Ab in den Süden / Finanzierung von Ferienhaus und Co.

(ots) - In vielen Bundesländern haben die Sommerferien
begonnen oder stehen vor der Tür und damit startet auch wieder die
Reisezeit. Manch ein Urlauber findet in diesen zwei bis drei Wochen
so sehr gefallen an seinem Ferienland, dass er beschließt, sich dort
eine Immobilie zu kaufen. Bereits etwa 500.000 Deutsche sind diesen
Schritt gegangen. Die meisten davon zog es nach Spanien, Italien,
Frankreich oder Österreich. Nun stellt sich für viele die Frage, wie
sie eine Immobilie im Ausland am besten finanzieren. "Nicht immer
müssen Käufer ausländische Kreditgeber ins Boot holen, ebenso denkbar
ist eine Finanzierung über eine deutsche Bank. Allerdings müssen
Bauherren oder Käufer beachten, dass häufig das eigene Haus oder die
Wohnung dabei als Sicherheit eingesetzt werden", erklärt Stephan
Scharfenorth, Geschäftsführer des Baufinanzierungsportals Baufi24.de
(https://www.baufi24.de/). Interessierte sollten also idealerweise
bereits über eine Immobilie in Deutschland verfügen, die schuldenfrei
sein sollte. Für die Finanzierung wird eine Hypothek auf das Haus
oder die Wohnung aufgenommen. Vorteil für den Kunden: Er braucht sich
nicht mehr mit den Gepflogenheiten einer Auslandsfinanzierung zu
beschäftigen. Das spart Geld für Notare, Gerichte oder das
Wertgutachten für das Ferienhaus. "Allerdings sind die Konditionen
für die Finanzierung der Zweitimmobilie im Ausland meist weniger
attraktiv als für eine deutsche Wohnsitz-Immobilie", so Scharfenorth
weiter. Ausländische Objekte werden durch heimische Institute in der
Regel nicht so hoch beliehen, wie das bei Immobilien auf deutschem
Boden der Fall wäre. So liegt die Beleihungsgrenze von
Auslandsimmobilien bei maximal 70 Prozent des Kaufpreises, in
Deutschland sind dagegen bis zu 100 Prozent und mehr möglich.

Wer keine Immobilie in Deutschland besitzt, muss den Weg über eine

Finanzierung im Ausland gehen. Diese ist für den Kauf einer Immobilie
allerdings häufig erheblich teurer. Die Darlehenszinsen liegen zum
Teil deutlich über dem Niveau in Deutschland und auch die Nebenkosten
sind höher. Wer sein Traumhaus außerhalb des Euro-Raums gefunden hat,
trägt das Fremdwährungsrisiko, denn das aufgenommene Darlehen
unterliegt Währungsschwankungen. Das kann die Finanzierung stark
verteuern, im günstigsten Fall aber dazu führen, eine Immobilie zum
Schnäppchenpreis zu finanzieren. Dagegen gibt es Absicherungen, die
die Finanzierung aber erhöhen. "Generell gilt, wie bei jeder
Baufinanzierung im Inland, das Vorhaben gut durchzurechnen und zu
planen", rät Scharfenorth. Einen Überblick über die aktuelle Zinslage
finden Interessierte unter: https://www.baufi24.de/bauzinsen/.

Ãœber Baufi24

Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr
eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen.
Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen
rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau zur
Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das
Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Mehr als 1.000
zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit
Beratung und Expertise zur Seite. Weitere Informationen unter
https://www.baufi24.de/



Unternehmenskontakt:
Baufi24 GmbH Stephan Scharfenorth,
Tel. +49 (0) 800 808 4000
E-Mail: redaktion(at)baufi24.de
Pressekontakt: Hasenclever Strategy,
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Tel: +49 421 42 76 37 39,
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Datum: 18.07.2017 - 10:16 Uhr
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