Neubau-Angebot wächst weiter / 2012 Anstieg um 6 Prozent auf 240.000 Genehmigungen - 70 Prozent des Neubaus entfallen auf Eigenheime und Eigentumswohnungen (BILD)
(ots) -
Prognose: Weiteres Wachstum auf 250.000 Einheiten im Jahre 2013
Der Wohnungsbau in Deutschland reagiert klar auf die gestiegene
Nachfrage. Nach Angaben der Landesbausparkassen (LBS) wurden 2012
bereits bis September so viele neue Wohnungen genehmigt wie im ganzen
Jahr 2009. Bis zum Jahresende werden laut LBS-Verbandsdirektor
Hartwig Hamm rund 240.000 Genehmigungen erreicht (vgl. Grafik) - ein
Plus von 6 Prozent gegenüber dem Vorjahr und sogar über ein Viertel
mehr als 2010. "Dass der größte Anstieg auf Eigentumswohnungen
entfällt, bestätigt die Tatsache, dass vor allem in den Städten mehr
Wohneigentum dringend nötig ist", so Hamm.
Für 2013 prognostiziert der Verbandssprecher einen weiteren
Anstieg um mindestens 4 Prozent auf 250.000 genehmigte
Einfamilienhäuser und Wohnungen. Denn die Bedingungen für den Kauf
seien günstiger denn je: Zinsen auf dem historisch tiefsten Niveau
und an vielen Standorten noch bezahlbare Objektpreise bei anhaltend
starkem Nachfragedruck. Denn die Bevölkerungszahl steige aktuell
wieder und die Zahl der Privathaushalte nehme sogar noch mehr als ein
Jahrzehnt lang zu, nicht nur in Ballungsräumen und
Universitätsstädten. Schließlich zeige der Blick über die Grenzen,
dass in fast allen Nachbarländern nach wie vor mehr neue Wohnungen
gebaut werden als hierzulande.
Traditionell folgen die Fertigstellungszahlen nach Angaben der LBS
der Entwicklung bei den Genehmigungen erst mit einer gewissen
zeitlichen Verzögerung. Deshalb sei nach dem absoluten Tiefpunkt im
Jahre 2009 mit 159.000 fertig gestellten Wohneinheiten erst in diesem
Jahr wieder mit einem Ergebnis oberhalb der Marke von 200.000
Fertigstellungen zu rechnen. Der Trend sei jedoch insgesamt deutlich
aufwärts gerichtet.
Klar ist nach den statistischen Daten im bisherigen Jahresverlauf,
dass der Löwenanteil des Neubaus auf die Wohneigentumsbildung
entfällt. "Rund 70 Prozent der neu auf den Markt kommenden
Wohneinheiten werden in Eigenheimen und Eigentumswohnungen geplant",
so Hamm. In den ersten drei Quartalen 2012 sei Stockwerkseigentum mit
einem Plus von 16 Prozent der Bereich mit der größten
Wachstumsdynamik gewesen. Bei reinen Mietwohnungen in
Mehrfamilienhäusern habe der Anstieg demgegenüber gut 11 Prozent
ausgemacht. Im Mehrfamilienhausneubau haben Eigentumswohnungen schon
seit einiger Zeit ein zahlenmäßiges Übergewicht erreicht.
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Datum: 13.12.2012 - 09:00 Uhr
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