Baufehler Nr. 1: Mangelnder Weitblick – Geheimnis über zahlbares Wohneigentum für Familien gelüftet

Mit Kaufen-und-Mieten Strategie angemessen Wohnen und risikoloser zu den eigenen vier Wänden / Neu im Kapitalanlage Markt - Vermieter bekommen langfristig verantwortlichen Miteigentümer als Mieter / IBG-Haus und GenialHaus kooperieren bundesweit / Portal mobile Immobilien www.genialhaus.de gestartet

(firmenpresse) - Eine rettendes Vorhaben zum allgemein im Wohnungsmarkt bestehenden Mangel an Wohn- und Finanzierungsmobilität präsentiert das neu gestartete Internetportal www.genialhaus.de. Generell sind Wohnimmobilien aus flexibel kombinierbaren Wohneinheiten geplant und können auch aus Kauf und Miete gekoppelt werden. Eine Familie mit Kindern erwirbt beispielweise eine kleinere Wohneinheit und mietet die andere für z.B. zehn Jahre dazu, die von einem Investor gekauft wird. Völlig neu auch der Nutzen für den Investor als Vermieter, der lange Jahre einen verlässlichen Mieter und verantwortlichen Miteigentümer bekommt, was bislang einzigartig im deutschen Immobilien-Anlegermarkt ist. Am Dienstag, den 22. Dezember wurde das neue Internetportal vom GenialHaus-Erfinder Peter Harald Stotz aus Waldburg in Kooperation mit Wolfgang Oberhettinger, Geschäftsführer IBG-Haus Holding GmbH Büdelsdorf einer der größten Massivhaushersteller Deutschlands, gestartet.

Während Familien mit Kindern oft nicht geeignete Wohnungen finden oder zu risikoreich zu finanzieren sind, würden viele Senioren gerne ihre inzwischen zu großen Wohnungen gegen kleinere eintauschen. Es zeichnet sich endlich eine Lösung des Problems für eine bedarfsgerechte Wohn- und Finanzierungssituation ab. Stotz: „Ziel ist, mit einer risikoärmeren Kauf-und-Miete Lösung den Zugang zum Wohneigentum für breite Bevölkerungsschichten in Deutschland, insbesondere für Familien mit Kindern, zu erleichtern.“ Im Fokus der Kapitalanlage für den Vermieter steht als Hauptmotiv die Immobilienpflege durch den verantwortlichen Miteigentümer als Mieter. „Denn in der Vergangenheit wurden Leerstands- und Instandhaltungs-Risiko-Überlegungen bei Immobilieninvestments sträflich vernachlässigt“, erläutert Stotz.

Weniger Risiken durch Kauf-und-Miete Lösung
Das Grundprinzip der Kauf-und-Miete Strategie ist einfach aber wirkungsvoll. Eine beispielsweise 120 m² große Wohnfläche ist vom Grundriss her so flexibel geplant, dass sie sich in zwei kleinere Wohnungen zu je 60 m² teilen lässt. Eine Familie mit Kindern erwirbt eine kleinere Wohnung und mietet die andere für z.B. zehn Jahre dazu, die von einem Investor gekauft wird. Eigenbedarf des Investors ist ausgeschlossen. Die Rechnung geht auf: 60 m² Eigentum mit zusätzlich 3,5% Kostenmiete für 60 m² Mietfläche, lassen sich mit weniger Risiko und weniger Eigenkapital einfacher und günstiger finanzieren. Sind die erwachsenen Kinder eines Tages aus dem Haus, können sich die Eltern in die eigene Wohnung zurückziehen, die Mietkosten entfallen – oder, den zusätzlichen Wohnraum kaufen, denn die Eigentümer der Wohnungen haben jeweils Vorkaufsrecht.

Sicherheiten und Absicherung von Zahlungsverpflichtungen
„Außerdem“, ergänzt Wolfgang Oberhettinger von IBG-Haus, „erhalten unsere GenialHaus-Kunden neben einem Massivhaus mit DEKRA-zertifizierter Bauqualität ein Schutzpaket zusammen mit R+V Versicherungen aus Fertigstellungsbürgschaft, eine wirtschaftliche Absicherung gegen Arbeitslosigkeit-, Kurzarbeit-, Scheidung- und beruflich bedingtem Wegzug. Die R+V Leistungen setzen Eigennutzer und Kapitalanleger in die Lage, im Versicherungsfall ihre Zahlungsverpflichtungen aus Darlehen im Zusammenhang mit Erwerbs- und Mietkosten zu erfüllen.

Generell teilbar und zukunftsfähig bauen
„Baufehler Nr. 1 ist mangelnder Weitblick“, resümiert Stotz. „Jeder der heute eine Wohnung kauft oder ein Haus baut, erspart sich langfristig Wohnprobleme und viel Geld, wenn der Grundriss gleich so geplant ist, dass die Wohnfläche problemlos verkleinert werden kann, wenn sich die Ansprüche einmal ändern“. GenialHaus Wohnungen und Häuser sind grundsätzlich so geplant, dass eine Teilfläche an einen völlig Fremden vermietet oder verkauft werden kann, wenn Bedarf besteht.

Pressekontakt
Peter H. Stotz | Tel: 07529-974 254 | Fax: 03222-377 721 2 | Mobil: 0176-25364 001
p.h.stotz(at)genialhaus.de

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Bereitgestellt von Benutzer: genialhaus
Datum: 23.12.2009 - 19:42 Uhr
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Ansprechpartner: Peter H. Stotz
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88289 Waldburg

Telefon: 07529 9132570

Kategorie:

Banken

Meldungsart: Erfolgsprojekt
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 23.12.2009

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