Die Schönheitskur fürs Haus / Home Staging erleichtert den Immobilienverkauf (FOTO)

(ots) -
Der erste Eindruck zählt - das gilt besonders auch beim Haus- und
Wohnungskauf. "Wer sich in der besichtigten Immobilie wohlfühlt, ist
eher bereit, einen höheren Preis zu zahlen", weiß Andrea Horeis,
Home-Staging-Expertin der LBS West. Deshalb wird derzeit in
Deutschland das sogenannte "Home Staging" immer populärer. Dabei
werden Häuser und Wohnungen mit geringen Mitteln professionell für
den Verkauf in Szene gesetzt. Helle Farbe an die Wände, moderne
Leihmöbel in den Flur und frische Blumen fürs Ambiente - und schon
wirkt eine Immobilie gleich viel wohnlicher. Laut der Deutschen
Gesellschaft für Home Staging und Redesign (DGHR) ist der Erfolg
messbar. Die aufgehübschte Immobilie soll sich im Durchschnitt 50
Prozent schneller verkaufen und einen bis zu 15 Prozent höheren
Verkaufspreis erzielen.

Ist die Hauskosmetik deswegen Lug und Trug? "Im Gegenteil," sagt
LBS-Expertin Horeis. "Durch Home Staging wird der echte Wert eines
Hauses besser sichtbar."

Allzu oft überlagert der persönliche Einrichtungsgeschmack der
Vorbesitzer den Gesamteindruck. Vollgestopfte Räume, schlechte
Beleuchtung, Möbel mit sehr individuellem Stil und zugewucherte
Gärten verdecken den Blick für das Wesentliche. Auch leere Räume
können abschreckend wirken, weil es den meisten Interessenten schwer
fällt, sich vorzustellen, wie Möbel darin wirken würden. Wer als
Verkäufer auf diese Aspekte nicht achtet, muss häufig ungewollt
heftig über den Preis verhandeln. "Käufer möchten nicht in das
Zuhause anderer Menschen ziehen, sondern eine Vorstellung davon
bekommen, wie ihr zukünftiges Heim aussehen könnte", weiß
LBS-Expertin Andrea Horeis.

Hier kommt Home Staging ins Spiel: Mit frischer Farbe an den
Wänden und neutraler Einrichtung und Dekoration wird das Haus so
entpersonalisiert, dass sich jeder in dem sauberen, aufgeräumten und

freundlichen Ambiente wohlfühlen kann.

Allerdings: "Mit ein paar Blumen und einem Eimer Farbe ist es
nicht getan," gibt LBS-Expertin Horeis zu bedenken. "Erfolgreiches
Home Staging startet bei Analyse und Beratung und geht bis zu
professionellen Fotos und Videos für den Verkauf über das Internet."
Bei guten Maklern gehört Home Staging zum Handwerk. Denn eine gute
Hausaufbereitung spart den Verkäufern viele unnötige
Besichtigungstermine.

Der Trend zur "Schönheitskur fürs Haus" kommt ursprünglich aus den
USA und ist ebenso in Skandinavien sehr populär. Aber auch in
Deutschland erfreut sich Home Staging immer größerer Beliebtheit.
Dementsprechend gibt es immer mehr spezialisierte Anbieter, die
passende Leihmöbel und Accessoires für jeden Objekttyp bereithalten
und häufig Innenarchitekten als Berater beschäftigen. Als Dachverband
für die Branche ist die Deutsche Gesellschaft für Home Staging und
Redesign (DGHR e.V.) tätig.

Infokasten (siehe Anlage):

5 Tipps von LBS-Home-Staging-Expertin Andrea Horeis, wie Sie Ihre
Immobilie vor dem Verkauf aufwerten können:

Fangen Sie Außen an

Es gibt keine zweite Chance für einen ersten Eindruck - und den
bekommt der Interessent meist vor dem Haus. Halten Sie Wege und
Gartenflächen sauber und unkrautfrei. Säubern Sie Klingelschilder und
Briefkasten. Wer außen alles in Ordnung hält, dem traut man eher zu,
dass er sein Haus auch innen stets pfleglich behandelt hat.

Starten Sie eine Aufräum-Party

Laden Sie Ihre besten Freunde ein und drücken Sie jedem einen
Post-it-Block in die Hand. Jetzt darf jeder die Dinge mit Post-it
bekleben, die aus seiner Sicht "im Weg" sind. Sie haben Veto-Recht.
Anschließend räumen Sie gemeinsam auf.

Schaffen Sie Platz

Wahrscheinlich werden Sie einige Möbel in Ihr neues Zuhause
mitnehmen. Lagern Sie ein paar davon einfach schon mal aus. Das
schafft Platz. In vielen Städten gibt es Lageranbieter, bei denen Sie
ihre Schätzchen "parken" können.

Investieren Sie, dann bekommen Sie mehr

Kaufinteressenten nutzen "Folgekosten" für Renovierungen gerne als
Argument in Preisverhandlungen. Lassen Sie kleinere
Renovierungsarbeiten schon vor der ersten Besichtigung erledigen.

Nutzen Sie Experten-Rat

Gute Makler und Home-Staging-Fachleute wissen, welcher Aufwand
sich lohnt. Daher: Wenn Sie auf Nummer sicher gehen wollen, lassen
Sie sich von einem Spezialisten beraten. Auf Wunsch übernehmen zum
Beispiel die regionalen LBS-Immobilienexperten die komplette
Vermarktung Ihrer Immobilie inkl. Aufwertung.

Die LBS West ist Teil der Sparkassen-Finanzgruppe und Marktführer
in den Bereichen Immobilien, Finanzieren und Bausparen. Sie betreut
in den eigenen Kunden-Centern sowie in den Sparkassen-Filialen in NRW
und Bremen 2,1 Mio. Kunden mit 2,5 Mio. Bausparverträgen über eine
Summe von 66 Mrd. Euro. Die Immobilientochter vermittelt allein in
NRW jährlich über 10.000 Wohnimmobilien.

Die LBS West fördert das LBS-Kinderbarometer. In Zusammenarbeit
mit dem Deutschen Kinderschutzbund werden dabei regelmäßig über
10.000 Kinder im Alter zwischen neun und 14 Jahren zu Familie,
Schule, Politik und Wohnen befragt.



Ansprechpartner für die Presse:
Sven Schüler
Tel.: 0251/412 5051
Fax: 0251/412 5222
E-Mail: sven.schueler(at)lbswest.de
PM + Fotos zum Download unter: www.lbs.de/presse

Themen in dieser Pressemitteilung:


Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Bereitgestellt von Benutzer: ots
Datum: 19.07.2016 - 12:14 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1381331
Anzahl Zeichen: 5939

Kontakt-Informationen:
Stadt:

Münster

Kategorie:

Vermischtes

Diese Pressemitteilung wurde bisher 0 mal aufgerufen.

Alle Meldungen von LBS West grafik-homestaging.pdf foto-homestaging.jpg