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EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited / ERGEBNISSE DER ERSTEN
JAHRESHÄLFTE 2011
ID: 462079
(ots) - --------------------------------------------------------------------------------
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
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6-Monatsbericht
16.08.2011
Atrium European Real Estate Limited
("Atrium" oder die "Gesellschaft")
ERGEBNISSE DER ERSTEN JAHRESHÄLFTE 2011 ZEIGEN BESTÄNDIGE
VERBESSERUNG DES BETRIEBSERGEBNISSES -WECHSEL IM VORSTAND-
Jersey, 16. August 2011. Atrium European Real Estate Limited
(VSE/Euronext: ATRS), eines der führenden Immobilienunternehmen, das
auf Investitionen in sowie Entwicklung und Management von
Einkaufszentren in Zentral- und Osteuropa fokussiert ist, gibt seine
Ergebnisse für das erste Halbjahr und das zweite Quartal, welches am
30.Juni 2011 endete, bekannt.
Finanzielle Highlights: * Bruttomieteinnahmen erhöhten sich um 14,5%
auf 85,1Mio.E (H1 2010: 74,4Mio.E; GJ 2010:151,5Mio.E), auf
Vorjahresvergleichsbasis erhöhten sich die Bruttomieteinnahmen um
9,1% auf 76,4Mio. E (H12010:70,0Mio. E; GJ 2010:134,4Mio.E) *
Nettomieteinnahmen erhöhten sich um 19,4% auf 78,0Mio.E (H12010:
65,3Mio.E; GJ 2010:134,5Mio.E), auf Vorjahresvergleichsbasis
erhöhten sich die Nettomieteinnahmen um 14,7% auf 71,2Mio. E
(H12010: 62,1Mio.E; GJ 2010:121,3Mio.E), was die stetige
Verbesserung des Betriebsergebnisses widerspiegelt, welches auf
91,7% stieg, im Vergleich zu 87,9% im H1 2010 (GJ 2010: 88,8%) *
EBITDA ausgenommen Neubewertung verbesserte sich um 12% auf 55,8Mio.E
(H12010:49,8 Mio.E; GJ 2010: 98,4Mio.E) * Gewinn vor Steuern stieg um
8.9% auf 113,7Mio.E (H1 2010: Gewinn von 104,4Mio.E; GJ2010:Gewinn
von 125,8Mio. E) * EPRA Nettoinventarwert ("NAV") pro Stammaktie
stieg um 2,8% auf 6,19E im Vergleich zu 6,01E am 31. März 2011 und
6,02E am 31.Dezember 2010 * Netto-Cash aus laufenden Geschäften stieg
um 29,3% auf 60,3Mio.E (H12010:46,6Mio.E; GJ2010:97,4Mio.E) * Der
Wert des gewinnbringenden Portfolios erhöhte sich auf 1,771 Mrd. E am
30.Juni 2011 infolge der Ãœbernahme des Promenada-Einkaufszentrums im
Wert von 171 Mio.E und einer Erhöhung durch Neubewertung um
69,1Mio.E (31.März2011: 1,511 Mrd.E) * Das Entwicklungs- und
Grundstücks-Portfolio wurde mit 614,7Mio. E bewertet, im Vergleich
zu 629,8Mio. E am 31.März 2010 * Die Fremdmittel stiegen von
393,5Mio. E per 31.März 2011 auf 452,6Mio.E per 30.Juni 2011,
sowohl infolge der Finanzierung der Ãœbernahme von Promenada als
auch der fortgesetzten Strategie der Gesellschaft, ihre Schulden
zurückzukaufen * Das Barguthaben blieb stark bei 209,7Mio. E (31.März
2011: 341,4Mio. E) und bietet umfassende Ressourcen für die
Übernahme- und Entwicklungsstrategie der Gruppe * Ausschüttung
einer Dividende von 0,035 E am 30.Juni 2011 (Juni 2010: 0,03E), mit
einer weiteren Vierteljahresdividende von 0,035E, die am 30.
September ausgezahlt wird, mit Ex-Dividendentag am 21. September
und Aktionärsstichtag am 23. September 2011.
Operative Highlights und Ereignisse nach dem Bilanzstichtag * Die
Vermietungsrate erhöhte sich auf 96,6% im Vergleich zu 94,7% für H1
2010 und 94,7% Ende des Jahres 2010 * Abschluss einer
Vergleichsvereinbarung mit der Meinl Bank und anderen im Juli,
welche alle verbliebenen Geschäftsbeziehungen und alle Streitigkeiten
zwischen den Parteien vollumfänglich und endgültig löste. Dadurch
wurde Atrium auch aller möglichen Verpflichtungen enthoben, die
Meinl Bank zu entschädigen, und Atrium umfassend von allen
Ansprüchen der Meinl Bank und von Julius Meinl entlastet, unter
anderem von der Forderung der Meinl Bank, dass Atrium sich ihr als
Mitbeklagter anschließen sollte. * Abschluss der 171 Mio. E
Aquisition von Promenada, eines der Top- Einkaufszentren in
Warschau, im Mai 2011 und die bedingte Übernahme eines 22.500 m²
großen, an Promenada angrenzenden Grundstücks für 10,7Mio.E zwecks
Erweiterung des vorhandenen Zentrums im Februar * Verkauf zweier
Grundstücke in der Türkei für 18 Mio.E und 16,5Mio.E, beide zum
oder über dem Buchwert, sowie die Veräußerung von 422
Wohnappartements in Russland, für 15Mio.E, ebenfalls zum Buchwert *
Bedingte Übernahme im Mai 2011 des 38.000 m² großen Grundstücks,
welches an das Copernicus-Einkaufszentrum von Atrium in Torún
angrenzt, für 7,5Mio.E, wodurch bei Abschluss eine Erweiterung des
derzeitigen Zentrums möglich wird * Abschluss der
Auflösungsvereinbarung mit Multi im Juli, was einen Gewinn von ca.
15Mio.E erbrachte, der im Q3 2011 verbucht wird. Zu der Transaktion
gehörte die Veräußerung des Trabzon-Einkaufszentrums in der Türkei.
Außerdem wurde Atrium die volle Eigentümerschaft des
Koszalin-Einkaufszentrums in Polen übertragen, sowie zwei
Entwicklungsprojekte in der Türkei und eines in Sofia, Bulgarien.
Wechsel im Vorstand Atrium gibt ebenfalls bekannt, dass, nach der
Zustimmung in einer Vorstandssitzung am 15.August 2011, Joseph Azrack
mit sofortiger Wirkung zum nicht geschäftsführenden Direktor ernannt
wurde, nachdem sich Neil Hasson aus dem Vorstand zurückgezogen hat.
Kommentar von Rachel Lavine, Geschäftsführerin von Atrium European
Real Estate, zu diesen Ergebnissen: "Im ersten Halbjahr 2011 haben
wir wieder einmal große Fortschritte bei unserem Betriebs- und
Finanzergebnis erzielt. Durch eine Reihe von Transaktionen konnten
wir sowohl sicherstellen, dass unsere Entwicklungs-Pipeline auf die
Anlagen konzentriert ist, die unserer Auffassung nach die beste
Möglichkeit zur Wertschöpfung bieten, als auch unser operatives
Portfolio stärken, was auch durch eine Reihe kleinerer Initiativen im
Bereich Asset-Management weiter unterstützt wird.
"Unsere Betriebsergebnisse zeigen eine solide Verbesserung im
Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Insbesondere die Nettomieteinnahmen
auf Vorjahresvergleichsbasis stiegen in der ersten Hälfte um 14,7%,
der Gewinn vor Steuern stieg um 8,9% auf 113,7 Mio.E, während der
EBITDA um 12% auf fast 56Mio. E stieg.
"Wir sind zwar weiterhin durch unsere Leistung ermutigt, aber die
aktuellen Ereignisse haben auch gezeigt, wie ungewiss die
wirtschaftliche Lage weiterhin ist, und uns daran erinnert, wie
wichtig es ist, unsere Anlagegüter ordentlich zu verwalten, bei
Ãœbernahmen und Entwicklungsprojekten vorsichtig zu sein und
sicherzustellen, dass wir weiterhin stabil aufgestellt sind. Wenn wir
dies im Hinterkopf behalten, blicke ich optimistisch in die Zukunft
von Atrium und freue mich darauf, die positive Entwicklung des ersten
Halbjahres beizubehalten."
Chaim Katzman, Vorstandsvorsitzender von Atrium, fügt hinzu "Ich
freue mich sehr, Joseph Azrack im Vorstand zu begrüßen; seine weit
reichende Erfahrung, wird dem Unternehmen bei seinem weiteren
Wachstum von unschätzbarem Wert sein. Ich möchte außerdem die
Gelegenheit nutzen, Neil für seinen Beitrag und seine engagierte
Arbeit als Vorstandsmitglied zu danken."
Diese Bekanntmachung ist eine Zusammenfassung der vollständigen
Fassung der Ergebnisse der Gruppe im ersten Halbjahr 2011 und sollte
zusammen mit dieser gelesen werden. Sie finden sie auf der Homepage
von Atrium auf der Website der Wiener Börse unter
http://en.wienerborse.at/ und auf der Homepage der Gruppe auf der
Website von Euronext Amsterdam, www.euronext.com oder auf der Website
der Gruppe unter {www.aere.com].
Weitere Informationen erhalten Sie auf der Website von Atrium
www.aere.com oder bei:
Financial Dynamics: +44 (0)20
7831 3113 Richard Sunderland Laurence Jones Will Henderson
atrium(at)fd.com
Über Joseph Azrack Joseph Azrack ist der geschäftsführende
Gesellschafter für Immobilien für Apollo Global Management. Er
verfügt über mehr als 30 Jahre Erfahrung im Management von
Immobilieninvestitionen. Bevor er zu Apollo ging, war er Präsident
und CEO bei Citi Property Investors, wo er den Verwaltungsausschuss
und den Investitionsausschuss der Firma leitete. Bevor er zu CPI
ging, war er Hauptgeschäftsführer und Vorstandsvorsitzender von AEW
Capital Management, L.P., Gründer und Präsident des AEW Partners
Funds, Vorstandsmitglied von Curzon Global Partners und Gründer und
Vorstandsvorsitzender von IXIS AEW Europe.
Herr Azrack hat einen M.B.A. von der Columbia University und einen
B.S. der Villanova University. Er ist ehemaliger außerordentlicher
Professor an der Graduate School of Business der Columbia University,
wo er Mitglied des Real Estate Program Advisory Board ist, dessen
Vorsitz er über viele Jahre innehatte. Herr Azrack ist Mitglied und
ehemaliger Vorstandsvorsitzender der Pension Real Estate Association
(PREA). Außerdem ist er Treuhänder des Urban Land Institute.
Atrium ist eine geschlossene Investmentgesellschaft mit Sitz in
Jersey. Atrium ist bei der niederländischen Finanzmarktaufsicht als
"collective investment scheme" registriert, das Beteiligungen in den
Niederlanden nach Artikel 2:66 des niederländischen
Finanzaufsichtsgesetzes (Wet op het financieel toezicht) anbieten
kann. Alle Investitionen unterliegen einem Risiko.. Eine vergangene
Wertentwicklung ist keine Garantie für zukünftige Erträge. Der Wert
der Investitionen kann schwanken. In der Vergangenheit erzielte
Erträge sind keine Garantie für zukünftige Resultate.
Rückfragehinweis:
Financial Dynamics, London
Richard Sunderland / Laurence Jones
Phone: +44 (0)20 7831 3113
mailto:richard.sunderland(at)fd.com
Ende der Mitteilung euro adhoc
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Emittent: Atrium European Real Estate Limited
Seaton Place 11-15
UK-JE4 0QH St Helier Jersey / Channel Islands
Telefon: +44 (0)20 7831 3113
Email: Richard.sunderland(at)fd.com
WWW: http://www.aere.com
Branche: Immobilien
ISIN: JE00B3DCF752
Indizes: Standard Market Continuous
Börsen: Amtlicher Handel: Wien
Sprache: Deutsch
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Datum: 16.08.2011 - 06:53 Uhr
Sprache: Deutsch
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