PresseKat - Baufinanzierung: Zinsen günstig wie nie / Effektivzins für 10-jährige Baukredite sinkt deutlich u

(ots) - Das Jahr 2012 beginnt vielversprechend für
Immobilienkäufer und Bauherren: Die Pfandbriefrenditen - ein
wichtiger Indikator für die Entwicklung von Baugeld - haben ein
Rekordtief erreicht. Vergangenen Freitag lag die sogenannte
DGZF-Rendite für zehnjährige Pfandbriefe bei 2,40 Prozent, das ist
der niedrigste Wert seit dessen Veröffentlichung 1980. "Einige Banken
kalkulieren bereits mit diesem niedrigen Pfandbriefniveau, d.h.
Häuslebauer und Eigenheimerwerber in Deutschland haben nun die
Gelegenheit zu historisch günstigen Zinskonditionen zu finanzieren",
weiß Benjamin Papo, Vorstand bei der Interhyp AG.

Langfristige Konditionen wie Hypothekenzinsen entstehen durch
Angebot und Nachfrage am Anleihemarkt. Als Orientierungsgröße für
Entstehung und Verlauf der Baugeldzinsen eignet sich daher die
Renditeentwicklung von deutschen Staatsanleihen und Pfandbriefsätzen
wie die DGZF-Pfandbriefkurve. Um auf eine effektive Topkondition zu
kommen, sind zum DGZF-Satz je nach Bank ab 0,30 Prozentpunkte Marge
dazu zu rechnen.

"Der Großteil der Interhyp-Bankpartner passt seine Konditionen
täglich an. Damit haben Immobilienkäufer Gelegenheit, unmittelbar von
den jüngsten Marktentwicklungen zu profitieren und ihr Eigenheim zum
absoluten Tiefpreis zu finanzieren. Seit Anfang dieser Woche sind
Immobilienkredite mit zehnjähriger Sollzinsbindung für sogar unter
3,0 Prozent effektiv erhältlich - das ist so günstig wie noch nie",
erklärt Papo. Aber auch für Kapitalanleger ist die jetzige Situation
ideal: Die niedrigen Zinsen wirken sich positiv auf die
Finanzierungsbedingungen und dementsprechend auf die langfristig
erzielbare Rendite aus.

Papos Empfehlung für Immobilienkäufer und Eigenheimbesitzer mit
baldigem Finanzierungsbedarf lautet: "Angesichts vielerorts
steigender Immobilienpreise sollten Interessenten mit Kaufwunsch

nicht länger warten, sondern aktiv werden. Dabei gilt es, die sehr
niedrigen Zinsen für einen möglichst langen Zeitraum zu sichern und
so doppelt zu profitieren: Von einer geringen Darlehensrate bei
gleichzeitig hoher Kalkulationssicherheit."

Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 6,9 Milliarden Euro in 2010 ist die Interhyp
AG der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern wählt
aus mehr als 300 Banken und Sparkassen die optimale Finanzierung für
den Kunden aus. Dabei kombiniert das Unternehmen die Vorteile des
Internet mit kompetenter Beratung durch über 300
Baufinanzierungsspezialisten. Mit bundesweit 32 Standorten sind die
Interhyp-Berater auch für eine persönliche Beratung vor Ort in
folgenden Städten erreichbar: Aachen, Augsburg, Bayreuth, Berlin,
Bielefeld, Bocholt, Bremen, Chemnitz, Dortmund, Düsseldorf, Erfurt,
Essen, Frankfurt, Gummersbach, Hamburg, Hannover, Ingolstadt,
Kaiserslautern, Karlsruhe, Kempten, Kiel, Köln, Leipzig, Limburg,
Mannheim, Memmingen, München, Osnabrück, Nürnberg, Schwerin,
Stuttgart und Wiesbaden.

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30 7 - 13 01, E-Mail: christian.kraus(at)interhyp.de;

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