DTI - West: Wohnungspreise in Dortmund ziehen innerhalb eines Jahres um mehr als 10 Prozent an - undübertrumpfen damit Preisentwicklungen in Düsseldorf und Köln

(ots) - Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise Q2/2013

Die tatsächlichen Kaufpreise für Eigentumswohnungen in der Region
Dortmund sind im zweiten Quartal 2013 gegenüber dem Vorjahreszeitraum
um 10,01 Prozent angestiegen. Damit verzeichnet die Revierstadt ein
schwungvolleres Wachstum als die Metropolregionen Düsseldorf und
Köln. In Düsseldorf und Umland steigen die Wohnungspreise im gleichen
Zeitraum um 8,99 Prozent, in Köln und Umkreis um 3,47 Prozent. Dies
ist das Ergebnis des aktuellen Dr. Klein-Trendindikators
Immobilienpreise DTI für die Region West. Im Vergleich zu den
Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf startet die Region Dortmund ihren
Aufwärtstrend von einem wesentlich niedrigeren Niveau aus.
Spitzenpreise für Eigentumswohnungen liegen in der Ruhrgebietsstadt
bei 3.207 Euro pro Quadratmeter. In der Metropolregion Düsseldorf,
die die Preisliste in der Region West anführt, sind die tatsächlichen
Kaufpreise für Eigentumswohnungen mit einem Quadratmeterpreis von
6.889 Euro in der Spitze mehr als doppelt so hoch. Es folgen Köln und
Umgebung mit Maximalpreisen von 6.650 Euro pro Quadratmeter.

Marcus Schmidt, Finanzierungsberater von Dr. Klein in Köln,
berichtet: "In Köln gibt es einen starken Nachfrageüberhang. Die
Einwohnerzahl wächst, mehr Menschen investieren in Eigentum, während
Angebot und Bauflächenpotenzial begrenzt sind. Die Situation ist
heute schon zugespitzt." Das zeigt sich auch im Medianpreis für
Eigentumswohnungen, der bei 2.088 Euro pro Quadratmeter und somit auf
Rang 1 in der Region West liegt. Er besagt, dass 50 Prozent der im
entsprechenden Zeitraum ermittelten Kaufpreise in Köln und Umgebung
über diesem Wert und 50 Prozent der Wohnungspreise unter diesem Wert
liegen. In der Metropolregion Düsseldorf beträgt der Medianpreis für
Wohnungen 1.969 Euro pro Quadratmeter, im Umkreis von Dortmund 1.241

Euro pro Quadratmeter. "In Köln werden vor allem Eigentumswohnungen
in beliebten Innenstadtlagen wie Ehrenfeld, Bocklemünd, Nippes und
Rodenkirchen nachgefragt", berichtet Schmidt.

Schere zwischen wachsenden Ballungszentren und schrumpfenden
Regionen vergrößert sich

Im zweiten Quartal 2013 sind die Hauspreise in den untersuchten
Städten der Region West ebenfalls auf Wachstumskurs. Den größten
Preissprung im Vergleich zum Vorjahreszeitraum weisen Ein- und
Zweifamilienhäuser im Umkreis von Düsseldorf mit 6,42 Prozent auf. Es
folgen Köln und Umgebung mit 4,73 Prozent und die Region Dortmund mit
4,53 Prozent. Wie auf dem Wohnungsmarkt liegt die Metropolregion Köln
auch auf dem Hausmarkt mit einem Medianpreis von 1.861 Euro pro
Quadratmeter vor Düsseldorf (1.861 Euro pro Quadratmeter) und
Dortmund (1.695 Euro pro Quadratmeter). Die höchsten Hauspreise in
der Region West werden in Köln und Umgebung mit einem
Quadratmeterpreis von 8.333 Euro pro Quadratmeter erzielt. In der
Metropolregion Düsseldorf liegen Spitzenpreise für Häuser bei 7.933
Euro pro Quadratmeter, in Dortmund und Umgebung bei 5.362 Euro pro
Quadratmeter.

"Der Boom auf dem Immobilienmarkt der NRW-Metropolen trifft nicht
gleichermaßen auf die ländlichen Gebiete zu", berichtet Schmidt. "In
vielen kleineren Kommunen geht die Einwohnerzahl zurück, was sich in
sinkenden Immobilienpreisen niederschlägt. Viele junge Arbeitnehmer
zieht es in die wirtschaftsstarken Städte. Dieser Trend wird
anhalten."

Regionalanalyse Metropolregion Düsseldorf
Eigentumswohnungen

Quartal Indexwert Vorquartal Vorjahresquartal
Q2/2013 115,31 2,54 % 8,99 %

Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q2/2013 1.969 EUR/qm 507 EUR/qm-6.889 EUR/qm

Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Indexwert Vorquartal Vorjahresquartal
Q2/2013 109,47 0,82 % 6,42 %

Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q2/2013 1.856 EUR/qm 507 EUR/qm-7.933 EUR/qm


Regionalanalyse Metropolregion Köln
Eigentumswohnungen
Quartal Indexwert Vorquartal Vorjahresquartal
Q2/2013 115,61 1,68 % 3,47 %

Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q2/2013 2.088 EUR/qm 613 EUR/qm -6.650 EUR/qm

Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Indexwert Vorquartal Vorjahresquartal
Q2/2013 111,17 1,74 % 4,73 %

Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q2/2013 1.861 EUR/qm 509 EUR/qm - 8.333 EUR/qm


Regionalanalyse Metropolregion Dortmund
Eigentumswohnungen
Quartal Indexwert Vorquartal Vorjahresquartal
Q2/2013 109,34 4,13 % 10,01 %

Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q2/2013 1.241 EUR/qm 547 EUR/qm - 3.207 EUR/qm

Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Indexwert Vorquartal Vorjahresquartal
Q2/2013 111,68 0,71 % 4,53 %

Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q2/2013 1.695 EUR/qm 537 EUR/qm - 5.362 EUR/qm

Ãœber den Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise (DTI) Dr. Klein
hat mit dem DTI erstmals einen quartalsweisen, regionalen
Immobilienpreisindex auf der Grundlage tatsächlich gezahlter
Kaufpreise entwickelt. Monatlich analysiert der Trendindikator die
aktuelle Entwicklung der jeweils im Fokus stehenden Region. Der DTI
wird auf Basis einer hedonischen Regressionsanalyse erstellt. Ziel
dieser Methode ist es, den reinen Preiseffekt pro betrachteter
Periode herauszustellen. Zur Ermittlung des Dr. Klein-Trendindikator
Immobilienpreise werden monatliche Transaktionsdaten der
EUROPACE-Plattform errechnet. EUROPACE ist der unabhängige Marktplatz
für Immobilienfinanzierungen in Deutschland. Rund fünfzehn Prozent
aller Immobilienfinanzierungen in Deutschland werden über diesen
Marktplatz finanziert. Der DTI basiert auf bis zu 20.000
Finanzierungen monatlich mit einem Gesamtfinanzierungsvolumen von bis
zu drei Mrd. Euro.

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Ãœber Dr. Klein

Dr. Klein ist unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für
Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein zu
allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende Lösung.
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Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Girokonto und Tagesgeld, Versicherungen und Geldanlagen sowie
Immobilienfinanzierungen und Ratenkredite. Schon seit 1954 ist die
Dr. Klein & Co. AG wichtiger Finanzdienstleistungspartner der
Wohnungswirtschaft, der Kommunen und von gewerblichen
Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine Institutionellen
Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und maßgeschneiderten
Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der Portfoliosteuerung und
zu gewerblichen Versicherungen. Die kundenorientierte
Beratungskompetenz und die langjährigen, vertrauensvollen Beziehungen
zu allen namhaften Kredit- und Versicherungsinstituten sichern den
Dr. Klein Kunden stets den einfachsten Zugang zu den besten
Finanzdienstleistungen. Dr. Klein ist eine 100%ige Tochter des an der
Frankfurter Börse gelisteten internetbasierten Finanzdienstleisters
Hypoport AG.



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