Drum prüfe wer sich ewig bindet / Tipps für den Immobilienkauf

(ots) - Wer sich dazu entscheidet eine Immobilie zu
erwerben, hat den ersten wichtigen Schritt zum Traum vom Eigenheim
getan. Bevor die Wahl aber endgültig auf ein bestimmtes Objekt fällt,
sollten zukünftige Immobilienbesitzer einige grundsätzliche
Ãœberlegungen anstellen und wichtige Faktoren mit in die Entscheidung
einbeziehen. Denn eine solch große finanzielle Investition will
schließlich gut überlegt sein. "Damit die eigenen vier Wände auch
langfristig zu der persönlichen Lebenssituation passen, sollten
Interessenten ein paar wichtige Tipps beherzigen und sich vor allem
selbst einen Marktüberblick verschaffen. Und zwar auch dann, wenn ein
Immobilienmakler beteiligt ist", rät Stephan Scharfenorth,
Geschäftsführer des Baufinanzierungsportals Baufi24.de
(https://www.baufi24.de/).

Information ist das A und O beim Hauskauf

Vor dem Kauf einer Immobilie ist die gründliche
Informationsbeschaffung die wichtigste Basis, auch um Gespräche mit
Experten und Verkäufern auf Augenhöhe führen zu können. Am besten
eignen sich dafür Immobilienportale im Internet oder klassische
Inserate in den örtlichen Tageszeitungen. So entsteht ein erster
Marktüberblick und potentielle Hauskäufer bekommen ein Gefühl dafür,
welche Preise abhängig von Lage, Ausstattung und Zustand der
Immobilie angemessen sind. Außerdem ergibt es Sinn, sich schon im
Vorfeld zu überlegen, welche Punkte für die persönlichen Bedürfnisse
besonders wichtig sind. Das Umfeld der Immobilie und die nähere
Umgebung spielen dabei eine wichtige Rolle. Neben der Lage des
Objektes, also ob in der Stadt, stadtnah oder doch lieber auf dem
Land, ist die Bebauung des Gebietes interessant. Hier stellt sich die
Frage, ob es sich um ein Neubaugebiet, ein reines Wohngebiet oder ein
Mischgebiet handelt, in dem auch Gewerbe ansässig ist. "Aspekte wie

Verkehrsanbindung, Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs, aber
auch mögliche Geräuschbelästigungen durch Hauptverkehrsadern,
Flughäfen oder Eisenbahnstrecken in der Nähe müssen berücksichtigt
werden. Besonders tückisch dabei: Letztere werden besonders stark
nachts vom Güterverkehr befahren", weiß Scharfenorth. Für Familien
oder Paare mit Kinderwunsch ist es wichtig, Kindergärten, Schulen,
Sport-, Freizeit-, und Einkaufsmöglichkeiten auf kurzen Wegen zu
erreichen. Zu guter Letzt sollten Interessenten die Sozialstruktur
des Wohnviertels genauer unter die Lupe nehmen. Leben dort eher
ältere Menschen oder überwiegend junge Familien oder vollzieht sich
gerade ein Wandel und es besteht eine gute Mischung aus Rentnern und
Familien?

Checkliste hilft bei Besichtigung vor Ort

Als nächstes steht die Besichtigung interessanter Objekte an. Eine
Checkliste hilft, auch nach mehreren Terminen noch den Ãœberblick zu
behalten. Schon bei der Anfahrt und der Parkplatzsuche zeigt sich die
Verkehrssituation vor der Immobilie. Die Ausrichtung zur Sonne sagt
nicht nur etwas über die Lichtverhältnisse aus, sondern beeinflusst
auch die Temperatur im Haus maßgeblich. Ein zentraler Punkt ist
natürlich der Zustand des möglichen neuen Eigenheims: Stehen vor dem
Bezug noch umfangreiche Renovierungen an oder sind nur kleine
Schönheitskorrekturen nötig? In welchem Zustand befindet sich die
technische Ausstattung, wie zum Beispiel Heizung oder Elektrik?
Ältere Gebäude verfügen zwar oft über einen besonderen Charme, stehen
sie aber unter Denkmalschutz, müssen Käufer oft mit Beschränkungen
hinsichtlich der Nutzung oder des Um- und Anbaus rechnen. Zum Schluss
rücken natürlich die Räumlichkeiten selbst in den Fokus. Hier gehören
Anzahl und Größe der Räume - auch unter Berücksichtigung möglicher
zukünftiger Lebenssituationen, zum Beispiel Familienplanung oder
Nutzung im Alter - ebenso auf die Checkliste, wie Lichtverhältnisse
und ausreichend große Fenster in jedem Zimmer. Existieren genügend
Abstellmöglichkeiten oder sogar ein Keller? Ist ein Garten, eine
Terrasse oder ein Balkon vorhanden und von entsprechender Größe? "Wer
schließlich ein oder mehrere Objekte ins Auge gefasst hat, besichtigt
diese am besten mehrfach und zwar sowohl an Werktagen als auch am
Wochenende. Wichtig ist, sich ausreichend Zeit für die Entscheidung
zu nehmen und sich nicht zu spontanen Handlungen hinreißen zu lassen,
denn schließlich sollen sich Immobilienbesitzer im eigenen Heim viele
Jahre wohlfühlen und investieren sehr viel Geld", betont
Scharfenorth.

Wie monatliche Raten aus Zins, Tilgung und Sondertilgung bei
unterschiedlichen Finanzierungsbeträgen und Beleihungssätzen
ausfallen, ermitteln Interessierte schnell und einfach mit dem
Baufinanzierungsrechner
(https://www.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/) von Baufi24.de.

Ãœber Baufi24

Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr
eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen.
Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen
rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau zur
Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das
Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Mehr als 1.000
zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit
Beratung und Expertise zur Seite. Weitere Informationen unter
https://www.baufi24.de/



Pressekontakt:

Unternehmenskontakt: Baufi24 GmbH Stephan Scharfenorth, Tel. +49 (0)
800 808 4000 E-Mail: redaktion(at)baufi24.de

Pressekontakt: Hasenclever Strategy, Walter Hasenclever, Tel: +49 421
42 76 37 39, Mobil: +49 171 493 57 83, E-Mail:
wh(at)hasencleverstrategy.de

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Datum: 15.08.2017 - 10:00 Uhr
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