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Classic Value 3: Neuer Immobilienfonds von Hesse Newman investiert in Sitz der EU-Kommission in Brüssel
ID: 417287
(firmenpresse) - Hesse Newman Capital AG / Schlagwort(e): Finanzen/
Classic Value 3: Neuer Immobilienfonds von Hesse Newman investiert in
Sitz der EU-Kommission in Brüssel
DGAP-Media / 01.06.2011 / 09:00
Classic Value 3: Neuer Immobilienfonds von Hesse Newman investiert in Sitz
der EU-Kommission in Brüssel·Exzellente innerstädtische Lage in Brüssel·EU-Qualitätsimmobilie mit langfristigem Mietvertrag bis 2020·Bonitätsstarker Mieter EU-Kommission·Auszahlungen: 5 % p.a. weitgehend ohne Steuerzahlungen
Hamburg, 1. Juni 2011. Das Hamburger Emissionshaus Hesse Newman Capital AG
setzt seine erfolgreiche Immobilienfondsserie fort: Mit dem Hesse Newman
Classic Value 3 können Anleger sich ab Ende dieser Woche an einem
Dienstsitz der EU-Kommission in Brüssel beteiligen. Die rund 12.800
Quadratmeter große Büroimmobilie liegt zentral im Quartier Leopold, dem
europäischen Viertel der EU-Hauptstadt, keine 500 Meter vom EU-Parlament
entfernt. Der Mietvertrag mit der EU-Kommission läuft bis Juni 2020, die
Mieteinnahmen sind zu 100 Prozent indexiert.
'Die langfristige Vermietung an die EU-Kommission bringt viel Sicherheit in
den Fonds. Zudem sind Makro- wie Mikrolage ausgezeichnet. Belgien ist als
Immobilienstandort etabliert und der Büromarkt ist vergleichweise stabil -
nicht zuletzt durch die vielen konjunkturunabhängigen staatlichen und
staatsnahen Institutionen, die bevorzugt in Brüssels Europaviertel, dem
Quartier Leopold, mieten', erklärt Marc Drießen, Vorstand der Hesse Newman
Capital AG.
Für die hohe Standortqualität spricht auch das Mietniveau: Direkt gegenüber
der Fondsimmobilie wird die Spitzenmiete für Büros in Brüssel gezahlt. Der
Standort verfügtüber eine sehr gute Anbindung an Bus, Bahn, Metro sowie
ans Straßennetz. Brüssels Flughafen ist in 20 Minuten zu erreichen. Für die
EU-Kommission und ihre Mitarbeiter aus ganz Europa sind dies wichtige
Argumente, die sie an das Objekt binden. Die EU-Kommission nutzt das
Gebäude bereits seit 1993.
Der Auszahlungsverlauf ist mit 5 steigend auf 6 Prozent p. a.
prognostiziert (bezogen auf die Pflichteinlage ohne Agio). Zudem fallen
prognosegemäßauf alle Erträge aus der Immobilie für deutsche Anleger keine
Steuerzahlungen an - unabhängig von der Anlagesumme und ohne dass eine
separate Steuererklärung in Belgien abgegeben werden muss.
Der international tätige Immobilienconsultant Knight Frank hat mit den
Büros Frankfurt und Brüssel die Transaktion vermittelt und Hesse Newman
Capital beraten.
Pressekontakt
Christiane Pieper
Leiterin Unternehmenskommunikation | Pressesprecherin
Hesse Newman Capital AG | Gorch-Fock-Wall 3 | 20354 Hamburg
Telefon: + 49 (0) 40 339 62-430 | E-Mail:
christiane.pieper(at)hesse-newman.de
Hesse Newman Capital AG
Die börsennotierte Hesse Newman Capital AG (WKN HNC200) bietet Anlegern
Beteiligungen in den Assetklassen Immobilien, Schifffahrt und alternative
Investments. Der Fondsinitiator deckt die komplette Wertschöpfungskette
eines Emissionshauses ab: Die Auswahl von Anlagealternativen, die
Konzeption, den Vertrieb und die Verwaltung geschlossener Fondsübernehmen
Experten der Hesse Newman Capital AG. Das Unternehmen gründet sich auf die
mehr als 230 Jahre alte Tradition einer derältesten Hamburger
Privatbanken.
Mehr Informationen: www.hesse-newman.de
Fondseckdaten
- Investitionsgegenstand: Büro- und Verwaltungsimmobilie in Brüssel,
Quartier
Leopold
- Gesamtinvestition: Rund EUR 69,7 Mio. (inkl. Agio)
- Kommanditkapital: Rund EUR 36,9 Mio.
- Mindestbeteiligung: EUR 20.000 zzgl. 5 % Agio
- Auszahlungen: 5 % p.a. steigend auf 6 % im Jahr 2024
prognostiziert(bezogen auf die Pflichteinlage ohne Agio)
- Gesamtrückfluss: Rund 181 % prognostiziert (inklusive Rückzahlung des
eingesetzten Kapitals, bezogen auf die Pflichteinlage ohne Agio)
- Steuern: Weitgehend keine Steuerzahlungen - unabhängig von der
Anlagehöhe. In Belgien zahlen deutsche Anleger auf Erträge aus der
Immobilie keine Steuern. Allein Zinseinkünfte sind von den Anlegern in
Deutschland zu versteuern.
Objektdaten
- Nutzung: 9 Geschosse Büronutzung (12.582 m²); Einzelhandelsflächen im
Erdgeschoss (216 m²)
- Mieter: EU-Kommission, Apotheke
- Mietfläche | Parkplätze: Rd. 12.800 m²| 276 Tiefgaragenstellplätze
- Mieteinnahmen: Rd. EUR 3,641 Mio./Jahr, zu 100 % jährlich indexiert
- Mietlaufzeit: EU-Kommission bis Juni 2020
- EU-Qualität: Erfüllt sämtliche Anforderungen der EU an eigengenutzte
Immobilien, u.a. Vollklimatisierung, behindertengerechte Zugänge
Ende der Pressemitteilung
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01.06.2011 Veröffentlichung einer Pressemitteilung,übermittelt durch
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Hesse Newman Capital AG
Gorch-Fock-Wall 3
20354 Hamburg
Deutschland
Telefon: 040/339 62 437
Fax: 040/339 62 481
E-Mail: Investor.Relations(at)hesse-newman.de
Internet: www.hesse-newman.de
ISIN: DE000HNC2000
WKN: HNC200
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, München,
Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP-Media
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127021 01.06.2011
  
  
  
Datum: 01.06.2011 - 09:00 Uhr
Sprache: Deutsch
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Kategorie:
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