Dr. Klein-Trendindikator Baufinanzierung November

(ots) - Stephan Gawarecki berichtet über aktuelle Trends in
der Baufinanzierung und kommentiert die Ergebnisse des Dr. Klein
Trendindikators Baufinanzierung (DTB).

Die Standardrate für eine Baufinanzierung ist im November
gegenüber dem Vormonatswert mit 665 Euro pro Monat konstant
geblieben. Im Vergleich zum Vorjahresmonat sanken die Kosten
allerdings um monatlich 71 Euro oder um 9,6 Prozent. Dass die
aktuelle Zinssituation attraktive Bedingungen für langfristige
Darlehen bietet, haben wir mehrfach festgestellt. Im November zeigt
sich nun, dass immer mehr Kunden die aktuelle Situation für sich
nutzen: Die durchschnittliche Zinsbindung hat mit elf Jahren und neun
Monaten einen Rekordwert seit Beginn der DTB-Berechnungen erreicht.
Aufgrund des gesetzlichen Kündigungsrechts nach zehn Jahren erhöht
die lange Zinsbindung die Sicherheit in Bezug auf die zu zahlenden
Raten, schränkt aber die Flexibilität des Schuldners nicht ein. Die
anstehenden Regelwerkänderungen für Banken (Basel III) und
Versicherungen (Solvency II) werden die Kreditkosten erhöhen. Vor
diesem Hintergrund sind lange Zinsbindungen, die aktuell zu Kosten
deutlich unter dem historischen Durchschnitt zu haben sind, für alle
Kreditnehmer sinnvoll. Auch die Darlehenshöhe weist mit rund 155.000
Euro ein neues Rekordhoch aus. Gegenüber dem Vormonat entspricht dies
einer Zunahme von 2,6 Prozent; im Vergleich zum Vorjahresmonat von
rund 7,6 Prozent. Grund hierfür sind die - im Hypoport-Hauspreisindex
dokumentierten - bundesweiten Preissteigerungen für Wohnimmobilien.

Der Fremdkapitalanteil von 77,24 Prozent ist gegenüber dem
Vormonat um 0,68 Prozent gestiegen, gegenüber dem Vorjahr fiel der
Beleihungsauslauf um 2,10 Prozent. Baufinanzierungskunden setzen
heute trotz der höheren Kreditsummen etwa 7.000 Euro mehr
Eigenkapital ein als noch vor einem Jahr.

Die detaillierte Grafik finden Sie unter
www.drklein.de/presse-mitteilungen.html



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Datum: 22.12.2011 - 10:57 Uhr
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