PresseKat - Teure Baufinanzierung in Deutschland

Analyse: CHF Fremdwährungskredite mit Währungsabsicherung mindestens 40% kostengünstiger

(firmenpresse) - Wien (pts/05.02.2007/13:00) - Schweizer Franken Fremdwährungskredite sind unter Einrechnung der Kosten für die Währungsabsicherung deutlich günstiger als gängige Euro Baufinanzierungen.

Um die Zinskosten einer Euro Baufinanzierung um mindestens 40% zu senken, bedarf es einer "Innovativen Baufinanzierung".

Wesentlicher Bestandteil einer innovativen Bau-Finanzierung ist die Wahl der Währung, des Zinssatzes, des Tilgungsträgers sowie Absicherungs- und Switchstrategien. Die Aufgabe von Powerhyp, dem Spezialisten für Fremdwährungsdarlehen in Deutschland, besteht darin, für den Kunden das Chancen-/Risikoverhältnis darzustellen - wesentlicher Bestandteil ist ein
Kostenvergleich.

Kostenvergleich Euro zu Schweizer Franken Baufinanzierung:

Wie der Prokurist des Baufinanzierers Powerhyp
http://www.powerhyp.de, Mag. Fleming Eibel, ausführt, zeigt eine Sensitivitätsanalyse enorme Abweichungen.

Vergleicht man beispielsweise die typische deutsche Standardfinanzierung mit 1,5% Tilgung und 4,5% EUR Zinsen mit der endfällig gestalteten Powerhyp Schweizer Franken (CHF) Baufinanzierung und zwar einschließlich einer Währungsabsicherung, dann erkennt man den grossen Kostenvorteil der Powerhyp Methode:

Rückzahlung EUR Finanzierung 1,5% Tilgung

Baufinanzierung: 200.000
Monatsrate: 1.000
Laufzeit: 31,5 Jahre
Tilgung: 200.000
Zinskosten: 178.000

Powerhyp CHF mit Währungsabsicherung

Baufinanzierung: 200.000
Monatsrate: 1.000
Laufzeit: 25 Jahre
Tilgung: 200.000
Zinskosten: 105.000

Eine Powerhyp CHF Baufinanzierung in der Höhe von 200.000 EUR mit
Währungsabsicherung auf 10 Jahre erfordert lediglich Zinskosten von rd.
105.000 EUR, bei einer Euro Baufinanzierung mit 1,5% Tilgung fallen hingegen
Zinskosten von rd. 178.000 Euro an. Die Euro Baufinanzierung ist daher

gegenüber der Powerhyp Baufinanzierung und zwar einschließlich
Währungsabsicherungskosten um rd. 73.000 Euro bzw. 70% teurer.

Durch eine Währungsabsicherung des Schweizer Franken bis zu einem Niveau von
1,45 gegenüber dem Euro wird das Risiko defacto vollständig eliminiert, die
Währungschancen bleiben hingegen bestehen. Es wird lediglich verhindert,
dass der aufgenommene Kreditbetrag nicht steigt, wenn der Franken teurer
wird. Wird der Franken hingegen billiger, reduziert sich der Kreditbetrag -
in diesem Fall ist der Kostenvorteil der Powerhyp CHF Baufinanzierung noch
deutlicher.

Vorteile für den Kunden:

(1) Der enorme Vorteil für den Kunden wird dann besonders deutlich, wenn
ab dem 25. bis zum 31,5. Jahr die durch die innovative Powerhyp
Baufinanzierung "eingesparten" 1.000 Euro in einen Fondssparplan veranlagt
werden. Bei einer angenommenen Nettorendite von 4,5% ergibt dies nämlich
nach dem 31,5. Jahr ein Guthaben von rd. 90.000 Euro. Zusätzlich besteht die
Möglichkeit einer Schuldenreduktion aufgrund von Währungsgewinnen.

(2) Mit der Powerhyp Baufinanzierung kann ein noch 40 Jahre junger
Kreditnehmer bis zu seinem Pensionsalter mit 65 Jahren eine lastenfreie
Immobilie erwerben - bei der scheinbar günstigen 4,5% Baufinanzierung mit
1,5% Tilgung hat der Immobilienkäufer eine Belastung bis ins hohe Alter
(71,5 Jahre). Bei sinkenden Pensionen kann dies zunehmend zum Problem
werden.

(3) Im Vergleich zu der klassischen 1,5% Tilgung deutscher Banken können
die Vorteile der Powerhyp Baufinanzierung somit beachtlich sein: Lastenfrei
bis spätestens 65 Jahren und eine Zusatzpension von 90.000 Euro.

Alle weiteren Informationen können Sie auch gerne unserer Homepage
http://www.powerhyp.de entnehmen.

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Ansprechpartner: Mag. Fleming Eibel
email: office(at)moneyline.at
Tel. +43 - 1 - 212 60 91-0