Deutschlands Immobilienmarkt wächst weiter – wenn auch leicht gedrosselt
Der „Arbeitskreis der Gutachterausschüsse und Oberen Gutachterausschüsse in Deutschland“ hat ihren umfangreichen ‚Immobilienmarktbericht Deutschland 2011‘ veröffentlicht. Dieser gibt der Immobilienbranche Grund zur Freude, denn die Hauptaussage lautet: der Markt für Immobilien in Deutschland wächst weiter - wenn auch leicht gedrosselt.
(firmenpresse) - Dabei sehen Experten als Motor für die deutlich gestiegene Nachfrage der vergangenen Monate und Jahre in erster Linie den deutschen Wohnungsmarkt. Zwar hatten sich etliche Käufer nach der Finanzkrise 2008 zurückgehalten. Umso mehr haben sich Interessenten in der darauffolgenden Zeit auf ‚Einkaufstour‘ begeben. Dies hat in den zurückliegenden zwei Jahren unter anderem zu einer Erhöhung der Nachfrage von jeweils rund 14 Prozent geführt. So wechselten in 2011 Immobilien im Gegenwert von rund 170 Mrd. Euro den Besitzer, etwa 22 Mrd. Euro mehr als noch im Jahr zuvor.
Anzeichen für eine Immobilienblase in Deutschland sehen die meisten Experten jedoch nicht. „Dafür wächst der deutsche Immobilienmarkt zu kontinuierlich und geradlinig an“, meint auch Jürgen Koterzyna, Vorstand der Südwest Finanz Vermittlung Aktiengesellschaft, die schon seit Jahren im Bereich Immobilien spezialisiert ist und den Markt daher laufend analysiert. „Die Preise für Immobilien sind zweifelsohne gestiegen, in manchen Städten und Regionen sogar deutlich. Allerdings werden diese Preissteigerungen von einem konjunkturellen Aufwärtstrend, einer geringen Arbeitslosenquote, einer Anhebung der Mieten und schließlich auch einer Einkommensverbesserung flankiert. Von einer allgemeinen Überhitzung des Immobilienmarktes oder gar einer Immobilienblase“, so Jürgen Koterzyna, „könne man daher nicht sprechen - obgleich es auch Mikrolagen gibt, in denen eine eher irrationale Preisfindung stattfindet“.
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Datum: 30.04.2012 - 11:20 Uhr
Sprache: Deutsch
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Freigabedatum: 30.04.2012
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