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Immobilienfinanzierung: Achtung Nebenkosten
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(ots) - Kaufpreis abzüglich Eigenkapital, diese Formel
reicht für eine solide Baufinanzierung nicht aus. Neben- und
Betriebskosten sind elementare Bestandteile eines stabilen
Finanzierungsplans. "Die Nebenkosten beim Immobilienerwerb fallen
stark ins Gewicht und werden doch häufig unterschätzt", erklärt
Stephan Scharfenorth, Geschäftsführer des Baufinanzierungsportals
Baufi24.de (https://www.baufi24.de/).
Beim Kauf einer Immobilie entstehen Erwerbsnebenkosten in Form von
Grunderwerbsteuer (3,5-6,5%), Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5%)
und eventuell einer Maklerprovision. Diese Nebenkosten dürfen bei der
Kalkulation der Gesamtinvestition nicht vernachlässigt werden. Beim
Kauf eines Grundstücks fallen eventuell noch Gebühren für die
Erschließung dessen sowie Anschlusskosten an. Bevor das Haus gebaut
werden kann sind Bauantrag und Baugenehmigung einzuholen. Außerdem
sollte sich der Bauherr gegen etwaig eintretende Risiken versichern.
Dazu zählen eine Haftpflichtversicherung oder eine
Wohngebäudeversicherung.
Wer eine gebrauchte Immobilie erwirbt, muss die eventuell
anfallenden Modernisierungs- und Renovierungskosten für das Objekt
mitberücksichtigen. Außerdem gehören in die Kostenkalkulation sowohl
beim Kauf als auch beim Bau noch die Ausgaben für den Umzug sowie
auch für neue Möbel und sonstige Einrichtungsgegenstände. Laufende
Nebenkosten nach Immobilienerwerb fallen in Form der
Betriebskosten/Bewirtschaftungskosten wie etwa Straßenreinigung oder
Müllgebühren an. Sie sind bei der Ermittlung der monatlichen
Gesamtbelastung aus der Immobilie zu berücksichtigen. "Insgesamt
können die Nebenkosten durchaus bis zu 15 Prozent oder mehr der Kauf-
oder Baukosten ausmachen, für das Objekt steht dem Kreditnehmer dann
dementsprechend weniger Kapital zur Verfügung. Banken finanzieren
diese Nebenkosten üblicherweise nicht im Rahmen des günstigen
Hypothekenzinses mit", weiß Scharfenorth. Unter
https://www.baufi24.de/bauzinsen/ finden Interessierte den
augenblicklichen Stand der Bauzinsen und verschaffen sich einen
ersten Überblick über die aktuellen Bedingungen.
Ãœber Baufi24
Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr
eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen.
Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen
rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau zur
Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das
Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Mehr als 1.000
zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit
Beratung und Expertise zur Seite. Weitere Informationen unter
https://www.baufi24.de/
Pressekontakt:
Unternehmenskontakt: Baufi24 GmbH Stephan Scharfenorth, Tel. +49 (0)
800 808 4000 E-Mail: redaktion(at)baufi24.de
Pressekontakt: Hasenclever Strategy, Walter Hasenclever, Tel: +49 421
42 76 37 39, Mobil: +49 171 493 57 83, E-Mail:
wh(at)hasencleverstrategy.de
Themen in dieser Pressemitteilung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
  
  
  
Datum: 28.06.2016 - 10:14 Uhr
Sprache: Deutsch
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Kontakt-Informationen:
Stadt:
Hamburg
Kategorie:
Handel
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"Immobilienfinanzierung: Achtung Nebenkosten"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
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