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DIP-Partner AENGEVELT sieht starke Nachfrage nach Eigenheimen in Düsseldorf
ID: 1493869
Zügiger Verkauf auch älterer Bestandsimmobilien
(firmenpresse) - 2016 sank die Anzahl der Verkäufe von Ein- und Zweifamilienhäusern in Düsseldorf um 8% auf 573 Beurkundungen (2015: 621). Hintergrund ist kein nachlassendes Erwerbsinteresse, sondern vielmehr die zu geringe Verfügbarkeit marktgerechter Immobilien. Tatsächlich übersteigt die Nachfrage nach Ein- und Zweifamilienhäusern im Raum Düsseldorf traditionell das Angebot. Dies bestätigt auch die Entwicklung der durchschnittlichen Verkaufspreise je Erwerbsvorgang: 2016 wurde mit ca. EUR 646.000,- (2015: EUR 612.000,-) ein neuer Spitzenwert erreicht. Hintergrund für diese Entwicklung ist u.a. die nur geringe Fertigstellung neuer Ein- und Zweifamilienhäuser: Nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH liegt der Mittelwert der jüngsten Dekade (2006-2015) unter 200 Fertigstellungen pro Jahr.
„Die aktuelle Nachfragesituation führt dazu, dass auf den Markt kommende Objekte in der Regel zügig, oftmals off-market und zu Top-Preisen verkauft werden“, stellt Uwe Menzel, Leiter Privatimmobilien von AENGEVELT, fest und führt weiter aus: „Angesichts des knappen Angebotes gilt dies nicht nur für Neubauprojekte, sondern bei stimmigen Lagen in etablierten und gefragten Wohnquartieren auch und besonders für ältere Bestandsimmobilien.“
Allein Uwe Menzel hat in den letzten Monaten mehrere solcher Bestandsimmobilien vermittelt, u.a. in Mörsenbroich, Gerresheim und Meerbusch. Gemeinsamkeiten:
• ältere Baujahre, errichtet zwischen den 1930er und 1970er Jahren
• teilsaniert bzw. unsaniert
• vergleichsweise große Grundstücke zwischen ca. 500 m² und 1.000 m²
• Verkaufspreise im hohen sechs- bis unteren siebenstelligen Euro-Bereich
• Verkauf innerhalb weniger Wochen nach Beauftragung
Dazu Uwe Menzel: „Diese Immobilien bieten gegenüber Neubauprojekten oftmals Lagevorteile in gewachsenen Quartieren, häufig vor allem aber deutlich größere, bis zu fünfmal so große Grundstücke. Für solche Objekte gibt es in unserem Haus mittlerweile Wartelisten, so dass ein Verkauf nicht nur schnell, sondern auch sehr diskret erfolgt.“
Oftmals werden die Immobilien aus Altersgründen verkauft: Die Kinder sind ausgezogen, das Haus zu groß, die Gartenarbeit zu anstrengend. Dann bietet der Verkauf die Möglichkeit, mit dem Erlös z.B. auf eine altersgerechte Eigentumswohnung in Quartieren mit optimaler Versorgungs- und Infrastruktur umzusteigen.
„Angesichts der hohen Nachfrage und erzielbaren Top-Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser bietet die aktuelle Marktsituation in Düsseldorf sehr gute Möglichkeiten, während das Angebot an Neubau-Eigentumswohnungen in innerstädtischen Lagen und damit die Auswahl deutlich gewachsen ist und noch weiter wächst“, so das Fazit von Uwe Menzel.
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
AENGEVELT IMMOBILIEN, gegründet 1910, ist mit rd. 125 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und IPP International Property Partners bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen.
Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Ergebnis 2016: mehr als 125.000 Kundenberatungen und Objektbesichtigungen, ein Transaktionsvolumen aus vermittelten Immobilienverläufen von mehr als € 550 Mio. sowie eine gewerbliche Vermietungsleistung von rd. 250.000 m².
Hierbei lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der letzten Befragung sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: So würden 99% der Befragten AENGEVELT „auf jeden Fall“ bzw. „evtl.“ wieder als Dienstleister zu nutzen, 98% würden AENGEVELT „auf jeden Fall“ bzw. „evtl.“ Geschäftsfreunden oder Geschäftspartnern empfehlen.
Außerdem wurde AENGEVELT in einer Studie von FOCUS-MONEY zum Thema „Fairster Immobilienmakler“ wie bereits in den zwei Vorjahren erneut mit der Bestnote „Sehr Gut“ ausgezeichnet (FOCUS-MONEY, Ausgabe 10/2017, 01.03.2017).
Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs- und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement. Außerdem ist AENGEVELT seit 2008 DIN EN ISO9001: 2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
E-Mail: t.glodek(at)aengevelt.com
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E-Mail: t.glodek(at)aengevelt.com
  
  
  
Datum: 29.05.2017 - 12:40 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1493869
Anzahl Zeichen: 2811
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Thomas Glodek
Stadt:
Düsseldorf
Telefon: +49 (0)211-83 91-307
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Unternehmensinformation
Versandart: Veröffentlichung
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