PresseKat - Frühere Anschlusskredite, Darlehen mit weniger Kapitaleinsatz, lange Zinsbindung: Experten sehen be

(ots) -

- Umfrage unter Vermittlern
- Zinskonditionen für Kunden wichtiger als Tilgungsflexibilität

In den kommenden Monaten sehen Immobilienfinanzierungsexperten vor
allem eine erhöhte Nachfrage nach Forward-Darlehen sowie nach
Krediten mit langen Zinsbindungen. Das hat eine aktuelle Umfrage der
PlanetHome AG unter 250 Vermittlern und Finanzdienstleistern ergeben.
"Bei Darlehensnehmern spielt das Thema Zinssicherheit eine zentrale
Rolle. Wer einen Kredit aufnimmt, will sich das aktuell niedrige
Zinsniveau so lange wie möglich sichern", sagt Ralf Smolak, Leiter
Finanzvermittler bei der PlanetHome AG.

In der Umfrage stimmten 28 Prozent der befragten
Finanzierungsspezialisten der Aussage zu, dass Forward-Darlehen in
den kommenden Monaten wegen des Zinsumfelds eine verstärkte Rolle
spielen und zu vorgezogenen Abschlüssen führen. Bei Forward-Darlehen
handelt es sich um spezielle Anschlusskredite. Sie erlauben es
Immobilienbesitzern, bis zu 60 Monate vor Auslaufen der eigentlichen
Zinsbindung einen neuen Kredit für die künftige Restschuld
abzuschließen - und sich so vor steigenden Zinsen zu schützen. 25
Prozent der Finanzierungsvermittler gehen zudem davor aus, dass
Kunden verstärkt Zinsbindungen von mehr als 10 Jahren nachfragen.
"Wie die Ergebnisse zeigen, setzen künftige und derzeitige
Immobilienbesitzer auf Sicherheit. Ihnen ist die Gewissheit, die
Monatsrate für den Kredit so lange wie möglich zu kennen und
festzuschreiben wichtiger als die Möglichkeit, auf noch günstigere
Zinsen zu spekulieren", erläutert Smolak.

Die von PlanetHome befragten Vertriebsexperten sehen jedoch noch
eine weitere Folge des aktuellen Zinsumfeldes. Rund ein Viertel geht
davon aus, dass durch das Zinstief verstärkt Immobilieninteressenten
mit geringem Eigenkapitaleinsatz mit dem Gedanken spielen, Eigentum

zu erwerben. "Weil die Zinsen für Immobilienkredite im Jahr 2010
durchschnittlich unter vier Prozent gelegen haben, ist der Traum
einer eigenen Immobilie für viele Deutsche in greifbare Nähe gerückt.
Selbst mit geringen Monatsraten können vergleichsweise hohe
Darlehenssummen bedient werden", sagt Smolak. Viele Vermittler und
Finanzdienstleister rechnen deswegen werden verstärkt damit, dass sie
in naher Zukunft Darlehen mit hohen Beleihungsausläufen vertrieben
werden.

Der Immobilien- und Finanzierungsvermittler PlanetHome unterstützt
Finanzdienstleister dabei, den Kundenansprüchen gerecht zu werden.
Er bietet Finanzdienstleistern Zugriff zu einer Darlehensplattform,
auf der mehr als 70 Kreditinstitute ihre Immobiliendarlehen anbieten.
Auf diese Weise finden Kreditanbieter und Darlehenssuchende zusammen.

Die Studie in Zahlen:

Die Umfrage wurde im Oktober unter 250 Maklern per
Telefoninterview und Faxfragebogen durchgeführt.

Welche drei Haupt-Trends sehen Sie bei der Vermittlung von
Immobilienfinanzierungen in den kommenden Monaten? (Bis zu drei
Antwortoptionen möglich)

- 28%: Das Thema Anschlussfinanzierung: Forward-Darlehen spielen
wegen des Zinsumfelds eine verstärkte Rolle und führen zu
vorgezogenen Abschlüssen
- 25%: Kunden werden verstärkt nach Zinsbindungen von mehr als 10
Jahren nachfragen
- 24%: Durch das Zinstief spielen verstärkt
Immobilieninteressenten mit geringem Eigenkapitaleinsatz mit dem
Gedanken, Eigentum zu erwerben. Deswegen werden verstärkt
Darlehen mit hohen Beleihungsausläufen vertrieben.
- 18%: Ein steigendes Zinsumfeld könnte zu einer größeren
Nachfrage führen, weil Immobilieninteressenten ihre Chance nicht
verpassen wollen
- 6%: Kunden achten bei der Immobilienfinanzierung weniger auf
Zinsen, dafür mehr auf Darlehensbesonderheiten wie
Tilgungsanpassungs-möglichkeit.

Über PlanetHome Finanzierung:

Die PlanetHome AG ( www.planethome.com ) ist einer der führenden
Immobiliendienstleister im deutschsprachigen Raum in den
Geschäftsbereichen Vermittlung von Wohnimmobilien und
Immobilienfinanzierungen. In der Immobilienfinanzierung ist
PlanetHome Marktführer im Bereich der partnerbasierten
Baufinanzierungsvermittlung mit jährlich über 20.000 vermittelten
Darlehen. Dabei bietet das Unternehmen keine eigenen Darlehen an,
sondern ermöglicht seinen Partnern - zum Beispiel Privatbanken,
Genossenschaftsbanken oder Vermittlerplattformen - eine
Baufinanzierung aus dem Angebot von über 70 Finanzierungsgebern an
die eigenen Kunden zu vermitteln. PlanetHome betreut deutschlandweit
mehr als 2.000 Filialen sowie über 15.000 Vermittler und
Maklerverbünde. Neben der TÜV-geprüften Finanzierungsplattform bietet
das Unternehmen seinen Partnern umfassende Beratung und Unterstützung
bei der Abwicklung in jedem einzelnen Finanzierungsfall. PlanetHome
beschäftigt derzeit 420 Mitarbeiter, wurde mehrfach zertifiziert als
einer von Deutschlands kundenorientiertesten Dienstleistern und
gehört zu den 100 besten Arbeitgebern im deutschen Mittelstand. Das
Unternehmen ist von der Deutschen Gesellschaft zur Zertifizierung von
Managementsystemen (DQS) mit dem Gütesiegel Financial Excellence
ausgezeichnet worden. Weitere Informationen unter www.planethome.com

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