Damit der Traum vom Eigenheim kein Albtraum wird: Wie Eigentümer sich und ihre vier Wände absichern (BILD)

(ots) -
Die Bauzinsen sind günstig wie nie, die Immobilienpreise fallen:
Der Kauf einer Immobilie steht derzeit hoch im Kurs. Wer auf
"Betongold" setzt, sollte die neuen vier Wände ausreichend absichern
- schnell kann sonst der Traum vom Eigenheim zum Albtraum werden.
Welche Policen Eigentümer benötigen und wie sie sich vor finanziellen
Engpässen schützen, erklärt CosmosDirekt.

Wohneigentum wird immer beliebter. So plant laut einer Umfrage des
Portals immobilienscout24 jeder Dritte (34 Prozent), in den nächsten
zwei Jahren eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen (1). Dass dafür eine
solide Finanzierung nötig ist, wissen wohl die meisten. Folgekosten
und mögliche Schäden hingegen werden gerne verdrängt. "Unerwartete
Reparaturen oder geringe Rücklagen können Besitzer schnell an ihre
finanziellen Grenzen bringen", weiß Sandra Kniesigk,
Versicherungsexpertin von CosmosDirekt.

Tipp 1: Gegen unerwartete Risiken absichern

Meist ist ein Kredit notwendig, um den Traum vom Eigenheim zu
finanzieren. Zur Absicherung dieses Darlehens verlangen Banken in der
Regel einen Risikoschutz. Hier bietet sich eine flexible
Risiko-Lebensversicherung an, die im Todesfall die Restschuld
übernimmt. Die Versicherungssumme wird dabei an den Kredit angepasst:
Schrumpft der Kredit, sinkt auch die Versicherungssumme und somit der
Beitrag. Um im Ernstfall auch für die Familie vorzusorgen, ist
mindestens eine weitere Risiko-Lebensversicherung sinnvoll. So können
im Falle des Todes eines Partners zum Beispiel laufende Kosten
gedeckt werden.

Tipp 2: Regelmäßig Geld für Reparaturen zurücklegen

Eine neue Heizanlage wird fällig, das Dach ist kaputt oder der
Putz bröckelt: Um Reparatur- und Renovierungsarbeiten oder die
Erneuerung technischer Anlagen kommt kein Eigentümer herum. Bei neuen

Immobilien empfehlen Experten, jährlich 0,8 bis ein Prozent des
Kaufpreises für solche Fälle zurückzulegen - bei älteren entsprechend
mehr (2). Wichtig: Wer Geld für unvorhergesehene Ausgaben zur Seite
legt, sollte auf flexible Produkte setzen. Sie ermöglichen, jederzeit
auf das Gesparte zuzugreifen - ohne finanzielle Verluste.

Tipp 3: Haftpflichtversicherungen schützen vor Ansprüchen Dritter

Bauherren sind gesetzlich verpflichtet, für verursachte Schäden zu
haften, die durch die Bautätigkeit entstanden sind. Das kann schnell
teuer werden - vor allem bei Personenschäden, zum Beispiel wenn ein
Radfahrer auf der durch Bauschutt beschmutzten Fahrbahn vor dem Haus
ausrutscht und sich verletzt.

Tipp 4: Immobilie gegen Sturm und Hagel versichern

Unverzichtbar ist auch eine Wohngebäudeversicherung. Sie schützt
das Eigenheim gegen Schäden durch Sturm, Hagel, Blitzschlag, Feuer
und Leitungswasser. Hausbesitzer sollten bei der Auswahl genau
prüfen, ob die Police alle benötigten Leistungen einschließt - zum
Beispiel ob, wie bei CosmosDirekt, auch Garagen und Carports
mitversichert sind.

Tipp 5: Optional - die Hausratversicherung

Wer nicht nur das Haus absichern will, sondern auch das Inventar,
sollte eine Hausratversicherung abschließen. Kommen Plasma-Fernseher
oder Möbel beispielsweise durch Brand oder Leitungswasser zu Schaden,
springt sie ein. Denn durch die Wohngebäudeversicherung sind nur
Gegenstände abgedeckt, die fest mit der Immobilie verbunden sind, wie
Parkettfußböden oder Einbauküchen.

(1) http://ots.de/L9cLp
(2) http://ots.de/9f1K6

Ãœber CosmosDirekt

CosmosDirekt ist DIE Versicherung. Mit einfachen und flexiblen
Online-Angeboten und kompetenter persönlicher Beratung rund um die
Uhr setzt das Unternehmen neue Maßstäbe in der Versicherungsbranche.
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gibt es im Internet unter www.cosmosdirekt.de.



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