Neu: Dr. Klein-Energieeffizienzdarlehen ermöglicht der Wohnungswirtschaft 20 Jahre günstige Zinssicherheit

(ots) - Kombination von KfW-Darlehen und Bausparvertrag
macht langfristige energetische Investitionen günstiger

Mit dem neuen Dr. Klein-Energieeffizienzdarlehen erhält die
Wohnungswirtschaft ein Produkt, das energetische Investitionen bei
überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien preiswerter
macht. Die Kombination von KfW-Darlehen und Bausparvertrag
gewährleistet einen festen Zinssatz für 20 Jahre. Bisher endete der
über KfW-Programme geförderte Investitionsteil nach zehn Jahren - mit
einem kaum kalkulierbaren Zinsänderungsrisiko im Anschluss.

Energieeffizienz ist ein Thema, das die Immobilienbranche noch
lange bewegen wird. Das aktuell niedrige Zinsniveau und die hohe
KfW-Förderung motivieren die Branche, Wohnungsbestände energetisch zu
sanieren oder energieeffizient neu zu bauen. Im Gegensatz zu
"normalen" KfW-Finanzierungen, bei denen nach zehn Jahren die
geförderte Zinsbindung endet, gewährleistet das Dr.
Klein-Energieeffizienzdarlehen eine Zinssicherheit von 20 Jahren.
"Wir verwenden die von der KfW angebotene Variante 8/8/8 in Bezug auf
Laufzeit/Zinsbindung/tilgungsfreie Zeit", erläutert Hans Peter
Trampe, Vorstand der Dr. Klein & Co. AG, das Modell. "Hier verzichtet
die KfW auf eine Tilgung des Darlehens. Die dabei ersparte Tilgung
des Darlehens wird während der achtjährigen Laufzeit zur Ansparung
eines Bausparvertrags genutzt. Der Bausparvertrag löst das
KfW-Darlehen nach acht Jahren ab und läuft dann noch weitere 12
Jahre." So wird während der gesamten Laufzeit der jeweilige
Darlehenszinssatz garantiert und das Zinsänderungsrisiko vorzeitig
ausgeschlossen. Bei der herkömmlichen KfW-Finanzierung ist es
hingegen illusorisch, dass nach dem Auslaufen des zehnjährigen
Darlehens ein langfristiges Kapitalmarktdarlehen mit einem Zinssatz
von einem Prozent p.a. abgeschlossen werden kann - der Zinsaufwand

wird sich vervielfachen.

Attraktive Konditionen für 20 Jahre

"Die durchschnittliche Verzinsung des für 20 Jahre zinssicheren
Dr. Klein-Energieeffizienzdarlehens beträgt für Neubaumaßnahmen
zurzeit 2,00 Prozent p.a., für energetische Sanierungen 1,79 Prozent
p.a.", berichtet Trampe. "Damit liegt sie deutlich unter dem von
Banken aktuell angebotenen Zinssätzen für eine 20-jährige
Kapitalmarktfinanzierung." Darüber hinaus sind Zins- und
Tilgungszahlungen des Dr. Klein-Energieeffizienzdarlehens für die
gesamte Laufzeit des Darlehens kalkulierbar und damit ein
verlässlicher Baustein für die Wirtschaftlichkeitsberechnung der
Investition.

Maximaler Darlehensbetrag: 50.000 Euro pro Wohneinheit

Es gibt weder eine absolute Betragsunter- noch -obergrenze,
allerdings liegt aufgrund der KfW-Förderbedingungen der maximale
Darlehensbetrag bei 50.000 Euro pro Wohneinheit. Eine eventuelle
Finanzierungslücke kann durch ein Kapitalmarktdarlehen mit mindestens
20-jähriger Zinsbindung und frei zu wählender Tilgung geschlossen
werden. Da das Bausparguthaben abgetreten werden kann, sind sogar
Beleihungsausläufe von deutlich über 80 Prozent möglich.

Beantragte KfW-Darlehen können integriert werden

Das Dr. Klein-Energieeffizienzdarlehen wird exklusiv bei Dr. Klein
angeboten, kein anderer Finanzierungspartner bietet bisher ein
vergleichbares Finanzierungsmodell an. Die Dr. Klein-Berater wählen
individuell nach Kundenbedürfnis ein durchleitendes Kreditinstitut
für das KfW-Darlehen sowie eine Bausparkasse, die dann für die beiden
Finanzierungsbausteine als Kreditgeber fungieren, aus. "KfW-Darlehen,
die bereits beantragt, aber noch nicht ausgezahlt wurden, können
ebenfalls in ein Dr. Klein-Energieeffizienzdarlehen eingebunden
werden", hält Trampe fest.

Die PM können Sie hier herunterladen:

www.tinyurl.com/darlehen

Ãœber die Dr. Klein & Co. AG

Dr. Klein ist unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für
Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein zu
allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende Lösung.
Ãœber das Internet und in mehr als 190 Filialen beraten rund 680
Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Girokonto und Tagesgeld, Versicherungen und Geldanlagen sowie
Immobilienfinanzierungen und Ratenkredite.

Schon seit 1954 ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger
Finanzdienstleistungspartner der Wohnungswirtschaft, der Kommunen und
von gewerblichen Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine
Institutionellen Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und
maßgeschneiderten Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der
Portfoliosteuerung und zu gewerblichen Versicherungen. Die
kundenorientierte Beratungskompetenz und die langjährigen,
vertrauensvollen Beziehungen zu allen namhaften Kredit- und
Versicherungsinstituten sichern den Dr. Klein Kunden stets den
einfachsten Zugang zu den besten Finanzdienstleistungen. Dr. Klein
ist eine 100%ige Tochter des an der Frankfurter Börse gelisteten
internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG.



Pressekontakt:
Michaela Reimann
Leiterin Unternehmenskommunikation / Pressesprecherin
Dr. Klein & Co. AG
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Mobile: +49 (0) 151 / 58 04 - 1936
Tel.: +49 (0) 30 / 4 20 86 - 1936
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E-Mail: michaela.reimann(at)drklein.de

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Datum: 17.09.2012 - 10:00 Uhr
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