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Lange Arbeitstage, kurze Wege: Gewerbeflächen innerhalb des Münchner Innenstadtrings profitieren überdurchschnittlich vom Konjunkturaufschwung
ID: 455536
Rege Nachfrage nach Büroflächen im neu errichteten The Seven Office / Interessenten schätzen Lage und Service-Leistungen
(firmenpresse) - Während der Leerstand in älteren Bürokomplexen und Anlagen außerhalb der Stadtzentren im aktuellen Wirtschaftsaufschwung nur langsam abnimmt, müssen sich Vermieter von Gewerbeflächen in Innenstadtlagen kaum um den Absatz ihrer Objekte sorgen. „Insbesondere Objekte, die in ein urbanes soziales Umfeld eingebunden sind und eine gute Infrastruktur aufweisen, werden stark nachgefragt", sagt Roderick Rauert, Projektleiter für das derzeit in der Münchner Innenstadt errichtete Wohn- und Gewerbequartier The Seven vom Projektpartner LBBW Immobilien Capital GmbH.
München, 2. August 2011. Ob das Frühstück im Szenecafé auf dem Weg ins Büro, das Geschäftsessen beim Italiener um die Ecke, der Lebensmitteleinkauf in der Mittagspause oder der kurze Weg zur U-Bahn nach Feierabend: Besonders qualifizierte Arbeitnehmer entscheiden sich heute mehr denn je für einen Arbeitgeber, der ihnen einen Arbeitsplatz in einem Umfeld bietet, in dem sie sich privat auch gerne bewegen und das eine optimale Nutzung der knappen Freizeit ermöglicht.
„Im Werben um Talente müssen Unternehmen künftige Arbeitskräfte mehr denn je mit weichen Faktoren überzeugen. Die Lage des Arbeitsplatzes ist dabei für viele Arbeitnehmer, die auf dem Arbeitsmarkt gefragt sind, entscheidend", erklärt Jörg Scheufele, Geschäftsführer des Co-Projektpartners alpha invest Projekt GmbH. „Zudem schätzen es gerade Alleinerziehende oder Mitarbeiter mit langen Arbeitszeiten und Anfahrtswegen, wenn sie in der Mittagspause oder auf dem Nachhauseweg rasch private Einkäufe erledigen können und eine gute Verkehrsanbindung haben. Mit The Seven Office können wir genau das anbieten."
The Seven Office ist einer von drei bis Ende 2012, Anfang 2013 entstehenden Gebäudekomplexen auf dem Gelände eines ehemaligen Heizkraftwerkes im Herzen Münchens. Die beiden anderen Gebäude werden allerdings überwiegend hochwertige Wohnungen sowie Service-Einrichtungen beherbergen. „Die Nähe zur Innenstadt, dem Viktualienmarkt, dem renaturierten Isarufer und zu kulturellen Einrichtungen wie dem Staatstheater am Gärtnerplatz sowie die großzügigen, neu entstehenden Grünflächen des Ensembles begeistern die Interessenten des Bürogebäudes", erklärt Roderick Rauert. Die insgesamt 8.900 Quadratmeter Bruttogrundfläche sind auf fünf Etagen verteilt. Im Erdgeschoss ist derzeit Einzelhandel geplant, im Untergeschoss wird ein öffentlicher Nahversorger untergebracht sein. Die darüber liegenden vier Etagen beherbergen moderne Büroräume. Über deren Größe, Aufteilung und Einrichtung können die Mieter während der Bauphase selbst entscheiden. Die endgültige Anzahl der Zellen-, Kombi- und Großraumbüros ergibt sich aus den Wünschen der Mieter", erläutert Jörg Scheufele. Des Weiteren können Mieter den 24-stündigen Concierge-Service und ein großzügiges Angebot an Stellplätzen in der dreistöckigen Tiefgarage des Ensembles nutzen. Zudem entsteht im Turmgebäude des Quartiers eine öffentliche Kindertagesstätte, sodass auch hier ein interessantes Angebot für die Mitarbeiter von The Seven Office zur Verfügung steht. Jörg Scheufele: „Bis Anfang 2013 werden kaum neue Bürogebäude dieser Größe in der Münchner Kernstadt fertiggestellt werden. Damit ist The Seven Office eines der wenigen Angebote für Firmen, die sich mitten im Stadtzentrum gerne in einem eigenen Gebäude präsentieren möchten."
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Unter Federführung der beiden Projektpartner alpha invest Projekt GmbH und LBBW Immobilien Capital GmbH, die zum Joint Venture aiP Gärtnerplatz GmbH & Co.KG zusammengeschlossen sind, entsteht auf dem 14.000 Quadratmeter großen Gelände eines ehemaligen Heizkraftwerkes im Zentrum von München ein einzigartiges Stadtquartier. Sein Name: The Seven. Die im Herzen der Altstadt und in einem der pulsierendsten Viertel Münchens gelegenen Wohnungen, Büro- und Geschäftsräume bestechen nicht nur durch ihre Nähe zu Viktualienmarkt, Englischem Garten oder renaturiertem Isarufer. Eingebettet in 6.000 Quadratmeter Grünfläche bieten sie teilweise auch Ausblicke über München bis zu den Alpen, auf einen von Kolonnaden umsäumten Atriumhof mit Wassergarten sowie auf einen Gartenpark. Zudem erwarten die Anwohner von The Seven exklusive Angebote wie ein 24-Stunden-Concierge-Service, ein privater Spa- und Wellnessbereich, eine Kindertagesstätte sowie extra große und ausreichende Parkmöglichkeiten. Bei all dieser Exklusivität bewahrt The Seven durch den Erhalt des einstigen Maschinenturms die Erinnerung an die ursprünglich industrielle Nutzung. Doch nicht nur seine Historie, auch seine Höhe von 56 Metern macht diese Immobilie einzigartig: Der Turm wird das höchste Wohngebäude der Innenstadt sein. Die Quadratmeterpreise für die Wohnungen liegen im Turm zwischen 8.000 und 20.000 Euro. Im neu errichteten, fünfgeschossigen Atriumgebäude werden für kleine, mittlere und größere Wohnungen etwa 6.000 bis 8.000 Euro pro Quadratmeter aufgerufen, die vier hier entstehenden Dachterrassenwohnungen werden für über 10.000 Euro pro Quadratmeter offeriert. Die Flächen im ebenfalls neu gebauten Büro- und Gewerbegebäude The Seven Office werden ausschließlich vermietet. Die umfangreichen Abrissarbeiten auf dem Areal haben im November 2009 begonnen, die Hochbauarbeiten sind im Juni 2011 angelaufen. Die Fertigstellung von The Seven ist für Ende 2012, Anfang 2013 geplant. The Seven im Internet: www.theseven-muenchen.de
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Datum: 03.08.2011 - 14:12 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 455536
Anzahl Zeichen: 3517
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Nadine Anschütz
Stadt:
München
Telefon: 08954891408
Kategorie:
Baustoffe
Meldungsart: Finanzinformation
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