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DIP-Partner AENGEVELT vermittelt Einzelhandelsimmobilie in Düsseldorf
ID: 1360771
Rentierliche Immobilie als langfristige Kapitalanlage
(firmenpresse) - Die Investmentspezialisten von AENGEVELT vermitteln eine vollvermietete Gewerbeliegenschaft in Top-Lage des Düsseldorfer Stadtteils Eller mit rd. 600 m² Einzelhandels- sowie 200 m² Nebenfläche für einen siebenstelligen Euro-Betrag an einen Privatinvestor, der die Immobilie zur langfristigen Bestandshaltung erworben hat. Verkäufer ist eine Erbengemeinschaft. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wurde mit rd. 6,5% p.a. angegeben.
„Die Liegenschaft befindet sich in bester und angesichts des täglichen Nahversorgungsbedarfs nachhaltiger Stadtteillage“, erläutert Jan Schmitz, für den Verkauf verantwortlicher Berater von AENGEVELT, und führt weiter aus: „Zusätzlich waren für die Erwerbsentscheidung neben der attraktiven Rendite zukünftige Erweiterungs- und damit Mieterhöhungspotentiale ausschlaggebend.“
Renditen in Düsseldorf weiter unter Druck
Die Auswirkungen der positiven Konjunkturentwicklung seit 2010 und der starken Nachfrage nach adäquaten Investmentobjekten zeigen sich in Düsseldorf in der Entwicklung der Geldumsätze und der Kaufpreisfaktoren:
• So lag der am Düsseldorfer Investmentmarkt (Gewerbe- und Wohninvestments) erzielte Geldumsatz (Asset- und Share-Deals) nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH mit rd. EUR 3,17 Mrd. rd. 22% über dem Vorjahresergebnis (2014: rd. EUR 2,6 Mrd.). Der Umsatzanstieg ist dabei insbesondere auf das Segment der Gewerbeinvestments zurückzuführen, das gegenüber dem bereits hohen Vorjahresergebnis (2014: EUR 1,42 Mrd.) um 46% auf rd. EUR 2,07 Mrd. zulegte.
Parallel dazu gaben die Renditen auf breiter Front weiter nach:
• In den Top-Lagen in Düsseldorf sinken die Renditen seit Ende 2009. Aktuell stellt sich die Renditespanne in Citylagen auf ca. 5,0% bis 6,7% (Anfang 2015: 5,3% bis 6,7%). Für erstklassige Immobilien in Top-Lage liegt die Spitzenverzinsung in Einzelfällen für Büroobjekte bei 4,35% und für Geschäftshäuser bei 4,1% (Anfang 2015: 4,8% bzw. 4,2%).
• Demgegenüber bewegen sich die Bruttoanfangsrenditen für Bestands-Mietwohnhäuser (Zinshäuser) aktuell zwischen 4,55% und 5,9% (Anfang 2015: 5,0% und 6,25%) und gaben damit gegenüber dem Vorjahr nochmals sowohl am oberen als auch am unteren Renditerand nach. Im Mehrfamilienhaus-Neubau stellt sich die Anfangsverzinsung auf 4,0% bis 5,25 (Anfang 2015: 5,0% bis 5,7%).
• Im Vergleich dazu liegen die Renditen für SB-Fachmärkte/Fachmarktzentren mit stabil rd. 6,5% p.a. bzw. dem rd. 15-fachen der Jahreskaltmiete noch deutlich höher.
AENGEVELT ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Verbund unabhängiger Immobiliendienstleister mit 9 Partnern an bundesweit mehr als 25 Standorten und 5 weiteren Spezialisten aus verschiedenen Service-Organisationen als „preferred partnern“ mit insgesamt über 550 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1,5 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie mehr als 300.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2015).
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
AENGEVELT IMMOBILIEN, gegründet 1910, ist mit rd. 125 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und IPP International Property Partners bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen.
Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Ergebnis 2015: mehr als 125.000 Kundenberatungen und Objektbesichtigungen, ein Transaktionsvolumen aus vermittelten Immobilienverläufen von mehr als € 500 Mio. sowie eine gewerbliche Vermietungsleistung von über 250.000 m².
Hierbei lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der letzten Befragung sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: So würden 99% der Befragten AENGEVELT „auf jeden Fall“ bzw. „evtl.“ wieder als Dienstleister zu nutzen, ebenfalls 99% würden AENGEVELT „auf jeden Fall“ bzw. „evtl.“ Geschäftsfreunden oder Geschäftspartnern empfehlen.
Außerdem wurde AENGEVELT in einer Studie von FOCUS-MONEY als fairster Immobilienmakler ausgezeichnet und als einziger Makler in vier von fünf Kategorien mit „sehr gut“ bewertet (FOCUS-MONEY, Ausgabe 11/2016, 09.03.2016).
Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs- und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement. Außerdem ist AENGEVELT seit 2008 DIN EN ISO9001: 2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
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Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
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Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
  
  
  
Datum: 25.05.2016 - 13:09 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1360771
Anzahl Zeichen: 3165
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Thomas Glodek
Stadt:
Düsseldorf
Telefon: 0211-83 91-307
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Erfolgsprojekt
Versandart: Veröffentlichung
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Die Pressemitteilung mit dem Titel:
"DIP-Partner AENGEVELT vermittelt Einzelhandelsimmobilie in Düsseldorf"
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