179 EUR/qm

Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
134,12 1,99% 1,22%

Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q1/2016 2.069 EUR/qm 500 EUR/qm - 8.873 EUR/qm

Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
120,72 -0,58% 1,52%

Regionalanalyse Metropolregion Dortmund
Eigentumswohnungen
Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q1/2016 1.285 EUR/qm 603 EUR/qm - 3.349 EUR/qm

Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
111,30 4,01% -3,56%

Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q1/2016 1.872 EUR/qm 607 EUR/qm - 4.000 EUR/qm

Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
120,16 -0,77% -0,01%

Die Pressemitteilung können Sie hier herunterladen:
https://goo.gl/zjrh8A

Ãœber den Dr.-Klein-Trendindikator Immobilienpreise (DTI)

Dr. Klein hat mit dem DTI erstmals einen quartalsweisen,
regionalen Immobilienpreisindex auf der Grundlage tatsächlich
gezahlter Kaufpreise entwickelt. Monatlich analysiert der
Trendindikator die aktuelle Entwicklung der jeweils im Fokus
stehenden Region. Der DTI wird auf Basis einer hedonischen
Regressionsanalyse erstellt. Ziel dieser Methode ist es, den reinen
Preiseffekt pro betrachtete Periode herauszustellen. Zur Ermittlung
des Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise werden monatliche
Transaktionsdaten der EUROPACE-Plattform errechnet. EUROPACE ist der
unabhängige Marktplatz für Immobilienfinanzierungen in Deutschland.
Rund fünfzehn Prozent aller Immobilienfinanzierungen in Deutschland
werden über diesen Marktplatz finanziert. Der DTI basiert auf etwa
35.000 Transaktionen mit einem Volumen von rund 4 Mrd. Euro pro
Monat.

Ãœber Dr. Klein

Dr. Klein ist ein internetbasierter Anbieter von
Finanzdienstleistungen für Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden
finden bei Dr. Klein zu allen Fragen rund um ihre Finanzen die
individuell passende Lösung. Über das Internet und an mehr als 200
Standorten beraten rund 650 Spezialisten anbieterungebunden und
ganzheitlich zu den Themen Immobilienfinanzierung, Versicherungen und
Vorsorge. Schon seit 1954 ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger
Finanzdienstleistungspartner der Wohnungswirtschaft und von
gewerblichen Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine
Institutionellen Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und
maßgeschneiderten Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der
Portfoliosteuerung und zu gewerblichen Versicherungen. Die
kundenorientierte Beratungskompetenz und die langjährigen,
vertrauensvollen Beziehungen zu allen namhaften Kredit- und
Versicherungsinstituten sichern den Dr. Klein Kunden stets den
einfachsten Zugang zu den besten Finanzdienstleistungen. Dafür wurde
das Unternehmen 2014 und 2015 u.a. von Springer-Fachmedien als
"vorbildlicher Finanzvertrieb" und von n-tv mit dem "Deutschen
Fairnesspreis" ausgezeichnet. Dr. Klein ist eine 100%ige Tochter des
an der Frankfurter Börse im SDAX gelisteten technologiebasierten
Finanzdienstleisters Hypoport AG.



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