PresseKat - Frühjahrsputz bei den Finanzen / Hausbesitzer sollten Anschlussfinanzierung überprüfen / Schnelle

(ots) - Wenn die Tage wieder länger werden, sollten Haus-
und Wohnungsbesitzer die Gelegenheit nicht nur für den alljährlichen
Frühjahrsputz am Objekt und im Garten nutzen. So sollte das
Großreinemachen idealerweise auch einen prüfenden Blick auf die
Unterlagen der laufenden Baufinanzierung beinhalten. "Mit einem
kurzen Check der Finanzierungsbedingungen können Eigenheimbesitzer
ihre Anschlussfinanzierung gezielt und ohne Zeitdruck auf
Optimierungsbedarf prüfen. Oft lässt sich erheblich Geld sparen und
die Schuldenfreiheit beschleunigen", erklärt Michiel Goris,
Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG. Die wichtigsten drei
Finanzcheck-Fragen hat Interhyp, Deutschlands größter Vermittler
privater Baufinanzierungen, nachfolgend zusammengestellt.

Check-Frage 1: Wann endet die Zinsfestschreibung meines Darlehens?

Bei Ende der Sollzinsbindung ist meist eine Restschuld übrig, für
die wieder ein neuer Kredit abgeschlossen werden muss. "Vielen
Eigenheimbesitzern ist jedoch nicht bewusst, dass sie die Zeit vor
Ablauf der Zinsbindung nutzen können, um in Ruhe verschiedene
Angebote einzuholen und zu vergleichen - schließlich haben sie dann
meist auch problemlos die Möglichkeit, ihre Bank zu wechseln", rät
Goris. Besonders Anschlussfinanzierungen, die in den nächsten sechs
bis zwölf Monaten anstehen, können in der Regel zu den heutigen
Niedrigzinsen abgeschlossen werden. Von dem aktuellen Zinsniveau
können aber auch Darlehensnehmer profitieren, deren Sollzinsbindung
erst innerhalb der nächsten fünf Jahre ausläuft: Mittels
Forward-Darlehen kann gegen Zahlung eines Aufschlags der aktuelle
Zinssatz bis zu 60 Monate im Voraus garantiert werden.

Check-Frage 2: Wie hoch ist meine Tilgungsrate inzwischen?

"Wer in der Vergangenheit einen Baukredit mit zwei Prozent
Anfangstilgung begonnen hat, kann bei seiner Anschlussfinanzierung

deutlich aufstocken", sagt Goris. Da der Tilgungsanteil bei einem
klassischen Annuitätendarlehen monatlich ansteigt, hat sich die
anfängliche Tilgungshöhe zwar schon automatisch erhöht. "Wir raten
Anschlussfinanzierern im Zinstief jedoch, mindestens die Höhe ihrer
bisherigen Monatsrate beizubehalten. Durch die Zinsersparnis lässt
sich die Tilgung so ohne Mehrkosten zusätzlich intensivieren", so
Goris. Im Durchschnitt liegt die Tilgungshöhe beim Anschlusskredit
bei fünf Prozent.

Check-Frage 3: Wie hat sich meine Einkommenssituation verändert?

Lebensumstände ändern sich über einen Zeitraum von fünf oder zehn
Jahren. Deshalb sollten Immobilienbesitzer das damalige Einkommen mit
den heutigen Einkünften vergleichen: Sind beispielsweise Belastungen
wie Ratenkredite inzwischen weggefallen oder hat sich das Gehalt
erhöht? Dann ist eine an die veränderte Einkommenssituation
angepasste Tilgungsrate sinnvoll. Goris: "Jeder zusätzlich für die
Tilgung eingesetzte Euro verkürzt den Zeitraum, bis das Eigenheim
vollständig abbezahlt ist. Gerade bei der aktuellen Zinslage stellt
eine erhöhte Tilgungsrate nicht nur eine sichere, sondern auch
renditestarke Investition dar."

Über die Interhyp Gruppe

Die Interhyp Gruppe ist der führende Omnikanalanbieter für private
Baufinanzierungen in Deutschland. Mit den Marken Interhyp, die sich
direkt an den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an
Einzelvermittler und institutionelle Partner wendet, hat das
Unternehmen 2016 ein Baufinanzierungsvolumen von 18 Milliarden Euro
erfolgreich bei seinen mehr als 400 Bankpartnern platziert. Dabei
verbindet die Interhyp Gruppe die Leistungsfähigkeit der
eigenentwickelten Baufinanzierungsplattform eHyp mit führenden
Digitalangeboten und der vielfach ausgezeichneten Kompetenz ihrer
Finanzierungsspezialisten. Die Interhyp Gruppe beschäftigt knapp
1.500 Mitarbeiter und ist an 107 Standorten persönlich vor Ort für
ihre Kunden und Partner präsent.

Pressekontakt:
Christian Kraus, Leiter Kommunikation und Marke
Telefon (089) 20 30 7 - 13 01
E-Mail: christian.kraus(at)interhyp.de
www.interhyp-gruppe.de

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