Tapir AG bewertet WealthCap Immobilien Deutschland 31 von Wealthcap mit einem Stern von fünf.

Geschlossene Immobilienfonds Rating: Im Rahmen einer
umfassenden Sektoranalyse und Bewertung der geschlossenen
Immobilienfonds mit dem Anlageschwerpunkt Deutschland, wird
das Sterneranking des neunzehnten von 31 Fonds für den
WealthCap Immobilien Deutschland 31 von Wealthcap
veröffentlicht.

(firmenpresse) - „Der Emittent des WealthCap Immobilien Deutschland 31, die
Wealthcap mit Hauptsitz in München ist seit 2007 als Emittent
geschlossener Fonds tätig, wobei das Unternehmen eine
Zusammenführung der Blue Capital, der HFS und der HVB
reflektiert. In zehn Anlageklassen wurden 115 Fonds emittiert.
Die Leistungsbilanz im Bereich der Immobilienfonds
Deutschland sieht abenteuerlich aus und von 25 Fonds wurde in
60 % aller Fälle das Ziel verfehlt. Das Geschäftsmodell des
Wealthcap Immobilien Deutschland 31 gefällt uns bezüglich der
solventen Mieterstruktur. Die Fondslaufzeit geht deutlich über
die durchschnittliche Laufzeit der Mietverträge hinaus. Der
Sektor der Büroimmobilien ist in unseren Augen ein
Wachstumssektor und hier verdient der Fonds einen Stern. Die
Ausschüttungen scheinen uns bei den zugrundeliegenden
Einkaufsfaktoren zu hoch angesetzt, wobei ein Inflationsschutz
gegeben ist. Es besteht kein erwähnenswertes Rating und die
Zweitmarktfähigkeit betrachten wir als Herausforderung.“

Die Tatsache, dass der WealthCap Immobilien Deutschland 31
des Initiators Wealthcap mit nur einem Sternen versehen wird,
schließt nicht aus, dass er seine Ziele erreichen und somit
erfolgreich sein kann. Die Tapir AG weist ausdrücklich darauf
hin, dass die Grundlage der Bewertung mit dem Ziel verbunden
ist, sogenannte „value5stars“ zu finden. Bei Abweichungen des
Anforderungsprofils in den einzelnen Prüfungskategorien wird
bereits kein Stern mehr vergeben. Eine Beschreibung der
value5stars-Prüfungskategorien finden Sie auf www.tapir.ag.
Dort finden Sie auch eine Zusammenfassung der Sektoranalyse
„geschlossene Immobilienfonds Deutschland“.

Bereits bewertete Fonds, die keinen Stern erhalten haben:

Realkontor 9 Sachwertfonds Protect von Realkontor

Bereits bewertete Fonds, welche nur einen Stern erhalten

haben:

Arnings Garden von DSI Projekt
Parkhotel Quellenhof Aachen von Fundus
Spezialfonds Nr.10 - Wohnanlage Gallus-Park von Fundus
Deutsche S&K Sachwerte von United Investors
Hammer-Projekt-Fonds von Hammer
Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 01 von
Habona Invest
Realkontor 8 Sachwertfonds von Realkontor
WealthCap Immobilien Deutschland 31 von Wealthcap

Bereits bewertete Fonds, welche zwei Sterne erhalten haben:

ZBI 6 von ZBI
Renditefonds6 von SHB
Biohospiz Villa Vitalia von R+P Dr. Röhr
Metropolregion Hamburg-Wohnen Renditefonds XII von Paribus
Wohnwerte Deutschland von König & Cie.
Wohnkonzepte Hamburg von HCI
Wohnportfolio 1 von Hannover Grund
Wohnfonds 02 von Engel & Völkers Capital
Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen von Buss
Capital


Bereits bewertete Fonds, welche drei Sterne erhalten haben:

DFH 95 Bürogebäude „Das Auge“, Darmstadt von DFH

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Datum: 20.09.2010 - 12:43 Uhr
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