PresseKat - Finanzierungsexperten: Viele Kreditnehmer tilgen im Zinstief nicht ausreichend / Umfrage unter 250 V

(ots) - Zu zögernd, zu spekulierend, zu riskant: Nach
Meinung vieler Finanzierungsexperten könnten viele Immobilienkäufer
und Häuslebauer das aktuelle Zinsumfeld bei Immobiliendarlehen
deutlich besser nutzen. Das ergab eine aktuelle Umfrage der
PlanetHome AG unter 250 Vermittlern und Finanzdienstleistern. Der am
häufigsten gemachte Fehler: Eine zu geringe Tilgung.

"34 Prozent der befragten Finanzexperten finden, dass Kunden
derzeit zu niedrig tilgen", sagt Ralf Smolak, Leiter Finanzvermittler
bei der PlanetHome AG. Damit tappen viele Immobilienkäufer in
zweifacher Hinsicht in die Tilgungsfalle. Denn: Erstens verzögert
sich die Kreditrückführung bei einer niedrigen Tilgung um mehrere
Jahre, wodurch Zinskosten in Höhe mehrerer tausend Euro anfallen.
Zweitens riskieren Kreditnehmer, dass sie beim Auslaufen der ersten
Zinsbindung einen Anschlusskredit über eine relativ hohe Restschuld
aufnehmen müssen. Die Sorge um eine hohe Anschlussfinanzierung ist
nicht unbegründet. Laut Studie meint jeder zehnte Vermittler, dass
Kreditnehmer eine zu kurze Zinsbindung wählen.

"Wer hingegen von Anfang an hoch tilgt und eine lange Zinsbindung
wählt, baut seinen Kredit schnell ab und sichert sich die historisch
niedrigen Konditionen langfristig. Das senkt das gesamte
Kreditrisiko", kommentiert Smolak die Ergebnisse.

Der zweithäufigste Fehler ist allerdings, dass die meisten
Deutschen das Zinstief schlicht nicht nutzen. Vielen Bundesbürgern
ist laut PlanetHome nicht bewusst, dass Immobilienkredite in
Deutschland im Jahr 2010 durch die Situation auf den Finanzmärkten im
Durchschnitt so günstig sind wie nie zuvor. Die Folge: Die monatliche
Rate für einen Immobilienkredit schlägt in einigen Städten kaum mehr
zu Buche als die monatliche Miete. Laut Umfrage ist es aber ebenso
möglich, dass nicht wenige Kunden das Zinstief ungenutzt lassen, weil

sie auf noch günstigere Konditionen hoffen. Diese Einschätzung teilt
immerhin fast jeder Fünfte der befragten Finanzdienstleister.

Wie die Erhebung gezeigt hat, machen Kreditnehmer aber auch
einiges richtig. So sind lediglich 5 Prozent der Finanzexperten der
Ansicht, dass sich Kunden durch das Zinstief zu höheren
Darlehenssummen verleiten lassen.

Die Studie in Zahlen:

Die Umfrage wurde im Oktober unter 250 Maklern per
Telefoninterview und Faxfragebogen durchgeführt.

Welchen Fehler begehen Kunden in Ihren Augen aktuell beim Thema
Immobilienfinanzierung?

- Zu geringe Tilgung: 24%
- Sie nutzen das Zinstief nicht: 29%
- Zu kurze Zinsbindungen: 10%
- Sie warten auf weitere Zinssenkungen: 20 Prozent
- Sie lassen sich durch das Zinstief zu höheren Darlehenssummen
verleiten: 5%
- Sie neigen dazu, überhöhte Immobilienpreise zu akzeptieren: 2%

Über PlanetHome Finanzierung:

Die PlanetHome AG ( www.planethome.com ) ist einer der führenden
Immobiliendienstleister im deutschsprachigen Raum in den
Geschäftsbereichen Vermittlung von Wohnimmobilien und
Immobilienfinanzierungen. In der Immobilienfinanzierung ist
PlanetHome Marktführer im Bereich der partnerbasierten
Baufinanzierungsvermittlung mit jährlich über 20.000 vermittelten
Darlehen. Dabei bietet das Unternehmen keine eigenen Darlehen an,
sondern ermöglicht seinen Partnern - zum Beispiel Privatbanken,
Genossenschaftsbanken oder Vermittlerplattformen - eine
Baufinanzierung aus dem Angebot von über 70 Finanzierungsgebern an
die eigenen Kunden zu vermitteln. PlanetHome betreut deutschlandweit
mehr als 2.000 Filialen sowie über 15.000 Vermittler und
Maklerverbünde. Neben der TÜV-geprüften Finanzierungsplattform bietet
das Unternehmen seinen Partnern umfassende Beratung und Unterstützung
bei der Abwicklung in jedem einzelnen Finanzierungsfall. PlanetHome
beschäftigt derzeit 420 Mitarbeiter, wurde mehrfach zertifiziert als
einer von Deutschlands kundenorientiertesten Dienstleistern und
gehört zu den 100 besten Arbeitgebern im deutschen Mittelstand. Das
Unternehmen ist von der Deutschen Gesellschaft zur Zertifizierung von
Managementsystemen (DQS) mit dem Gütesiegel Financial Excellence
ausgezeichnet worden. Weitere Informationen unter www.planethome.com

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