DTI - West: Spitzenpreise für Häuser in Düsseldorf liegen über 5.518,21 Euro pro Quadratmeter

(ots) - Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise Q1/2013

Ein deutlicher Aufwärtstrend prägt den Wohnungs- und Hausmarkt der
Region West im ersten Quartal 2013. Auf dem Hausmarkt führt
Düsseldorf das Preislevel mit Spitzenpreisen ab 5.518,21 Euro pro
Quadratmeter an. Auch der Median-Quadratmeterpreis für Ein- und
Zweifamilienhäuser liegt hier mit 2.000,00 Euro am höchsten. In Köln
beträgt der mediane Quadratmeterhauspreis 1.839,14 Euro. In der
Spitze werden über 4.058,39 Euro pro Quadratmeter gezahlt. Dies ist
das Ergebnis des aktuellen Dr. Klein-Trendindikators Immobilienpreise
(DTI), der Kaufpreise in der Region West untersucht.

"Durch den verstärkten Zuzug nach Düsseldorf und den Wunsch vieler
Einwohner nach Wohneigentum ist auf dem hiesigen Wohnimmobilienmarkt
ein starker Nachfrageüberhang entstanden", berichtet Dirk Thiesen,
Finanzierungsberater von Dr. Klein in der Niederlassung Düsseldorf.
"Denn trotz steigender Bauaktivitäten ist das Angebot knapp." Die
hohe Nachfrage zeigt sich auch in der Preisentwicklung. Der
DTI-Teilindex für Ein- und Zweifamilienhäuser in Düsseldorf
verzeichnet seit dem dritten Quartal 2010 einen kontinuierlichen
Anstieg. Er wurde nur Anfang 2012 durch einen kleinen Rückgang
unterbrochen. Der generelle Aufwärtstrend setzt sich im ersten
Quartal 2013 mit einem Anstieg um 1,43 Prozent fort. Damit erreicht
der Hauspreisindex in Düsseldorf einen neuen Rekordwert von 108,58
Zählern.

Innerhalb eines Jahres haben sich in der Region West Ein- und
Zweifamilienhäuser in der Landeshauptstadt mit 5,85 Prozent am
stärksten verteuert. In Köln haben die Preise im gleichen Zeitraum
3,87 Prozent zugelegt, in Dortmund 3,05 Prozent.

In Köln steigt der DTI-Teilindex für Ein- und Zweifamilienhäuser
abgesehen von einem Rückgang Ende 2010 seit Anfang 2010 ebenfalls

kontinuierlich an. Im ersten Quartal 2013 nimmt er 0,01 Prozent zu
und erreicht mit 109,27 Zählerpunkten einen neuen Höchststand seit
Aufzeichnungsbeginn Anfang 2007.

Wohnungspreise in Düsseldorf steigen innerhalb eines Jahres um
7,95 Prozent

In der Region West haben sich in Düsseldorf neben den
Wohnungspreisen auch die Hauspreise im Vergleich zum Vorjahresquartal
mit Abstand am stärksten verteuert. Der DTI-Teilindex steigt auf
Jahressicht um 7,95 Prozent. Gegenüber dem Vorquartal nimmt er 1,02
Prozent zu und erreicht mit 112,46 Zählerpunkten einen neuen
Spitzenwert. "Die Erwerbsmotivation von Privatanlegern ist in erster
Linie, im Alter in der Stadt mietfrei wohnen zu können", sagt
Thiesen. "Klassische Anleger konzentrieren sich hingegen eher auf
Altbauten und Stadtteile wie beispielsweise Flingern, die in der
Sanierungsphase sind und in den nächsten Jahren eine hohe
Wertsteigerung erfahren werden."

Auf Wachstumskurs ist der DTI-Teilindex für Wohnungen auch in der
Domstadt Köln. Gegenüber dem Vorquartal nimmt um 2,18 Prozent zu und
steigt auf 113,70 Zähler. Gefragte Wohnstandorte sind vor allem
Innenstadt- und Stadtrandgebiete.

Mit 2.226,17 Euro pro Quadratmeter befindet sich der Medianpreis
für Eigentumswohnungen in Düsseldorf über dem Niveau von Köln
(1.815,85 EUR/qm) und Dortmund (1.262,02 EUR/qm). In der Spitze liegt
der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Düsseldorf über 4.657,14 Euro.
In Köln werden Maximalpreise ab 4.650,00 Euro pro Quadratmeter
erzielt. Die Höchstpreise für Wohnungen in Dortmund liegen über
3.138,30 Euro pro Quadratmeter.

Regionalanalyse Düsseldorf

Eigentumswohnungen
Quartal Indexwert Vergleich Vorquartal Vergleich Vorjahresquartal
Q1/2013 112,46 1,02 % 7,95 %

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q1/2013 2.226,17 EUR/qm 955,41EUR/qm-4.657,14EUR/qm

Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Indexwert Vergleich Vorquartal Vergleich Vorjahresquartal
Q1/2013 108,58 1,43 % 5,85 %

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q1/2013 2.000,00EUR/qm 632,67EUR/qm-5.518,21EUR/qm

Regionalanalyse Köln

Eigentumswohnungen
Quartal Indexwert Vergleich Vorquartal Vergleich Vorjahresquartal
Q1/2013 113,70 2,18 % -0,39 %

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q1/2013 1.815,85 EUR/qm 774,19EUR/qm-4.650,00EUR/qm

Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Indexwert Vergleich Vorquartal Vergleich Vorjahresquartal
Q1/2013 109,27 0,01 % 3,87 %

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q1/2013 1.839,141 EUR/qm 534,62EUR/qm-4.058,39EUR/qm

Regionalanalyse Dortmund

Eigentumswohnungen
Quartal Indexwert Vergleich Vorquartal Vergleich Vorjahresquartal
Q1/2013 105,00 4,18 % 1,94 %

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q1/2013 1.262,02EUR/qm 546,68EUR/qm-3.138,30EUR/qm

Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Indexwert Vergleich Vorquartal Vergleich Vorjahresquartal
Q1/2013 110,88 1,94 % 3,05 %

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q1/2013 1.684,36EUR/qm 652,22EUR/qm-3.197,48EUR/qm

Hier finden Sie die vollständige Pressemitteilung:
www.bit.ly/10OBinj

Ãœber den Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise (DTI)

Dr. Klein hat mit dem DTI erstmals einen quartalsweisen,
regionalen Immobilienpreisindex auf der Grundlage tatsächlich
gezahlter Kaufpreise entwickelt. Monatlich analysiert der
Trendindikator die aktuelle Entwicklung der jeweils im Fokus
stehenden Region. Der DTI wird auf Basis einer hedonischen
Regressionsanalyse erstellt. Ziel dieser Methode ist es, den reinen
Preiseffekt pro betrachtete Periode herauszustellen. Zur Ermittlung
des Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise werden monatliche
Transaktionsdaten der EUROPACE-Plattform errechnet. EUROPACE ist der
unabhängige Marktplatz für Immobilienfinanzierungen in Deutschland.
Rund fünfzehn Prozent aller Immobilienfinanzierungen in Deutschland
werden über diesen Marktplatz finanziert. Der DTI basiert auf bis zu
20.000 Finanzierungen monatlich mit einem Gesamtfinanzierungsvolumen
von bis zu drei Mrd. Euro.

Ãœber Dr. Klein

Dr. Klein ist unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für
Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein zu
allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende Lösung.
Ãœber das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund 800
Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Girokonto und Tagesgeld, Versicherungen und Geldanlagen sowie
Immobilienfinanzierungen und Ratenkredite.

Schon seit 1954 ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger
Finanzdienstleistungspartner der Wohnungs-wirtschaft, der Kommunen
und von gewerblichen Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt
seine Institutionellen Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung
und maßgeschneiderten Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der
Portfoliosteuerung und zu gewerblichen Versicherungen. Die
kundenorientierte Beratungskompetenz und die langjährigen,
vertrauensvollen Beziehungen zu allen namhaften Kredit- und
Versicherungsinstituten sichern den Dr. Klein Kunden stets den
einfachsten Zugang zu den besten Finanzdienstleistungen. Dr. Klein
ist eine 100%ige Tochter des an der Frankfurter Börse gelisteten
internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG.



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Leiterin Unternehmenskommunikation
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Tel.: +49 (0) 30 / 4 20 86 - 1936
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