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Häuser unterm Hammer - Worauf Käufer bei Zwangsversteigerungen achten müssen
ID: 1516286
(ots) - Zukünftige Eigentümer haben immer die Wahl:
Entweder sie bauen ein Haus oder erwerben eine Bestandsimmobilie. Ist
die Entscheidung zugunsten des Kaufs gefallen und die Interessenten
sind Schnäppchenjäger, lohnt sich ein Blick auf die aktuellen
Zwangsversteigerungen. "Wird ein Objekt zwangsversteigert, liegen die
Preise manchmal zehn bis 30 Prozent unter dem Verkehrswert. So können
gut informierte Käufer auch in Toplagen eine günstige Immobilie
erwerben", erklärt Stephan Scharfenorth, Geschäftsführer des
Baufinanzierungsportals Baufi24.de (https://www.baufi24.de/). Häuser
und Wohnungen werden meist dann versteigert, wenn sich Geschiedene
oder Erben nicht auf die weitere Verwendung einigen können oder
Eigentümer nicht mehr dazu in der Lage sind, Kreditraten zu bedienen.
Unterschiede zum herkömmlichen Immobilienkauf
Jeder Hauskauf sollte wohlüberlegt sein, deshalb ist eine genaue
Information vor der Auktion entscheidend. Denn bei
Zwangsversteigerungen besteht kein rechtlicher Anspruch auf eine
Objektbesichtigung und die Immobilie wird unter Umständen vor dem
Kauf nicht selbst in Augenschein genommen wird. "In der
Versteigerungsakte finden Kaufinteressenten einen Grundbuchauszug und
das Gutachten, welches das Objekt beschreibt und auf den Verkehrswert
sowie etwaige Mängel schließen lässt. Diese ist auch deshalb so
entscheidend, da es bei Immobilien aus Zwangsversteigerungen keinen
Rücktritt vom Kauf wegen Baumängeln gibt", so Scharfenorth weiter.
Kommt es doch zum Besichtigungstermin, sollten Interessenten im
besten Fall Experten wie Architekten, Bauberater oder Ingenieure
mitbringen. Ist eine Besichtigung von innen nicht möglich, bleibt
noch die Prüfung des Objektes von außen. Dazu sollten
Kaufinteressenten die Immobilie zu verschiedenen Tageszeiten
aufsuchen, um mögliche Lärmstörungen beispielsweise durch Verkehr
oder nahegelegene Fabriken einschätzen zu können.
Drei, zwei, eins...meins?
Interessierte sollten sich aber nicht nur ausführlich über die
Immobilie informieren, sondern auf jeden Fall auch das eigene Kapital
genaustens kennen. Die Finanzierung erfolgt letztlich immer auf Basis
des tatsächlichen Kaufpreises und wird nicht nach dem teils
wesentlich günstigeren Verkehrswert berechnet. Einige Finanzinstitute
vergeben Darlehen erst nach erfolgreichem Zuschlag, andere schon
vorher. Hier ist es wichtig zu wissen, ob im Falle eines Widerrufs
Kosten entstehen können. "Entscheidend für Interessierte ist es, sich
während der Auktion nicht mitreißen zu lassen und mehr zu bieten, als
an Kapital vorhanden ist. Denn Käufer müssen nicht nur den Kaufpreis
aufbringen, sondern auch die Grunderwerbssteuer, Zuschlaggebühren vom
Gericht und den Grundbucheintrag. Deshalb sollten sie bis zu fünf
Prozent des Kaufpreises für solche Kosten zurücklegen", rät
Scharfenorth. Wie die Finanzierung der Traumimmobilie aussehen kann,
erfahren Interessierte anhand der tagesaktuellen Hypothekenzinsen
unter https://www.baufi24.de/tagesaktuelle-hypothekenzinsen/ auf
Baufi24.de.
Ãœber Baufi24
Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr
eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen.
Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen
rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau zur
Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das
Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Mehr als 1.000
zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit
Beratung und Expertise zur Seite. Weitere Informationen unter
https://www.baufi24.de/
Unternehmenskontakt:
Baufi24 GmbH Stephan Scharfenorth, Tel. +49 (0) 800 808 4000
E-Mail: redaktion(at)baufi24.de
Pressekontakt:
Hasenclever Strategy, Walter Hasenclever, Tel: +49 421 42 76 37 39,
Mobil: +49 171 493 57 83, E-Mail: wh(at)hasencleverstrategy.de
Original-Content von: Baufi24 GmbH, übermittelt durch news aktuell
Themen in dieser Pressemitteilung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
  
  
  
Datum: 01.08.2017 - 10:00 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1516286
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Hamburg
Kategorie:
Vermischtes
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"Häuser unterm Hammer - Worauf Käufer bei Zwangsversteigerungen achten müssen"
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