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Hypoport Hauspreis-Index: April 2011
ID: 406246
(ots) - Im April sind die Preise in allen drei
Hauspreis-Indizes gesunken, liegen jedoch durchgĂ€ngig ĂŒber ihrem
Vorjahresniveau. Die Neubaupreise sinken stÀrker als im MÀrz.
SchwĂ€cher als im Vormonat ist der PreisrĂŒckgang fĂŒr bestehende Ein-
und ZweifamilienhĂ€user sowie fĂŒr Eigentumswohnungen. Der rĂŒcklĂ€ufige
Gesamtindex fÀllt mit 99,86 Punkten leicht unter seinen Ausgangswert
von 100 Punkten. Vor dem Hintergrund der gesamtwirtschaftlich
stabilen Lage ist bei diesen Preisen von einer erhöhten Nachfrage
nach Immobilien auszugehen.
Bewertung und Prognose:
Der erste Schritt heraus aus den Niedrigzinsen ist getan. Wann
kommt der nÀchste? Nach ihrer Leitzinserhöhung auf 1,25 Prozent im
April hat die EZB aktuell von einer weiteren Zinsanhebung abgesehen.
Zwar hat der Inflationsschutz fĂŒr die EZB PrioritĂ€t, das hat sie im
April signalisiert. Gleichzeitig muss sie jedoch den Balanceakt
zwischen PreisstabilitÀt und der Schuldenkrise der Euro-LÀnder
Portugal und Griechenland meistern. Die Zinsen fĂŒr
Immobilienfinanzierungen steigen schon seit vergangenem September.
Momentan befinden sie sich wieder auf dem Niveau vom August 2009. Aus
der langfristigen Perspektive - und diese sollten sowohl HĂ€uslebauer
als auch Investoren berĂŒcksichtigen - ist dieser Zinssatz noch immer
sehr attraktiv. Denn die historischen Tiefstwerte der vergangenen
Monate sind nun definitiv passé. Sinkende Hauspreise, eine steigende
Inflation und noch gĂŒnstige Zinsen sprechen nicht nur fĂŒr, sondern
fordern geradezu den Erwerb des Betongoldes.
Die HPX-Preisindizes im Detail
Gesamtindex: Sinkend
Monat Indexwert VerÀnderung zum Vormonat
April 2011 99,86 - 0,28%
MĂ€rz 2011 100,14 - 0,39%
Februar 2011 100,53 + 0,50%
Auch im April spiegelt der Gesamtindex den allgemein sinkenden
Preistrend der Einzelindizes wider: Im Vergleich zum MĂ€rz sinkt er um
0,28 Prozent (MĂ€rz 2010: 100,14 Punkte). Erstmals seit Dezember 2010
fÀllt er damit leicht unter den Basiswert von 100 Punkten. Nach wie
vor liegt er aber ĂŒber dem Vergleichswert des Vorjahres (April 2010:
96,59 Punkte).
Eigentumswohnungen ("apartments"): Sinkend
Monat Indexwert VerÀnderung zum Vormonat
April 2011 99,50 - 0,25%
MĂ€rz 2011 99,75 - 0,38%
Februar 2011 100,13 + 0,47%
Mit einem Indexwert von 99,50 Punkten sinkt das Preisniveau fĂŒr
Eigentumswohnungen im April um 0,25 Prozent im Vergleich zum MĂ€rz
2011 (99,75 Punkte). Der RĂŒckgang der Preise ist jedoch weniger stark
als im Vormonat (RĂŒckgang im MĂ€rz um 0,38 Prozent bei einem Indexwert
von 99,75 Punkten).
Neue Ein- und ZweifamilienhÀuser ("new homes"): Sinkend
Monat Indexwert VerÀnderung zum Vormonat
April 2011 107,82 - 0,31%
MĂ€rz 2011 108,15 - 0,26%
Februar 2011 108,43 + 0,24%
Den zweiten Monat in Folge sinken die Preise fĂŒr Neubauten:
Nachdem der Preisindex bis Februar 2011 drei Monate lang gestiegen
war, sinkt der Index im April um 0,31 Prozent auf 107,82 Punkte (MĂ€rz
2011: 108,15 Punkte). Im Drei-Monats-Vergleich sinken die Preise um
0,32 Prozent (Januar 2011: 108,17 Punkte).
Bestehende Ein- und ZweifamilienhÀuser ("existing homes"): Sinkend
Monat Indexwert Monatliche VerÀnderung
April 2011 92,26 - 0,28%
MĂ€rz 2011 92,52 - 0,55%
Februar 2011 93,03 + 0,83%
Der Preistrend fĂŒr die bestehenden Ein- und ZweifamilienhĂ€user
sinkt mit einem Minus von 0,28 Prozent im April weniger stark als
noch im Vormonat (MĂ€rz 2011: 92,52 Punkte). Wie bereits im MĂ€rz
entwickelt sich der Preis analog zum Vorquartal: Auch im Januar 2011
betrug der Indexwert 92,26 Punkte. Eine Ăbereinstimmung mit dem
Vorquartal war schon im MĂ€rz 2011 festzustellen. Im Jahresvergleich
ĂŒbersteigen die Preise mit einem aktuellen Plus von 6,30 Prozent die
Vorjahreswerte erneut deutlich (Wert April 2010: 86,79 Punkte).
Pressekontakt:
Michaela Reimann
Group Communications Manager
Hypoport AG
KlosterstraĂe 71
D-10179 Berlin
Mobile: +49 (0) 151 / 58 04 - 1936
Tel.: +49 (0) 30 / 4 20 86 - 1936
Fax: +49 (0) 30 / 4 20 86 - 1999
E-Mail: michaela.reimann(at)hypoport.de
Internet: www.hypoport.de
Twitter: http://twitter.com/Hypoport
Facebook: http://www.facebook.com/hypoport
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Datum: 16.05.2011 - 10:15 Uhr
Sprache: Deutsch
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Stadt:
Berlin
Kategorie:
Handel
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