Immobilienpreise 2017 an der Küste Kroatiens – umfangreiche Marktstudie 2017

Was kosten Immobilien mit Meerblick und Objekte direkt am Meer? Welche Aufpreise muss man für neuere Objekte bezahlen? Wie war die Preisentwicklung zum Vorjahr und welche Unterschiede bestehen regional?

(firmenpresse) - Wie schon in den Vorjahren führte die Firma Panorama Scouting eine umfangreiche Studie Anfang 2017 über die derzeit aktuellen Angebotspreise durch.
Dabei wurden insgesamt 5.100 Häuser/Villen und Wohnungen/Appartements an der Küste und auf den Inseln Kroatiens erfasst. Erhoben wurden neben den Preisen ebenfalls die Wohnfläche in m², Ort / Region, ob die Objekte Meerblick hatten oder nicht, die Entfernung vom Meer (0-20 km) sowie das Alter der Objekte.
Ausgeschlossen wurden erkennbare Sanierungsfälle, unfertige Bauten, mehrfach inserierte Objekte sowie Grundstücke.

Wesentliche Ergebnisse:

• Die Immobilienpreise sind mit rund 2.050 €/m² im Schnitt immer noch auf einem sehr wettbewerbsfähigem Niveau verglichen mit anderen Mittelmeer-Anrainer-Staaten. Hochpreisige Zentren sind weiterhin Dubrovnik und Opatija.

• Die Immobilienpreise steigen wieder in Kroatien: Anfang 2017 waren die Durchschnittspreise um ca. 1% gegenüber Anfang 2016 erhöht; Treiber des Aufschwungs waren vor allem Objekt „Direkt am Meer“ mit plus 6%.

• Für den Meerblick zahlt man im Durchschnitt bei den Häusern/Villen einen Aufpreis von ca. 600 €/m², bei den Wohnungen ca. 350 €/m².

• Für Lagen „Direkt am Meer“ (0-30 m) zahlt man im bei den Häusern durchschnittlich eine Aufpreis von 1.650 €/m², für solche in „Meernähe“ (31-150 m) noch ca. 250 €/m² gegenüber weiter entfernteren Objekten (+151 m). Bei Wohnungen fallen die Preisaufschläge geringer aus mit plus 850 €/m² für die „Direkten“ und plus 200 €/m² für die „Nahen“.

• Für Bauten neueren Datums (ab 2012) musste man im Schnitt ca. 350 €/m² mehr berappen, als für die ältere Immobilien.

• Weiterhin bestehen gewichtige Unterschiede zwischen den einzelnen Regionen: während man in der Kvarner Bucht mit etwa 1.850 €/m² rechnen muss, so ist Süd-Dalmatien doch erheblich teurer mit ca. 2.500 €/m². Im Preis zugelegt haben insbesondere Mittel- und Süd-Dalmatien.

Bei dem im Mittelmeer-Vergleich noch niedrigen Durchschnitts-Preisniveau ist momentan ein nahezu idealer Zeitpunkt für Rendite-Investitionen.

Weitere Informationen, detaillierte Analysen, Hintergründe und Ausblick / Prognosen bekommen Sie unter dem beigefügten Link bzw. auf Anfrage von den Autoren der Studie selbst.

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Bereitgestellt von Benutzer: Panorama-Scouting
Datum: 29.04.2017 - 22:52 Uhr
Sprache: Deutsch
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Ansprechpartner: Kevin Jan Kürschner
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Raubling

Telefon: +49 8035 955 9306

Kategorie:

Immobilienangebote

Meldungsart: Produktinformation
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 30.04.2017

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